2022上半年度品质入围｜珠海美的宝龙城
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
珠海美的宝龙城
CHANPINLI 100
开发企业：美的置业
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代风格
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核心推荐理由
01
地段优势，不可复制
项目位于珠海高新区科创北围核心地段，毗邻珠海北站，集两快线、三桥、四轨等多维交通于一体，未来更可通过深珠通道直连深圳前海，成为链接湾区发展的TOD枢纽大城，发展潜力不可估量。
自带10.3万㎡地标级潮玩繁华商圈综合体，核心公共生活服务配套近在咫尺，全龄段教育资源、三甲医院、文化体育设施等醇熟配套环伺左右，尊享中芯门户体验。
产品出众，傲视群雄
项目住宅户型备受赞赏，面积涵盖79㎡（三房一卫）、89㎡（三房两卫）、99㎡（四房两卫）、109㎡（四房两卫），兼顾投资兼自住客户需求，以其超强实用性广受好评。同时，住宅楼栋呈点状，法线错开布置，每户均能最大限度获取开阔的视野。
智慧家居、智慧社区以及精心打造的景观园林、考究的装修细节，无一不是品质人居的最好诠释。
精工品质，匠心独具
美的置业首进珠海的匠心之作，铝模工艺、智能爬架、装配式构架等新式工艺一应俱全,精心打造的归家动线和围合式六大自然园景，为这个未来城市客厅添上浓墨重彩的一笔。
△ 主图：礼序归家——酒店式入户大堂
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项目概况
城北轴心，未来所向
项目紧邻珠海北站，所处的科教新城是珠海高新技术产业开发区，重点发展高等教育、研发、科技创新和旅游休闲功能。规划中的深珠通道直连深圳前海，其珠海北站出口将进一步巩固科创新城的未来城市客厅地位。
新城规划，配套完善
项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.3万㎡主题商业街集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体。医院、全年龄教育配套一应俱全。周边2km内有伶仃洋海景，5km内更有有淇澳岛风景区更有中珠渠景观带（在建）、半圆之园景观公园（在建）大型城市公园环绕。
商住融合，大城将至
项目实现居住品质与景观资源最优质条件，塑造每户景观视线最大化、品质最优化的高品质的沉浸式园林体验。
居住区与宝龙城商业区串联，实现资源共享，综合打造活力街区，构建新时代居住、休闲、购物一体化生活体验。
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外立面
项目采用现代主义风格，铝模结合装配式构件的简约外立面处处体现精工品质。沿街商业采用香槟色金属与白麻石材打造精致与庄重感，塔楼采用浅色真石漆加玻璃幕墙结合的设计，建筑线条简洁硬朗，凸显奢华气派。
4
主力户型
深究城市人文底蕴与人居习惯，打造建面约79~109㎡精致户型，通过人性化设计，诠释生活的理想空间。
△ A户型79㎡ 三房两厅一卫
餐客厅一体化，会客大气从容；
南向三开间，增加居住舒适度；
多功能房，书房/榻榻米随您安排；
全屋大飘窗，超高实用率；
景观面大阳台，采光俱佳。
△ B户型89㎡ 三房两厅两卫
餐客厅一体化，动线流畅空间充分利用；
U型厨房设计，科学烹饪动线；
科学功能分区，起居自在互不干扰；
灵动多功能房，随心创变个人生活空间；
双卧朝南大飘窗，极高舒适度；
景观面大阳台，采光俱佳视野广阔。
△ C户型89㎡ 三房两厅两卫
餐客厅一体化，动线流畅空间充分利用；
U型厨房设计，科学烹饪动线；
灵动多功能房，随心创变个人生活空间；
四开间朝南，极高舒适度；
超阔绰主卧，入式衣帽间专属卫浴；
大开间景观阳台，270开阔视野园区美景尽收眼底。
△ 户型99㎡ 四房两厅两卫
餐客厅一体大阔厅，通透敞亮格局大开大合；
U型厨房设计，科学烹饪动线；
户型方正，南北通透，最佳通风采光；
三卧朝南大飘窗，极高舒适度；
超阔绰主卧，专属卫浴大气雍容；
大开间南向宽景阳台，饱览城市风景。
△ 户型109㎡ 四房两厅两卫
餐客厨一体化，空间奢阔充足；
全屋飘窗，极高实用率；
户型方正，南北通透，最佳通风采光；
三卧朝南大飘窗，极高舒适度；
宽镜主卧套间，步入式衣帽间独立卫浴；
超大面宽南向宽景阳台，美景尽收眼底。
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精装设计
收纳考究，便利自如
收藏囤货储物，能让生活多几分烟火气和安全感，美的宝龙城项目不仅有生活必需的橱房吊地柜、卫生间盥洗柜、镜柜、卧室衣柜，也有满足优质生活的电视收纳展示高柜、可活动餐边柜、多功能房书桌书柜、榻榻米收纳柜等。更有利用次要空间提高利用率，餐厅飘窗柜收纳台、卧室次要飘窗收纳柜等。
亮点2
智慧家居，美的生活
项目智慧套餐不仅可满足生活便利需求，配置有智能门锁、智能微断、全屋分布式WIFI、可视对讲、中控智慧屏、智能开关面板、智能语音场景面板、智能窗帘、智能电动水阀等，也可满足检测家庭安全需求，配置有一键报警面板、智能摄像头、燃气探测器、烟雾探测器、红外幕帘、水浸探测器等，更能满足生活品质提升需求，配置有环境质量探测器、智能厨下净水机、智能家电等。
匹配社区APP，手机上就可以控制家里的智能设备，远程控制，也可连接小区智慧社区设备，实现家居社区互通互联。
细节感受，精心呵护
入户重力小挂钩，提重物或牵宠物不方便开门时可解放双手；餐厅与厨房地面无高差，通行顺畅不绊脚；厨房细框铝合金玻璃推拉门，视线通透，与家人沟通无阻挡，拥有开放式体验，推拉门带阻尼，静音关门，避免夹手；厨房功能流线布置合理，满足“取→洗→切→炒→存”功能流线；“C”型卧室设计，房门居中增加房间两边活动空间；湿区防水插座设置，让安全多一重保护；公卫马桶冲洗枪，方便清洁；过道感应小夜灯，光线柔和，根据环境光线自动开启或关闭；配置USB插座，解决小家用电器充电问题等等。
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社区规划
多功能城市组团、创造活力社区中心
场内内规划住宅区、商业街区、商业广场、商业内庭院、幼儿园，功能配套完备，多元化的功能属性与多种场景体验的空间提升空间功能，激活空间活力，为周边1公里生活圈提供活动中心。
优质商业街区、提升整体城市界面
商业街、入口门楼整体打造，外部商业街与行道树整体打造，创造活力开放的共享街区。建筑、园林整体设计，优质的泛光设计烘托夜间氛围。现代简洁高级的形象提升城市界面整体品质。
城市活力艺术中轴
连接城市其他组团的中心线
利用艺术雕塑、水景、林荫与绿化打造城市活力中轴，创造可以游憩、休闲、逛街、亲子互动的的多功能共享轴线空间，为城市贡献新的活力中轴，连通周边地块，提升城市艺术链接。
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景观规划
意境与精致共存的林居生活体验
实现自然式度假社区再升级
结合珠海宜居宜旅游度假的城市特质和客群定位，项目希望打造具有情感价值和精神内涵的森系智能化住区。设计从度假旅居出发，以森系美学为生活理念，以对都市繁忙生活方式的一种补充、延伸与融合的设计手法，立意打造意境与精致共存的林居生活体验，实现自然式度假社区再升级。项目景观以“时光深处·居林海”为主题，旨在营造一种舒适、度假的都市林居休闲度假的生活氛围。
涧溪入境，水景打造的酒店化入口
景观体现非凡的居住品质
主入口采用开门见山的设计手法，以层级的景观跌水和灵动的涌泉雕塑营造酒店化的入口景观，让人走进场地感受阳光、树木、景墙、流水跟环境的默契，在都市生活和自然环境中找到平衡。水景上设置了小品雕塑，自由灵动，在林下恣意地飘舞着，体现项目景观中自由舒畅、休闲度假的森居调性。
湖光绿影，是城市人一生追求的浪漫
从室内往园林外部看，便收获一片湖光绿影。远处的乌桕树影婆娑，水面随风浮动波光，光与树影互相映照，坚定亦柔和，传递着关于美的诗篇，讲述着极致的浪漫与艺术。
森林氧吧，打造自然度假社区的景观核心
位于小区中央，为场地中绿量最大的绿化组团，规模约 1200㎡森林秘境打造社区森林氧吧，亦是邻里会客平台。漫步林下，林间深处是一方净土，恣意生长的乔木与林下的光影，共同编织出当代美学的基调。坐落林间，感知润物细无声的森活之美。
全龄多功能活动区与迷你健身仓
打造是亲子的逐梦剧场
归家的路上，诗意与绿意相伴。近300㎡全龄多功能活动区和架空层迷你健身仓，结合精致的构架和自由畅享的热身空间，还有趣味的儿童赛道。开放与私享并存，精致与趣味兼并，让孩童在林荫下嬉戏成长。
入户会客厅，度假般生活模式随心切换
项目内消防登高面的占比相当大，设计将不同的铺装形式划分功能场地，通过铺装、景墙及软装外摆重新定义空间，精细化处理，化被动为主动，打造家门口的私享庭院，增添休闲度假氛围。
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排版/太阳
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100