2022上半年度品质入围｜广州金科博悦湾
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
广州金科博悦湾
CHANPINLI 100
开发企业：金科集团
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代简约
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核心推荐理由
与森林同呼吸，与自然和谐对话
以一线天马河畔景观为依托，整个园林以“探•云记”为主题，流线型的中轴景观层层递进，做到三季有花，四季常绿，并植入了多重趣味休闲空间，满足全龄段的业主需求。
解锁每 1㎡ 空间，乐享自由的家
匠心打造建面75-115㎡三至四房湾畔美宅，低梯户比，采光、通风、光景一应俱全，拓展露台、飘窗等休闲空间，兼具居住性与舒适性。
全方位成熟生活配套，为更美生活而来
项目内自带有约5700㎡的商业，及12班的幼儿园、托儿所，即便足不出户，也可以尽享品质生活。
△ 项目主图
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项目概况
坐拥坐拥湾区空铁双枢纽
天马河一线水景资源
金科博悦湾位于广州市高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，左握花都产业集群，中占北站新城，右与白云机场一线相牵，落址天马河湾畔，占据头排景观资源，近揽滨水公园生态之境。
咫尺间拥享全维配套
四维交通畅达湾区
金科博悦湾，周边区府、北站、文旅城三大商圈鼎立，与广州北站，直线仅距约4公里。现已接通3/9号线地铁，广清城际外通清远内达主城，新白广城际一轨直达机场，畅享一小时湾区生活圈，项目配建约3240m²公立品牌幼儿园，约800m²托儿所，紧邻棠澍小学、邝维煜纪念中学、品牌公立小学（建设中），一河对望双学府（广二师花都校区、广东行政职业学院）。
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外立面
立面设计运用现代手法，进行体型穿插，打造精致典雅的立面风格。整体立面强调横向线条，通过有节奏的横向线条排布，强调建筑轻盈感，通过竖向线条对横向线条进行统一收头，并连续到建筑顶部折板，形成统一的整体形态。立面色调主体为米白色和深灰色，结合大面积玻璃窗和玻璃栏板，形成虚实相生的对比关系，体现简约、现代、稳重、典雅的建筑风格。
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主力户型
金科博悦湾在户型设计上满足不同置业人群的需求及户型可变原则，主力刚需2+1房为首套自住，改善2+1房及刚需3+1房亮点户型，共5个户型75~115㎡之间。
△ 75㎡2+1房2厅1卫
方正2+1房，舒适格局，通风对流，连贯厅堂；
约3.1米阔景阳台，开阔景观视野，拥揽滨河风光；
L型大厨房，科学动线设计，开启舌尖美味之旅；
卫生间干湿分离，细节考量，乐享清爽健康生活。
△ 90㎡2+1房2厅2卫
超6.9米大进深，格局大气，接引阳光清风，温暖明媚；
约3.4米阔景阳台，举目之间，饱览万象风华；
套房式主卧，居者专属的私密天地，涵养从容与优雅；
可延展独立儿童房，客厅卧室动静分区，孩子成长的独立空间。
△ 95㎡2+1房2厅2卫
餐客厅一线相连，南向四开间，格局阔绰，自由悠然格调；
U型厨房设计，大展厨艺的舞台，满足挑剔味蕾；
双卫并排，科学设计，干湿分离，悦见健康起居；
套房式主卧，约3米大开间，身心休憩，精神停泊。
△ 105㎡3+1房2厅2卫
精致四房，科学功能分区，横厅设计，更高使用率；
约6.1米大面宽横厅，是生活的排场，社交的排面；
U型厨房设计，操作动线刘畅，上演美食交响乐；
主卧套房式设计，尊享专属私密空间，尽显雍容气度。
△ 115㎡3+1房2厅2卫
私享入户玄关，呵护生活私密，归家更具仪式感；
南向开阳三卧室，通透明亮，私藏充沛阳光，邂逅清风婉转；
约7.5米竖厅，三代同堂共享天伦，生活有天有地；
U型明厨设计，科学动线设计，用美味唤醒生活幸福滋味。
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精装设计
现代简约风格
硬装基底以白色、浅灰搭配浅木色作为主色调，整体设计风格现代简约，氛围干净、温暖，符合年轻客群的喜好。后期业主可根据个人喜好搭配不同风格的家具饰品。
亮点2
强收纳功能
金科·博悦湾坚持从“强收纳”的细节出发，通过对各空间物品的梳理、人体工程学的基础支撑，落实到橱柜、浴室柜等形成满载的居家空间。“U”字型的厨房布局，缩短操作动线的同时也增大操作台面的面积，橱柜配置沥水拉篮、抽屉等配置，让物品摆放更有序。
硬装设计细节
注重使用的细节设计，客厅采用采用装配式铝合金脚线，内部带上下胶条的铝合金踢脚线，上胶条可以防尘，下胶条减少拖地时水气渗入墙身引起发霉的问题。外观精致时尚，功能实用。厨房橱柜避免人站橱柜操作时形成台面的阴影，吊柜底配置感应式灯带，解决操作面照度过暗的问题。
天花侧板水管敷设
水管明装于客厅天花侧板，在侧板内就可以完成后期的水管维护检修。无需凿开地面才能检修，减少大拆改的维护费用。
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社区规划
社区出入口
主入口大门与商业中心统筹设置，运用标识雕塑及点景乔木加强入口昭示性，精致水景及堆叠木坐凳打造尊贵大气的入口礼仪空间，通过尊贵门廊提升归家品质感与仪式感。
儿童活动空间
根据儿童活动的特点确定景物、器械的比例和尺度，活动场地形态丰富，地面做柔性，无毒铺装，充分保护儿童安全，儿童活动区周围，设置家长休憩区便于看护，婴儿车停靠点妈妈方便放心，家长互动交流育儿经。
适老活动空间
全区人车分流，老人活动区局限于纯步行区域，无障碍设计使轮椅畅通无阻，老人活动空间开阔、流畅，指向性明确，表示清晰。
运动健身区域
全年龄段的健康悦享社区理念，在园林设计中，设有云朵乐园，适合不同年龄层的环形跑道和小朋友的短跑比赛道，架空层设置全年龄段健身区。
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景观规划
五重星云意境营造趣味空间
以探云记为主题，打造遇云起、寻星云、越云境、观云影、戏云间五重星云意境，将云朵抽象化的设计元素参数化的演绎开合有致充满活力和趣味的生活场所。
植物种植线性简约层次分明
植物以现代简约的设计手法线性表达色彩及空间层次，通过形态疏朗、层次分明、季相变化明显的品种规整种植，呼应云朵主题元素，营造一步一景的多维景观。
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
编辑/太阳
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100