2022上半年度品质入围｜惠州保利堂悦花园
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
惠州保利堂悦花园
CHANPINLI 100
开发企业：保利发展
产品类型：普通住宅
建筑风格：新中式
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核心推荐理由
打造国民家庭更美好的家、更有品质的生活
惠州保利堂悦项目通过保利Well集和社区、和美精装、和趣景观的全面落位，打造满足客户敏感点适配的产品力，致力于打造健康、便捷、会成长、有温度的美好社区。
02“一站式”五堂礼悦幸福归家动线
通过励学之堂---幼儿园、大雅之堂---社区主力店、礼仪之堂---社区主入口、宴集之堂---社区食堂与锦绣之堂---商业街区的五堂礼悦归家动线，让业主在回家路上，一站式满足教育、商业、礼遇、健康等生活需求。
03兼顾高效实用与品质享乐的户型产品设计
在“乐、颜、精、智、康”的和美精装进阶美好生活价值理念的基础上，对户型产品进行生活场景的细化落位，满足每个家庭、每位家庭成员在不同阶段的成长性需求。
04高颜值、强功能、重健康的
中式景观社区园林设计
在“乐、颜、精、智、康”的和趣景观体系上，结合惠州的城市性格及品牌精髓，景观社区形成“一堂三轴五堂六园”的功能落位，构筑气韵和美的现代东方礼序堂院和风雅喜悦的生活场景，满足全龄需求。
△ 社区主入口实景图
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项目概况
一线临莞，区位交通优势显著
项目位于惠州市博罗县园洲镇，属于博罗临莞片区核心板块。地块临近从莞深高速，可直通东莞城区及深圳。15分钟内抵达东莞企石镇中心，35分钟内抵达东莞站，1小时内可达东莞市区，交通便利。
△ 项目区位图
合理规划形成大纵深中心花园
打造良好的日照通风健康微气候
针对用地大面宽小进深的现状，采用南北双排围合式布局，形成东西向大纵深的景观主轴。同时，通过对塔楼进行扭转，实现南北楼栋视线错开，保证视距隐私，户户朝南，打造良好的日照通风健康微气候。
△ 项目总平面图
03强化自身配套，打造社区氛围
提升片区邻里居住价值
针对周边配套缺乏的现状，通过强化自身配套来弥补片区资源的不足。将幼儿园、商业街区、社区食堂、社区主入口等配套均沿南侧道路展开布置，结合归家动线，方便业主在每天归家能满足生活所需的同时，提升居住片区的生活氛围感，打造邻里相聚场景。
△ 项目鸟瞰图
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外立面
惠州保利堂悦项目建筑外立面采用新中式风格，用现代元素手法再现中式美感。标准段以真石漆、环保涂料为主，形成具有区域标识的建筑群落。近人尺度通过铝板、仿石砖等材料，体现出保利堂悦系列的品质感。
△ 项目外立面效果
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主力户型
项目产品为75～95㎡三房，与115㎡四房产品，共计4种户型。满足三口之家、二胎家庭和三代同堂，不同成长阶段的家庭生活需求。以保利和美精装的产品价值理念，嵌套不同家庭的生活场景，落位形成产品力亮点突出的户型产品设计。
△ 户型①：75㎡三房两厅一卫
1、客餐厅一体化设计，格局方正，餐厅空间可作为家庭共享空间，多样性释放
2、干湿分离卫生间满足多位家庭成员同时使用
3、通过对卧室飘窗台的极致优化设计，增加空间使用率与舒适性
4、可变阳台功能复合，满足家庭多变空间使用需求
△ 户型2：80㎡三房两厅一卫
1、客餐厅一体化设计，餐厅带飘窗台，满足南北通风，飘窗台能改造提升餐边柜功能
2、干湿分离卫生间满足多位家庭成员同时使用
3、通过对卧室飘窗台的极致优化设计，增加空间使用率与舒适性
4、可变阳台功能复合，满足家庭多变空间使用需求
△ 户型3：95㎡三房两厅两卫
1、经典三房两卫户型，南向三开间，布局合理、配置均衡
2、客餐厅一体化设计，格局方正，餐厅空间可作为家庭共享空间，多样性释放
3、公卫干湿分离设计，满足多位家庭成员同时使用
4、厨房经典U型平面布局，预留双门冰箱位置
5、可变阳台功能复合，满足家庭多变空间使用需求
△ 户型4：115㎡四房两厅两卫
1、紧凑四房户型，通过空间尺寸的极致研究，打造功能齐全、空间舒适的产品
2、LDK南北通布局，餐厅C位设计，创造三代同堂家庭相聚空间与时间
3、厨房经典U型平面布局，预留双面冰箱位
4、可变阳台功能复合，满足家庭多变空间使用需求
5、场景化飘窗极致优化利用，延伸餐边柜、收纳、沐浴等多元复合空间利用
6、主卧预留4.2米长一体式的超长收纳空间，并打造“主卧小家化”场景，满足运动、美妆等休闲私享功能。
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精装设计
通过“乐、颜、精、智、康”进阶美好生活的价值体系，落位保利和美精装。
亮点1“乐”— 玩物乐志
生活忙碌的时代，人们越发注重高质量的家庭情感的交流，好空间是家庭关系的“黏合剂”。C位餐厅可作为家庭共享空间，欢聚、畅谈、亲子手工甚至居家办公，美好都在这里发生。
△ 样板房C位餐厅共享空间实景图
亮点2“颜”— 颜值当道
硬装灵感延续了北极光灰色调，专属定制灰调柔和感的天然木质及仿大理石砖。北极光灰色调衬托整体空间的视觉舒适感，营造静谧简洁的生活美境。空间效果集成了柔光美学和德系工业风之美，唯以最严苛的标准才能满足最挑剔的目光，实现高级酒店才有的色彩整装搭配。
△ 样板房实景图
亮点3“精”— 精致主义
无死角收纳——玄关、卫浴柜的精细化收纳，人性化细节。1.18m³的玄关柜设置全身镜、消洗侧龛收纳、置物台，抽屉小物件收纳，高区过季鞋收纳、常鞋高柜、长靴区、底部抬高常鞋区；0.36m³浴室柜镜柜预留护肤囤货收纳区、美颜小电器区、吹风机悬挂区。餐厅带飘窗设计，预留餐边柜、酒柜收纳空间。
△ 餐厅加载收纳空间实景图
亮点4“智”— 无微不智
最完善的全屋智慧生活十四大场景点位预留，主要包含：一键关灯、玄关筒灯、除菌护理机插座、可视对讲机、净水器及垃圾处理器插座、厨房插座独立控制、摄像头插座、电动窗帘插座、紧急按钮、智能马桶盖插座、电吹风插座、电热毛巾架插座、感应小夜灯。
亮点5“康”— 无忧健康
健康净味墙饰漆，无甲醛添加，绿色环保；四防地漏，拒绝空气污染，守卫关卡；超星级绿色板材，健康无害，瞬时入住；静音门锁,超强降噪，减少对家人休息、学习的干扰。
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社区规划
项目以“五堂礼悦”的价值体系，构建了一环、三轴、五堂、六园的社区规划，落位保利Well集和社区的“和趣景观”体系，将社区配套、礼序归家、健康系统、社交空间、儿童活动等活动功能以东方文化礼制进行串联，满足了功能和审美的双重需求。
△ 社区功能分布图
五堂礼悦尊崇门面
通过励学之堂---幼儿园、大雅之堂---社区主力店、礼仪之堂---社区主入口、宴集之堂---社区食堂、锦绣之堂---商业街区的五堂礼厅，彰显社区尊崇门面。
△ 励学之堂---幼儿园
△ 大雅之堂---社区主力店
△ 礼仪之堂---社区主入口
△ 宴集之堂---社区食堂（实景照片）
△ 锦绣之堂---商业街区（生活超市效果图）
社区内部五重礼序归家体系
还原中国制度礼序，提升归家尊崇感
第一重礼序：登门（礼风之堂，社区入口门廊）
第二重礼序：入堂（礼仪轴线，中央会客厅）
第三重礼序：游园（楼栋间组团花园：雅集、画壁、悠谷、彩墨、林樾等主题空间）
第四重礼序：穿巷（健康环氧步道&慢步邻里和趣空间）
第五重礼序：归居（单元入口高端大堂，仪式感入户）
△ 归家动线实景图
（注：安全廊架为展示期间临时安全防护，非永久保留构筑物）
全龄健康运动系统
运动不停止--以340米环形跑道为骨架，沿途设置起跑热身点、直线冲刺段、结合景观空间和宅间花园，设置休息站及涉及全龄活动的运动加油站，如乒乓球场、羽毛球场、小保乐园、青年运动家、长者活动花园等。带给业主更全龄、更贴心、更舒适的健康运动体验。
△ 礼悦生活之悠谷
△ 礼悦生活之彩墨（小保乐园）
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景观规划
园林以现代中式为整体风格，其空间结合建筑，构成十字交错的轴线体系及五堂六园的空间布局。整体分为三纵三横，十字交错于建筑之间。结合建筑以五堂礼厅作为面向城市的礼序界面；以礼悦六园塑造园内生境。
.尊崇大气的社区主入口
社区主入口采用大跨度挑高的立面设计，水景、造景树、艺术字装置共同构成的景观节点，拾级而上的人行台阶，共同营造出尊贵的社区形象。
△ 社区主入口实景图
亮点2东方礼制的中轴空间
园区整体有着相对明确的十字交错的轴线体系、层次递进的礼制院落空间。各园之间既有独立特色又相互连续，通达性较强，空间关系完整。
△ 归家礼轴中心客厅实景图
礼悦生活之雅集
经过礼章厅廊，空间由收至放。整个空间传达的是集风雅于园内的景象。草坪开阔，端景写意，视线聚焦于景墙及孤植的丛生凤凰木。端景景墙设置巧妙漏景，为中式园林常用的造景手法之一。景墙匠心独到，“方圆”有天地的含义，设计方圆造型传达咫尺之间容纳天地的意蕴。
△ 礼悦生活之雅集效果图
亮点4礼悦生活之画壁
灵感源于古时的屏风作画，设计浅色的墙壁作为“描摹”树影的画布，结合“书阁”的装饰传达书画的意蕴。
△ 礼悦生活之画壁效果图
亮点5礼悦生活之林樾
宅间花园以草坡与植物围合为主，可放松心境，创造轻松的邻里交谈氛围。
△ 礼悦生活之林樾效果图
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排版 | 鸟姐
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
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