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进入疫情第三年，新冠大流行的急剧期已经开始进入尾声，各国疫苗大规模普及争赛，新冠疫情特效药问世......世界卫生组织对2022年真正控制病毒持乐观态度。不得不说，21世纪截止目前最大的一场危机所造成的影响是深远而巨大的。由于国际航空复苏缓慢，外国投资者到柬埔寨投资回流持续受到新冠疫情的干扰，柬埔寨公寓开发项目预计将保持低位。
据柬埔寨CBRE世邦魏理最新发布的报告，2022年，柬埔寨公寓供应量仅有13,000多个单位。2000年至2019年，柬埔寨新落成的单位超过15万个，平均每年新落成的单位超过2万个，对比看来2022年的总体数据远远低于往年的成绩。供给端住宅数量的大幅减少意味着市场将进入“去库存”阶段，如果柬埔寨房产热短时间内快速恢复到2019年的状态，公寓市场或将再次面临供不应求的局面。
|图：从供给侧看，2019-2021年柬埔寨服务式公寓供应量明显下滑（图片来源于CBRE）
在2022年即将交付的楼盘中，21层高的中高端优质项目金柬•柏盛即将迎来它的华丽逆袭。项目2020年1月正式发布，2月动工，2021年9月宣布封顶。整个疫情期，开发商放弃营销发声，选择静心耕耘，把全部资源和精力放在狠抓建筑上。如今，安全、稳定的主体楼完工，外观造型清晰可见，简洁风格突出。大型机械已开始逐步拆除脚手架，进入内部装修阶段，2022年年中交付胜利在望！
|图：金柬•柏盛已开始逐步拆除脚手架，进入内部装修阶段
金柬•柏盛的选址避开了万景岗的BKK1分区和桑园区的百色河分区等最昂贵的区域，另辟蹊径，定位桑园区的万禾密分区，不仅填补了金边第二梯次战略区域住宅中/高端品牌的空白，而且可负担的市场定位更具竞争力。项目具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和日常方便周到。纵横贯通的交通极为便利，往返核心商区畅行无阻，而且片区内生活成本略低于BKK1、2区。它距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。BKK1浓郁的商业氛围隔着不远；更重要的，金柬•柏盛夹在BKK2和俄罗斯市场（Tul Tom Poung）两个成熟的生活圈之间，各色餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所/药房、面包行、咖啡馆和其他便利设施都近在咫尺。品质方面，美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”的设计理念，利用智能空间规划利用城市小地块，创造宜人居住环境，绿化率达30%，完全适合柬埔寨当下购房置业的新生代的需求和偏好。而且，独栋的共管公寓所能提供的自居私密性和邻里亲善度是大型综合社区所无法比拟的。金柬•柏盛为业主提供的优质便捷生活配套设施都位于顶楼，其中包括无边界泳池、按摩浴缸、健身房、花园和空中酒吧，所有这些都被金边不断发展的天际线带来的壮丽景色所环绕。其他便利设施包括公共区域、汽车和摩托车地下停车场、备用发电机和物业管理服务等。此外，24小时闭路电视系统配合自动火警探测及警报系统，亦可确保业主的安全。物业服务细心周到，在同类型公寓项目中堪称全舒适、零麻烦的典范。金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格，受到来自不同国度买家们的追捧。
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