最新租金及房产报告出炉！你的房子租贵了还是便宜了！售价跌得最多的不是温哥华...

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 记者怡然报道 】是时候搬到哈利法克斯了？PadMapper刚刚发布了2018年12月的 加拿大租金报告，这意味着我们现在知道在加拿大的主要城市租一间卧室公寓的成本（平均）。该报告给出了每个城市一居室公寓的中位数价格。

 PadMapper加拿大租金报告分析了全国数十万活跃列表的租赁数据。然后按月汇总列表，计算前24个人口最多的都会区的租金中位数，提供当前市场状况的全面视图。该报告基于发布前一个月的所有可用数据。报告的任何数据都不包括短期或Airbnb列表。

在列出的几个加拿大城市看到中等价位的公寓。查看以下多伦多，温哥华，蒙特利尔，渥太华和哈利法克斯的示例。

该报告使用5个加拿大城市的中位数租金价格，编制了目前出租的公寓列表，展示了全国各地公寓质量和价格的差异。

令人惊讶的是，多伦多和温哥华排名最高，蒙特利尔排名第四。事实上，蒙特利尔是排名前10位的唯一一个不在不列颠哥伦比亚省或安大略省的城市。

总体而言，11个加拿大城市呈上升趋势，9个下行，4个上月持平。与去年同期相比，许多城市仍然看到两位数的百分比变化。

虽然阿伯茨福德在全国的月租金增长率最高，增长5.6％，但巴里的租金下跌幅度最大，下跌5.1％，并且进入前五大市场。特别是在十大城市中，汉密尔顿超过了卡尔加里和基奇纳，成为第十个最昂贵的城市。

五大最昂贵的市场

1.  多伦多，继续作为最昂贵的城市，一卧室租金增长1.8％至2,260元，而两间卧室增加0.7％至2,850元。值得注意的是，自去年同期以来，两居室的租金上涨了15.9％。

2. 卑诗省温哥华市  仅次于一居室，租金下降0.5％至2,100元，而两间卧室则下降0.3％至3,150元。

3. 卑诗省本拿比  排名第三，一居室租金下降0.6％至1,570美元，而两间卧室增长0.4％至2,260元。

4. 蒙特利尔，  是第四个最昂贵的城市，一居室租金增长1.4％至1,450元，而两间卧室下降2.2％至1,780元。

5. 卑诗省维多利亚  上升了一个位置，超过了巴里，以进入前五大市场。这里的一居室租金上涨5.3％至1,390元，而两间卧室的涨幅为4.9％至1,510元。

以下是加拿大各地“中位数价位”单卧室公寓的一些例子 ......

多伦多

这看起来像一个工作室studio ，不是吗？这间公寓位于的约克维尔大道Yorkville Ave约克维尔Yorkville社区。最近的地铁站是Bay。

当然，多伦多今年租金是加拿大最昂贵的。一间卧室的费用增加了1.8％。但两间卧室的费用是多少？！比去年增加了16％。

温哥华  2100元

这间公寓位于温哥华娱乐区中心的耶鲁镇的Smithe街。它说这是一间卧室+书房但是......那个小日光浴室应该是书房吗？

温哥华目前是加拿大最贵房租排前五的，其中一卧室租金上涨5.3％。 

哈利法克斯

这座美丽的新建筑位于哈利法克斯（Halifax）的北端（North End）。

自去年以来，哈利法克斯的市场变化不大。两居室的成本略有增加，但总体而言，哈利法克斯一直保持着其作为加拿大最昂贵租金排13位。

渥太华的租金市场也在不断增长，排第7位。 

蒙特利尔，$1450

这样的价格能在蒙市市中心租到一个面积还不算小的一居室公寓，条件也还不错，有木地板、空调等设施，屋顶还有一个露天游泳池，距离地铁站也不是很远，最近的地铁站是Champ-de-Mars。

今年，蒙特利尔的房市被评估为全国第四贵，一居室公寓的租金较去年同期增长了1.4%，不过二居室公寓下降了2.2%。

 向上涨

- 汉密尔顿，ON  上升两个位置成为第十个最昂贵的城市，一卧室租金上涨5.4％至1,180元，而两间卧室增长较为温和，上涨2.1％至1,450元。

- 埃德蒙顿，AB  一卧室租金攀升5.5％，收报960元，上涨两位，排名第17位。两间卧室增加1.7％至1,210元。

- 不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德（Abbotsford）上升至第十八位，上涨5.6％至950元。两间卧室上涨了1.9％，为1,080元。

向下

- 巴里，ON 第六个最昂贵的城市。一卧室租金下跌5.1％至1,310元，而两间卧室下跌2.7％至1,440元。

- Kitchener，ON  一卧室租金下降4.3％，收入1,100元，下降三个位置，排名第十三最贵。

- 里贾纳，SK  排名下滑至第20位，单卧租金下降4.2％至910元。

要查看各地区详细租金，请点击下面的阅读原文，到原文中的链接中看。

最新报告: 成交量跌三成 价格跌得最多的不是温哥华

卑诗房地产协会于12月14日星期五发出的报告指出，11月全省有5,179间住宅售出，较2017年同期下跌33.1%，住宅平均价为$718,913元，亦下降1.9%，总交易金戴为$37亿元，更大幅减少34.3%，主要原因是市场仍受困于按揭压力测试。　

11月的住宅放盘量为3.35万间，与2017年同期比较上升接近31%，但当时的住宅放盘量为超过15年来最少。

至11月30日止，卑诗省的住宅成交金额是534亿元，下跌23.1%，成交量也跌至74,847间，平均价则微升0.7%至$713,302元。

BCREA首席经济学家Cameron Muir表示，“BC家庭继续为B20抵押贷款压力测试导致的购买力急剧下降而苦苦挣扎。” “大多数不列颠哥伦比亚省地区现在都表现出供需相对平衡。”

年初至今，BC省住宅销售额是534亿元，与2017年同期相比下降23.1％。住宅单位销售量74,847套，下降23.6％。而MLS®住宅平均价格713,302元，上涨0.7%。

上月涨跌榜上，大温和菲沙河谷都还算表现平稳，售价仍比去年同期略高4.4和2.3个百分点，均价分别是74.66万和105万。

均价涨幅最大的是BC Northern和Chilliwack以及Kamloops，均价涨幅都超过了11个百分点。

South Okanagan跌幅也超过了8个百分点，价格较去年有明显下降。

BC Northern受LNG项目带动，房地产需求十分强劲。

Re/Max 副总裁接受CBC采访时，被问及现在投资哪里最有潜力时，他也表示，BC北部受LNG带动，可以预计未来一段时间房地产都会有非常出色的表现。

从全省总体的成交量来看，BC 北部和Powell River涨势都很大，跌幅最大的并不是大温，而是South Okanagan，跌幅超过42.8%，可谓量价齐跌。成交均价也跌幅最大超过8%。

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