2022上半年度品质入围｜成都招商未来公园
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
成都招商未来公园
CHANPINLI 100
开发企业：招商蛇口
产品类型：叠墅、普通住宅
建筑风格：现代
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核心推荐理由
，规划一体
项目北部新城三站融合TOD组团，最大化站点辐射功能体系，激活站核枢纽能级。
02,高品质住宅社区
对外享受无边界的绿化景观，对内营造人与环境互联、舒适、智慧、便捷的生活场景。
03,生活配套完善TOD范围整体打造超20万㎡立体综合商业，涵盖逾14万㎡垂直绿化商业中心并结合城市29°生态肌理，打造活力、潮流、美食三大主题融合街区。
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项目概况
,区位
项目位于成都金牛区，天回镇万圣社区、太华社区、白塔社区组团。北距新都主城区约9km，南距天府广场约13.5km，位于成都主城区与新都区之间；处于凤凰山文化公园与天赋锦城生态公园之间。打造“一轴一核，双廊多线”的规划结构。
幸福桥受大丰、都市工业区、国际商贸城、凤凰山四个片区的共同影响，为多重城市功能提供商业、商务和人居配套。
,站点研究5号轨道线穿过用地范围，以幸福桥站点为核心扩大研究范围。区域位置周边缺乏商业配套，用地内打造商业MALL，打造十分钟便利生活圈。
,教育资源丰富
目前区域周边有国际级商业城—成都国际商贸城，毗邻成都市人民北路小学，周边汇聚的数个住宅项目，配套资源完善。项目西靠5号地铁线幸福桥站点，交通便利。项目南临凤凰山体育公园，周边景观资源、优质学校丰富。地块所属板块控规多以住宅用地为主，已形成成熟的居住氛围。
,整体规划与设计
位于1、3号地块之间的Tod慢行动线，将两地块与TOD组团紧密相连，塑造亲切的归家动线。贯穿南北的公共通道，将开放与绿色引入其中，渗透周边的住区、教育配套，将浓郁的生活气息串为一个整体。多个口袋公园簇拥住区，携手中央景观，带来无边界的绿色感知，让心灵从喧闹回归幽静，回归生活。
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外立面
更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群。因此公建化精工住宅，成为轻奢-豪宅建筑的主流形式，同时也正应了国际设计大师密斯的“少即是多”（less is more）建筑设计理念。
项目通过去除多余的线条堆砌、装饰，保证立面的平整度，用简洁干净的设计语言表达建筑的时代特征。采用大量冷灰系的玻璃和铝板，局部搭配香槟金色铝板和线条，在沉稳高冷的建筑气质中增添一丝温暖，营造轻奢且温馨的建筑表情。大玻璃面结合片墙设计，追求纯粹至简的气质，触及艺术与生活的完美融合，自带安静闲适的气韵，又不失国际化的审美，与城市气质相得益彰。4
主力户型
△ 户型①：建筑面积约143㎡四室两厅两卫
超7米瞰景阳台 阳台与清风滋养生活；
餐客厅一体化设计 阔绰尺度聚会更从容；
人性化双次卧设计 可三代同堂 能宾主尽欢；
尊贵套房式主卧 阔绰衣帽间 安放主人的精致理想。
△ 户型②：建筑面积约170㎡四室两厅两卫
超18平米宽境阳台 为生活妆点足够风景；
LDKG一体化设计 盛得下更多陪伴与欢笑；
尊贵套房式主卧 尽享主场生活的舒适尺度；
卫生间干湿分离设计 细节处尽显精致从容。
△ 户型③：建筑面积约188㎡四室两厅三卫
阔绰套房主卧 非凡起居体验；
步入式衣帽间 高定生活专属私人领域；
LDK一体设计 以尺度匹配从容气度；
动静分区互不打扰 理想生活的两种模样各得其所。
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精装设计
，社区大堂设计
运用仿石大板砖+不锈钢+玻璃砖
打造酒店式归家大堂
，泛大堂设计仿石大板砖与不锈钢线条相结合
彰显奢华体验感
，地下大堂采用光厅设计
双大堂设计概念，增加归家体验感
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社区规划
△功能分区图
亮点1，架空层全龄化功能化打造
利用好1号地场地南侧的4 个架空层空间，结合院落景观空间、置入功能，打造全年龄段多功能空间。
，利用架空层，设置动静活动空间
，丰富的儿童活动场地 社区设置了多处儿童活动场地，通过不同空间功能的叠加和互补，满足不同年龄层儿童日常娱乐需求。
7
景观规划
景观设计亮点：大庭小院景观格局，打造多代互动活力社区。
通过园区内部大庭小院景观格局，在有限的景观空间里打造移步异景的景观体验，延续成都人喜爱的空间形态，构建传统与新潮共融的幸福生活方式，通过两轴、两园、两巷的景观空间结构打造，再现老成都空间形态，寻回老成都的幸福生活体验。
亮点1，主入口景观
酒店式入口归家体验，入口管控人车分流，打造外繁内静，高品质的入口大门形象。
，中庭景观
中庭会客厅与水景结合，景观空间延伸至架空层，大庭包裹小院，小院渗透大庭，在场地中置入更多功能与景观空间，打造移步异景的高品质中庭景观体验。
，全龄健身场地景观
打造益智有趣儿童探索空间，室外儿童场地与室内儿童活动空间相互串联，满足青年，老人活动的复合型运动场地。
，宅间景观
打造静谧私享慢时光的主题宅间归家巷道，人们独自在巷道散步，归家路上或摄影或听歌，感受暗香疏影，桃李春风。享受着林荫巷道里私密的静谧时光。
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版/太阳
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100