中国再投资暹粒8.8亿美元建设新机场
首先要抓准机会
比如大选前后的价格趋势
下面小编将分享暹粒的房地产走向
主题：暹粒
暹粒位于金边西北部约314公里处，是观光城市，交通便利。全市总建筑面积10299平方米。共有11个区，13个分区。
该省有世界闻名的吴哥古迹，所以也是世界首屈一指的旅游目的地。每年有超过100万的国际游客抵达。因此，暹粒房地产市场的主要动力之一是旅游业。
*吴哥窟
暹粒国际机场是柬埔寨的第二大机场。2017年前4个月，共有682,480人次抵达（包括国内和国际游客），相较去年增加了超过十万人次。国际直航航班主要来自亚洲国家，包括越南，新加坡，中国和日本。
2016年10月，柬埔寨政府与云南省投资控股集团有限公司签署协议，为暹粒投资8.8亿美元建设新机场，预计工程将在2018年初开始。机场的第一和第二阶段将耗资约5亿美元，而最后阶段将耗资约3亿美元。机场一旦建成，每年最高载客量为1000万人次。预计工程需要五年时间才能完成。
*暹粒国际机场
由于2016年10月宣布建新机场，许多外国投资者将注意力转向暹粒。2016年底，暹粒的地价飙升。根据一位专家的说法，暹粒旅游业占主导地位的地区，土地价格为2000美元。2017年上半年，一直涨到每平方米5000美元。不过，沿市中心较小道路的土地价格则较低，每平方米100至200美元。这表明，暹粒的投资主要集中在这些主要的旅游和经济地区，如酒吧街和旧市场，但在这些地区之外，仍然有非常便宜的土地可供使用。
*暹粒酒吧街
虽然暹粒受欢迎地区的地价与金边地区地价相当，但2017年上半年，暹粒房地产交易比去年同期下降了50％。这一现象被认为是由于政治不稳定和经济放缓造成的。不过，预计暹粒地价会在大选后继续上涨。因为以上一届大选作为例子，大选前的房地产交易也有所下降，但是在大选后，交易再次上涨。所以，在大选后投资者的信心和房地产价格都会迅速恢复。
而且，未来不久，暹粒即将推出两个大型购物中心。这些购物中心将吸引游客在暹粒消费更多，从而促进当地经济发展。其中，最大的购物中心“TheHeritage Walk”预计在2018年初完工。
*TheHeritage Walk购物中心效果图
暹粒的市中心是以住宅公寓为主。除了市中心以外，其他地区的结构发展非常有限。外部地区大部分是地皮，这些外部地区可以是投资机会，但是这些地区的土地产权结构更加复杂，土地本身需要大量的开发工作。
此外，令人担忧的是暹粒房地产市场的唯一潜力在于旅游业，而且缺乏大规模的发展。据观察，在暹粒的大多数投资以饭店和酒店的形式出现。其过度依赖旅游业可能会阻碍暹粒发挥潜力。
值得注意的是，重要的基础设施项目发展将会提高暹粒的可及性和投资潜力。暹粒的基础设施发展迅速，其公路项目大部分将在2017年年底完成，至此可将暹粒连接至金边，吴哥窟，马德望，白马和贡布等多个地区。
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