火到离谱！肥西200万/套全款被抢光！1.26万/㎡高层今天全卖光！下半年房价直逼1.5万/㎡，肥西你咋就这么火？

今天！肥西1.26万/㎡高层又遭全场洗劫！128套房源瞬间售罄！总价200万房源全款卖，也被抢光！40年公寓千人抢房，排队排到马路边！肥西你咋就这么火？

一、今天肥西1.26万/㎡高层又遭洗劫！

抢房！还是抢房！这就是肥西楼市的第一观感！今天，肥西丽丰·铂羽公馆加推，A5#楼高层共128套房源，均价1.26万/㎡，瞬间就被购房者抢得一点不剩！

丽丰·铂羽公馆位于肥西县金寨南路和创新大道交口，本次加推的户型为标准层面积103.38m²-135.63m²，复式层面积119.24㎡-160.88㎡。

下面，小编和大家一起，还原一下抢房现场：

△  加推现场

△  直击抢房

1.26万/㎡，放在一周前，还可能买到烈山路1.2万/㎡的精装房，但最近2周，合肥楼市局势变化太过迅猛。刚需意识到不能再等下去了，投资客也恰好把握住了刚需的心理，你买房，我就跟你一起抢。

随着肥西繁华大道板块逐渐清盘，溢出的购买力开始转向县政府板块。出租车司机告诉我，今年年初在肥西买了房的，现在转手卖出去，一套房至少也赚了20万！

该项目楼面价10091.01元/㎡，实际上这个售价也是在亏本卖了。但即使是亏本卖，之前该项目的销售战线拉得很长，没有像今天这样开盘即售罄的情况。为啥在这个时间节点，该项目突然发力呢？肥西火到连这个盘都被带动了？

1、肥西房荒，房子不愁卖！

目前肥西在售房源不多，繁华西板块的低价盘几乎被扫荡一空，像禹洲天玺等热门项目已经清盘，整个肥西县正在经历房荒！

家里有粮，心里不慌。对于开发商来说也是一样，在肥西大面积房源断层的当下，有房就是最大的资本！

计划在肥西置业的购房者选择空间极为有限，开发商就占据了绝佳的卖方市场！

2、上派地价8000+，房价远期看涨！

肥西上派镇居住地块拍出8864元/㎡高价，未来房价极有可能突破1.5万/㎡！在这个时候，1.2万/㎡的楼盘对于购房者来说是可遇不可求的，加快了观望者的购房脚步！

二、肥西疯了，全款竟然卖脱销！

最低7成首付，有的全款卖房，肥西该是有多牛，才敢这么抬高购房门槛！似乎越压制越能激发购买力，今天小编实探肥西全款卖房，结果差点惊掉下巴，动辄200万的房子竟然快卖脱销了！

1、全款200万房源不够抢！

要说现在繁华大道还有哪家有房在售，信地华地城当仁不让。肥西楼市是个大大的卖方市场，有房就是硬通货，特别是在目前繁华西板块几乎清盘的情况下。

信地华地城位于繁华大道板块，繁华大道与嵩山路交口，据了解，该盘全款卖的是46#洋房，共24套房源，总价高达200万。

小编现场了解到，目前只剩1套一楼房源，其余的全卖光了....更关键的是，置业顾问告诉我，这200万全款必须在订房后3天内交齐！

我的天，就这么苛刻的购房条件，也被购房者抢空，肥西这把真的玩大了！

2、总价100万起高层也被疯抢！

肥西另一家全款卖房楼盘也颇受关注，华地紫金府2#楼洋房（120㎡-130㎡），8号楼高层（97㎡-109㎡）也必须要求全款买！总共178套房源，体量之大，堪称恐怖！

华地紫金府位于金寨南路与仙霞路交口。根据置业顾问的介绍，从上个月起，全款卖房就已经启动，高层总价100万起，洋房140万起，购房者必须在15天内交齐全款！

半个多月时间，该盘已经销售大半！听说有些购房者中午下班匆匆赶来，10几分钟就交钱订房！这到底是买房还是买菜？！

3、全款最低110万售罄！

新华九龙首府全款卖房最早是在5月中旬爆出，当时该项目备案的2#楼迟迟不开盘，但是如果一次性付清则可以提前预定，引发购房者质疑。

按照项目当时的备案价，11422元/㎡的均价，最小98㎡，全款最少需要110万！目前2#楼也已基本卖完。

今天，该项目最新备案8#、15#洋房，备案均价为1.38万/㎡！

三、40年公寓千人抢房！

排队排到马路边！

不止是住宅，肥西火到40年公寓都要抢！7月，和昌中央悦府·UI空间加推，35-62㎡公寓（产权40年），均价5800-6800元/㎡，270套房源。

当天到场1000多人抢房，售楼部内场是这样的...为了公平起见，开发商不得不临时将平推改为集中摇号！

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内场挤不进去，外场是这样的...购房者一直从售楼部大厅拥挤到大马路上，只为抢到一套房！

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以至于有房产中介直呼，这是他从业这么长时间以来，合肥第一次40年公寓需要抢房！而且还是千人抢房！

该项目公寓楼首开，3天售罄；加推当天抢完；上周末，该盘再次加推，1个多小时再次售罄！听说有些购房者连续2次没抢到，还有些不愉快。

40年公寓需要抢，这在以往简直是不可想象的，放眼合肥全城的40年产权公寓，也只有肥西一家！

和昌中央悦府·UI空间位于繁华大道与恒山路交口，后续还有加推房源，之前没买到的可以多加关注。该项目如此火爆原因有3点：

1、价格合肥最低！

价格，还是价格，均价6500元/㎡，九区三县最低价！总价20万起，对于很多人来说，都不是问题！

2、投资属性高！

项目位于距离政务区仅5.3公里，紧邻地铁4#线，地铁对楼盘价值提升极具带动作用，购房者对于地铁房的投资热情高涨！

四、全部疯抢！肥西还要火多久！

到8月2号，合肥房价调控已经整整10个月了，在这10个月时间里，肥西作为不限购的首选，一直活跃在合肥楼市的风口浪尖！

随着肥西最近的一波房荒，供不应求的卖方市场进一步显现。住宅，抢！公寓，抢！7成首付，抢！全款买房，还是抢！1个抢字贯穿了肥西楼市。

很多朋友被限购，无法在市区买房，但又担心肥西大热必死，不敢下手。问到我时，我只说一句话：肥西还会继续火下去！

1、土市大热，房价直逼1.5万/㎡！

土地价格决定楼盘的入市价格。在合肥7月份的土拍中，肥西上派镇2宗居住地块分别引发17家和18家开发商哄抢！其中不乏万科、华润、旭辉等大牌房企。最终高速地产连夺2块连体地，楼面价为8864元/㎡左右。

观察高速在合肥的项目打造，滨湖的高速时代公馆以及瑶海的高速静安春晖里项目定位基本都是改善项目，这样猜测，肥西8864元/㎡左右的楼面价未来极有可能买到1.5万/㎡的高价！

2、买房人价格预期抬高！

肥西土拍结果第一时间传遍了整个合肥房产圈，购房者们第一时间就得到消息。之前，观望的购房者还在挑剔肥西房价过高，上派土拍楼面价8864元/㎡一出来，风头立马转变！购房者价格预期进一步抬高，房子会更抢手！

3、限购短期不会取消，肥西仍是首选！

又一个老生常谈的话题，合肥限购短期内不会取消！从近期国内爆出的“租售同权”立法、房产税的出台，首套房贷款利率上浮，都显露出一个明确信号，国家层面的调控还会趋紧！

合肥作为国家房价重点监控的15座城市，调控没有理由放松！短期内，限购政策不会发生松动。合肥限购，购买力只能向3县外溢，相比于肥东和长丰，肥西不管是从经济条件上还是远景规划上都要更胜一筹，仍然是三县置业的第一选择！

4、二手房7成都在涨！

经过小编的统计，肥西在售的二手房共有28个小区。7月份肥西二手房均价为11512元/㎡！这28个二手房小区中，有20家的价格都在上涨！比例超过7成！

从价格趋势图可以看出，经过调控，肥西二手房涨幅逐渐平缓，但是总体趋势依旧是向上的！

5、5条地铁线直通全城！

● 地铁3号线延伸线：翡翠路~金寨南路~站前路~深圳路

● 地铁4号线：南北交通线，经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城

● 地铁7号线：东西交通线，由高新区延伸至滨湖新区，沿途东西向贯穿柏堰工业园

● 地铁9号线：南北交通线，从青龙路~人民路~金寨南路~独秀园路

● 地铁15号线（联络线）：由滨湖新区车辆基地延伸，经深圳路~创新大道~肥西高铁站~杭埠河大道~高新区

6、未来的肥西四通八达

★ 铁路系统规划：

现状沪汉蓉高铁、宁西铁路、合九铁路，规划合安城际铁路、合六城际铁路、绕城货运专线和经开区铁路货运专线。规划原肥西站改造扩建为肥西高铁站，铭传乡内预留南分站客运站。

★ 公路系统规划：

高速公路规划形成“一横三纵”的高速公路路网格局，新增5处高速公路出入口。

★ 水运规划：

重点构建“一干一支”县域内河航道系统，实现内河水运通江达海。江淮运河规划为三级航道，预留二级航道条件，打造国家干线航道。派河提升为三级航道，预留二级航道条件，丰乐河提升为三级航道。建设派河港区、丰乐港区。

结语：

肥西楼市之所以火到离谱，背后是强购买力的支撑，更是肥西城市价值的体现！未来，肥西借助规划利好，房价有可能进一步上浮。目前肥西的低价盘，只要能买到，可以买！

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霸都楼市一周年千人粉丝盛典

千张门票免费送！

这一年，我们以文字传递最新楼市资讯；这一年，我们以干货解读安徽地产；这一年，霸都楼市与你共成长！

粉丝们high起来吧！2017年8月6日，霸都楼市将举办一周年千人粉丝盛典，国内知名大咖、业内当红专家、霸都楼市千人铁杆粉丝共相盛会。千份随手礼免费送，互动红包享不停！精彩盛典不容错过！

活动时间：2017年8月6日周日下午14:00

活动地点：安徽大剧院（徽州大道和芜湖路交口）

特邀嘉宾：上海易居(中国)研究院副院长杨红旭

沙龙嘉宾：合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥学院房地产协会副会长李慧秋、安徽社科院城乡经济研究所所长孔令刚

杨红旭先生演讲主题：

《楼市调控演变与下半年房价走势判断》

一、本轮调控会持续多久？

1、调控一旦结束，房价会不会迎来暴涨？

2、高价盘放开调控，城市均价迎来大涨；继续执行控价，楼盘生存艰难。这种现象和矛盾，如何演变？

二、合肥城市（楼市）长线（3-5年）发展的价值判断。

三、调控下合肥最佳置业指导；

1、现在调控下“买”和“卖”的时机锁定；

2、选房技巧与法则，如何选保值性、成长性高的楼盘。

沙龙主题：

《调控期内如何买好房？价格、区域与升值判断》

1、限价放开以后各区域房价的走势；

2、何时置业、何时出手最合适；

3、结合价格与升值潜力解读各区域内不同诉求如何置业；

4、刚需或者投资各区域的安全房价是多少；

活动福利

1、千人粉丝互动狂欢盛典；

2、大咖云集，面对面教您调控期内如何买好房；

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4、现场抽奖不断，惊喜多多；

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报名方式

1、在霸都楼市直接回复：报名粉丝盛典，留下您的姓名和联系方式即可。

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