全合肥向西看！综合实力全国第六，20余家世界500强入驻！三年房价猛涨132%！每年4万科技人才涌入！合肥人最看好区域曝光！

近两年，合肥城市发展板块化十分明显，包括大方向的东部新城、滨湖新区等以及各区域内的细分板块。因此，关于“哪一个板块发展最好，最有潜力”的争论从来没有停止过。

那么，合肥究竟哪一个片区？哪一个板块最被看好呢？

一、蜀山西成为合肥人最看好区域!

今天，小编在网上看到了一个网友的提问，问题是“对于合肥滨湖，蜀山西，西南新城，少荃湖或北城等地区，你看好那一片？”

理性分析未来城市发展空间以及长远期发展，大多数网友选择了高新区的蜀山西，并且个个点评的有理有据，无力反驳。

Q

对于合肥滨湖，蜀山西，西南新城，少荃湖或北城等地区，你看好那一片？“

网友A

蜀山西，先不论合肥市的规划。放眼全国来看，各个城市的房地产发展到后期，偏贵且还能继续上涨的就是高新产业集中地区域了。譬如成都的南部高新区，杭州的滨江区等等。如果细看其他城市房地产价格的发展规律，就会总结道，高收入人群聚集地的房价会更高，房价更高，那么高收入人群又会更多。我相信合肥会步这些城市的后尘。那么大家讲到滨湖，我想说的是：滨湖的房价大多是全安徽人撑起来的，相比较而言，高新区的房价可能大多是各地在合肥的中高级人才和合肥本地权贵撑起来的。

网友B

大蜀山周边，高新区。以后你们就知道了。那边一定会扎堆。房子还是要买在交通方便的地方为好，其次是周边环境。买房子，靠山靠水，交通方便为好，所高新区是不二的选择。

网友C

个人力荐大蜀山周边，蜀西高新企业齐聚，环境优良，现在高档酒店与写字楼都在建，以及大型商业体。过不了几年，办公餐饮住宿休闲消费将可以在高新区内部消化。

对于以上评论，小编十分认可网友A的观点。“各个城市的房地产发展到后期，偏贵还能继续上涨的就是高新产业集中的区域”。网友A举例了成都的南部高新区和杭州的滨江区，相比成都，合肥与杭州可对比性更强。

前阵子，小编正好在杭州跑盘。导游介绍，滨江区为杭州的高新区，主要由阿里巴巴公司支撑起来，目前该区域房价在3.5万/㎡左右，在杭州属于中上游水平，并表示现在有源源不断的新贵想要定居滨江区，因此滨江区也孕育了许多豪宅项目。我想，这也是合肥高新区未来的样子吧……

杭州的滨江区与合肥高新区有相似之处：

1、都是高新技术产业集聚地；

2、都有重大科技产业支撑，杭州滨江有阿里巴巴，合肥高新有科大讯飞。

或许有人要质疑科大讯飞的实力，之前火遍朋友圈的《合肥的委屈》早已经给出了漂亮的解释：

6月27日，美国权威杂志《麻省理工科技评论》公布2017全球最聪明50家公司榜单，科大讯飞名列中国第一、全球第六。百度排名全球第五十，阿里巴巴第四十一，腾讯第八。

如果不出意外，合肥会凭借这高新区的科大讯飞成为「中国声谷」。「硅谷」是IT时代的地理景象，「声谷」属于AI时代的产物。科技迭代太快了，科大讯飞、高新产业、中国声谷，这些内容将助力合肥弯道超车。

值得一提的是，大家所看好的蜀山西也就是我们常说的蜀西湖板块，恰恰是高新区房价涨幅最大的板块。据有关数据了解，自2015年-2017年，蜀西湖板块房价涨幅高达132.12%！强有力的数据是对蜀西湖板块价值和发展潜力的肯定。

大湖名城，创新高地。“大湖”指的是巢湖，而“创新高地”指的就是合肥雄厚的高新技术产业实力。所以，我们有理由相信，高新区是合肥最具发展潜力的区域，因此也不难理解为什么高新区成为合肥人最看好的区域。

二、合肥向西！

20家世界500强入驻，强势挺进全国六强！

合肥向南、向西发展早已是众所周知。近日，作为合肥西向发展重点的高新区再爆好消息！

 喜 报

合肥高新区在日前公布的全国147家国家级开发区最新综合排名中，位列第6位，较2016年排名再进1位。其中，高新区知识创造和技术创新能力位居第6、产业升级和结构优化能力位居第4、国际化和参与全球竞争能力位居23、可持续发展能力位居第1。  

这个排名标志着合肥高新区已稳居全国高新区第一方阵，也是该区创新驱动促发展的成果体现。此外，高新区还有国家首批双创示范基地、国家自主创新示范区、国家知识产权示范园区等国家级荣誉称号。

1、20余家世界500强已入驻！

根据官方资料显示，高新区已入驻的境外世界500强投资企业已达20余家。包括西门子智能制造创新中心、三星集团、德国大陆集团、马瑞利集团等等全球知名企业。

2、 14家世界500强高管称赞高新！

6月16日，14家世界500强高管代表团一行赴高新区考察，考察团一行先后参观了中科大先研院、中国声谷等院校和企业，并对高新区的创新成果表示高度赞赏，LG电子等多家企业都表示了与高新区合作的意向。

3、中科大高新园区启动规划建设

中国科大高新校区将在今年正式开工。早前，合肥规划局公布的高新区KG5、KH3-1、KH3-2街坊控制性详细规划中曝光了中科大高新园区的选址。中科大高新园区位于创新大道与燕子河路交口西南，北面就是中科大先研院。

2016年，合肥高新技术产业开发区率先获批全国首批“双创”示范基地。近年来，合肥高新区全面推进大众创业、万众创新，园区创新创业生态环境进一步优化。

今年初，合肥综合性国家科学中心暨量子信息与量子科技创新研究院建设动员大会召开，标志着继上海之后，第二个“国字号”综合性科学中心建设正式启动。

4、 十二年制国际学校择址高新

近期，安徽新投置业有限公司以单价106万元/亩，总价0.72080亿元竞得高新区NQ1-1号地块，该地块位于鸡鸣山路与大别山路交口，规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。该所学校的落户，为本就拥有多所学校的高新增添更多优势。

5、新添23所学校 

高新区有9所新学校计划2017年秋季开学交付。其中，中学3所、小学1所、幼儿园5所。

另外，根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看，从2011年到2020年期间，合肥高新区规划新建中小学共23所，其中拟建小学17所、拟建中学5所，拟建高中1所。

除了名企、名校，中国科学院合肥肿瘤医院、安医附院和安医附属口腔医院新院区等医疗配套资源也纷纷来到了高新。

6、高新区“天鹅湖”规划正式公布

被称为下一个“天鹅湖”的王咀湖（蜀西湖）周边规划近日正式对外公布。根据规划，入驻量子信息与量子科技创新研究院等“重量级”工程科研院所的王咀湖，将成为高新区“一山两湖”核心区中的核心。

按照《合肥高新区王咀湖周边城市设计及详细规划》，主打“科创”特色的王咀湖周边，将主要布局科技研发、创新创业、文体休闲、商务商业等综合配套服务功能，包含有量子信息与量子科技创新研究院、中科大高新园区、中科院创新工程研究院和离子医学中心等国际化重大工程科研院所，被定位为高新区“一山两湖”城市核心区中的主要核心。

围绕蜀西湖打造科学中心城市的核心居住区，每年新增近4万+的高知科技人才，蜀西湖全方位发力，下一个天鹅湖呼之欲出。

据高新区建设发展局介绍，本次方案采用“四态合一”的规划手法，力争将王咀湖地区塑造成为高新区一张极富特色的城市名片。

三、一路向西！

高新“中央居住区”在这里!

纵观高新区的城市发展，几乎是沿着“望江路”一路向西拓展，而望江路的发展历程可以说是合肥人追求品质住宅的迁移历程。

1、品牌房企一路向西

2007年3月，华润拿下幸福里W0701地块，首先进驻望江路板块；

2007年10月宋都拿下印象西湖W0708地块，402万元/亩，是当时单价最高的住宅地块；

2008年5月万科拿下金色名郡W0803地块，望江路是万科合肥处子秀的开始；

2017年2月27日，弘阳竞得高新区TF5-1、TF5-2号地块，该地块由龙湖、旭辉、弘阳、新华四家房企联合开发。

2、城市发展一路向西

地铁：根据规划，地铁4号线首发站为鸡鸣山路站，沿望江路规划三站，并从永和路南下向东，与1、3、5号线都有交接。

商业配套：越来越多的配套选择落户高新区，包括砂之船奥特莱斯、银泰城、五星级酒店等等。

教育文化：新七中分布在望江路沿线，加上规划的中科大新区就位于望江路南侧，未来的学术氛围将更加浓厚。

一条望江路，是品牌房企落地抢驻落地的“丝绸之路”；一条望江路，是引领合肥向西发展的“康庄大道”。

与此同时的是，高新区“中央居住区”版图也随着望江路的一路向西逐渐清晰显露。该区域位于方兴大道沿线及以西区域，目前已经集中了望江台·璟宸、西子曼城和保利柏林之春三个纯新盘。

除了这三个新项目之外，该区域未来还将有七宗共计1799亩地要出让，10个项目联动，成功塑造出高新“中央居住区”。

四、高端盘来势凶猛！

楼市格局迎来巨变！

高新区在售楼盘与纯新盘数量都不多，但是令人惊叹的是纯新盘全是“超级大牌”，譬如龙湖，并且凡有所声音，皆备受关注！出乎意料的高热度是买房人对于高新区住宅的渴望与期待。

不过，高新区一定不会让买房人失望，因为——龙湖来了。7月14日，龙湖高新区TF5-1号地块案名公布为望江台·璟宸，这意味着龙湖正式拉开了“重塑高新人居住宅体验”的序幕。

在业界，龙湖的标签是“精锐”，拿地眼光独到、区域定位精准、产品打造精细；而在买房人眼中，龙湖的标签是“精致”，无可挑剔的产品质量、令人敬畏的产品细节、有口皆碑的物业服务。

龙湖的到来，不仅仅会给高新带来令人惊喜的高品质住宅，更是对高新区域发展的肯定，给予了高新区更多信心，提高了“中央住宅区”的板块价值。

“两湖一山”的珍贵自然环境，20余家世界500强入驻、千亿投资力顶、全国品牌房企支撑、中国的“声谷”……高新区正在悄然崛起，而区域楼市也正在迎来巨大变革：房价将伴随着板块的升值将不断上涨，住宅将因为品牌房企的到来不断升级，高新区将是合肥最大的增长极，也将成为未来合肥人最青睐的居住地！

买房究根结底买的是三样东西：地段、产品、服务。

地段决定未来，地段的发展潜力决定的是房子的升值空间；产品决定生活方式，选择高品质产品，就是选择“一劳永逸”的舒适生活；服务决定档次，细致贴心的服务展现的业主身份的尊贵。

如果曾经的你因为种种原因错过了这样的房子，这一次，高新"中央住宅区“望江台·璟宸，你没有理由错过。

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霸都楼市一周年千人粉丝盛典

千张门票免费送！

这一年，我们以文字传递最新楼市资讯；这一年，我们以干货解读安徽地产；这一年，霸都楼市与你共成长！

粉丝们high起来吧！2017年8月6日，霸都楼市将举办一周年千人粉丝盛典，国内知名大咖、业内当红专家、霸都楼市千人铁杆粉丝共相盛会。千份随手礼免费送，互动红包享不停！精彩盛典不容错过！

活动时间：2017年8月6日周日下午14:00

活动地点：安徽大剧院（徽州大道和芜湖路交口）

特邀嘉宾：上海易居(中国)研究院副院长杨红旭

沙龙嘉宾：合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥学院房地产协会副会长李慧秋、安徽社科院城乡经济研究所所长孔令刚

杨红旭先生演讲主题：

《楼市调控演变与下半年房价走势判断》

一、本轮调控会持续多久？

1、调控一旦结束，房价会不会迎来暴涨？

2、高价盘放开调控，城市均价迎来大涨；继续执行控价，楼盘生存艰难。这种现象和矛盾，如何演变？

二、合肥城市（楼市）长线（3-5年）发展的价值判断。

三、调控下合肥最佳置业指导；

1、现在调控下“买”和“卖”的时机锁定；

2、选房技巧与法则，如何选保值性、成长性高的楼盘。

沙龙主题：

《调控期内如何买好房？价格、区域与升值判断》

1、限价放开以后各区域房价的走势；

2、何时置业、何时出手最合适；

3、结合价格与升值潜力解读各区域内不同诉求如何置业；

4、刚需或者投资各区域的安全房价是多少；

活动福利

1、千人粉丝互动狂欢盛典；

2、大咖云集，面对面教您调控期内如何买好房；

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5、数千份随手礼现场来就送；

报名方式

1、在霸都楼市直接回复：报名粉丝盛典，留下您的姓名和联系方式即可。

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