2022上半年度品质入围｜淄博万科城市之光

继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。

淄博万科城市之光

CHANPINLI 100

开发企业：万科地产

产品类型：普通住宅

建筑风格：现代

1

核心推荐理由

城市之光作为淄博万科深耕淄博的第4个项目，同时也是淄博万科打造的首个高效复合的综合居住场域，以城市共建者的身份躬身入局，将住宅思维与城市思维有机融合，串联玉龙湖&猪龙河生态资源，自建万平活力商街和8500㎡城市公园，并联合高新区引入山师大基础教育集团，打造集公园、人居、商业、学校“多元复合型”城市配套空间，不论是产品规划还是片区配套都是淄博万科最新升级代表之作。

2

项目概况

01

交通

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍位于高新区TBD发展主轴，高铁北站城际枢纽，紧邻西五路、鲁泰大道两条城市主干道，路网四通八达。

02

商业

家门口就有超万平的缤纷商业街，涵盖逛街、休闲、娱乐、社交等多种功能，泥乐脱口秀已经开业，首批主力商家聚乐村餐饮佐佑泰式帐篷火锅、李老太水饺已成功签约，开业筹备中。项目南侧 3KM 处为银泰城综合型购物中心，于 2014 年开业投入使用。

03

生态景观

项目西侧为经市政府大力改造的猪龙河景观廊道。北侧1KM处为占地 500余亩的玉龙湖公园，建有水系景观及休闲娱乐设施。西南侧为高新区植物园。

04

教育资源

2022年1月6日，山师大实验学校九年一贯制直属校落户高新区。

3

外立面

现代简约风格，材料选用白色质感涂料+门头石材,两层基座造型设计+精简线脚，优化立面风格。

4

主力户型

万科城市之光在户型设计上考虑了不同人群的居住需求。项目合计4种户型，既有常规的100-121㎡首置户型，也有121-141㎡的改善户型。其中，100㎡和121㎡的户型占比较多，分别约为40%、30%；141㎡户型占比为20%，108㎡观景户型占比10%。

△ 户型①：100 ㎡三房两厅一卫

• 户型方正实用，南北通透健康对流；

• 全明采光充足，开间朝南阳光尽揽；

• 开放厨房设计，烹饪空间越级标配；

• 客餐双厅相连，动线流畅融洽家庭；

• 动静合理分区，卫浴系统干湿分离。

 △ 户型②：108 ㎡三房两厅一卫

• 全功能实用户型，容纳舒逸静好生活；

• 围合式合理布局，科学设计空间零浪费；

• 客餐厅约6.1米大飘窗，震撼视窗奢阔视野；

• 餐厨一体化全明设计，动线合理情景居家；

• 双卧朝南尽揽阳光，超配270°实用阳台。

 △ 户型③：121 ㎡三房两厅两卫

• 南向三开间设计，阳光清风满室流转；

• 约6.7米尺度阳台，悠然阅遍极致美景；

• 客餐厨一体化格局，动线井然礼序日常；

• 动静分区干湿分离，超高空间利用率；

• 全功能居家系统，成长力家庭专属定制。

  △ 户型④：141 ㎡四房两厅两卫

• 全明四房南北通透，轩阔格局从容居家范式；

• 超13米四开间朝南，阳光满屋拥揽极致景致；

• 行政级套房主卧系统，尊崇生活私密享受；

• 餐厨相连动线合理，大气空间融洽家庭。

5

精装设计

万科认为，家并不仅是建筑物质的集合体。家，更是人类进化过程中自身感官的场景延伸；厨房是味觉的延伸，客厅是视觉的延伸，卧室是触觉的延伸，家的进化是追光者们对于新生活方式的欲望体现。因此，以24年的装修革新力打造的质感空间场景，让家成为追光者们心中更有料的“好房子”。

万科城市之光在精工细节方面，全力关注每一寸空间，多元化精工细节，成就六类近百项性能装修，让关于质感家的场景期许，美好兑现。

6

社区规划

城市之光项目景观设计理念是“公园里的慢生活，让归家即是度假”，基于当代人对自然生活的缺失，提出“森林秀场”的核心理念，提取“ 森居场景”打造星空剧场、云谷剧场、幽林剧场、原野剧场四大社区剧场，利用宅间南北长轴重点打造南北走向的中央景观轴线公园，创造大面积超级绿肺，打造两个近万平的中央社区公园。

7

景观规划

通过自然环境中的阳光、树木、花草、流水跟住宅空间的融合，融入会客、康养、儿童、健身四大场景打造一个林下森居公园。

项目大区景观整体形成一轴、两环、六节点、九模块的景观空间：

一轴：利用宅间南北长轴重点打造南北走向的中央景观轴线公园

两环：两个活力乐跑环（后面有详细的说明）

六大节点：酒店式入口景观、花园式入口景观、原野剧场（24#楼南景观会客厅）、幽林剧场（森系景观轴）、云谷剧场（11#楼南景观会客厅）、星空剧场（全龄活动中心）

九大模块：社区入口、社区会客厅、童玩中心、运动乐活、随园派、形色植物、服务驿站、社区围墙、登高场地。

※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

排版/太阳

往期精彩回顾



扫码关注我们
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100