比周边项目便宜$1000/㎡，金边这个楼盘公寓到底值不值？

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在柬埔寨买房

切不可偏听偏信，急于下定

盲目投资不可取

必须货比三家，慎重为上

金柬•柏盛

（Parc 21 Residence）

金边桑园区高性价比楼盘

好价格！好地段！好户型！好品质

10%超低首付，长达10年分期

7.8万美元在市中心大使馆附近安一个家！

消费总追求性价比，房子也不例外。那么，何谓高性价比的好房？地段有优势，区域有潜力，品牌有实力，质量有保障，综合品质好，价格实惠，这样的房子无疑就是我们所追求的物超所值的好房子！

金柬•柏盛

—— Parc 21 Residence  ——

项目名：金柬•柏盛（Parc 21 Residence）

开发商：Parc Residence Co.，Ltd

产权：硬产权、永久产权

竣工年份：2022年6月

楼层高度：21层

单元数量：132套

单元类型：

三居室顶层公寓（面积211㎡）

两居室顶层公寓（面积91至94㎡）

两居室公寓（面积78㎡

一居室公寓（面积42㎡）

单间公寓（面积37㎡）

便利设施：备用电力/发电机、停车场/摩托车停车场、办公空间、公共区域、花园、健身中心、按摩浴缸、电梯、体育设施、无边际泳池等。

物业特色：阳台、网络/WiFi、付费电视、服务物业等。

安全防护：火警系统、接待处、全天候安保24/7等。

区域位置：金边桑园区万禾密分区（金边第二层级的战略性区域位置，可与堆谷区和BKK1区相媲美）

付款方式：总价7.8万美元起，首付10%（即7800美元起），可长达10年分期，7月份签约的买家可享受6%以上的购房折扣！

【项目优势】

1、价格亲民

金柬•柏盛定位在了一个能够让居民享受舒适的现代生活，同时正在蓬勃发展，又不带“昂贵价格”标签，因此既能够为城市生活提供便利，同时避免了高投资成本。

目前，周边的准现房公寓售价在$3000/㎡左右，现房公寓售价$3500/㎡左右，视具体的交房标准而定，金柬•柏盛精装公寓售价仅$1957/㎡，价格将随着建设进度阶梯式上调，越早买入意味着越大的获利空间。

2、位于市中心大使馆附近

金柬•柏盛位位于金边中南部，桑园区万禾密分区黄金地段，该区与中心商务区接壤，是未来10年会进行大大规模开发的板块，周围环绕着数十个购物、餐饮和其他娱乐场所，可与堆谷区和BKK1区相媲美。这个区域无需身处喧嚣环境，市中心的资源却触手可及。

3、金边3条主干道通达全城

项目距离莫尼旺大道仅两条街，同时还有毛泽东大道、诺罗敦大道多种路径可以选择。通过这些主干道，可以轻松前往永旺购物中心1、集茂诺罗敦商场、金界娱乐城，以及免税购物中心，奥林匹亚商场等主要商场。中心街区BKK1和俄罗斯市场也近在咫尺。

△莫尼旺大道

△毛泽东大道

△诺罗敦大道

4、新加坡式建筑

项目汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，利用智能空间规划在繁忙和不断发展的地区创造出舒适的居住环境，绿化率达30%，该项目本身就如同新加坡的一个建筑。

5、配套齐全

金柬•柏盛为业主提供的优质便捷生活配套设施都位于顶楼，其中包括无边界泳池、按摩浴缸、健身房、花园和空中酒吧，所有这些都被金边不断发展的天际线带来的壮丽景色所环绕。

△无边界泳池

△Sky Bar

其他便利设施包括公共区域、汽车和摩托车地下停车场、备用发电机和物业管理服务等。此外，24小时闭路电视系统配合自动火警探测及警报系统，亦可确保业主的安全。物业服务细心周到，在同类型公寓项目中堪称全舒适、零麻烦的典范。

△电梯

△走廊

6、租金回报高

对于想要投资的买家来说，金柬•柏盛也是一个不错的选择，可包租托管，且仅需一个月租金就可享受一年托管服务，省心省力。

开发商还提供包租3年21%租金回报率，假设您购买金柬•柏盛一套面积54平方米的一居室公寓，保守估计月租金能达到350美元，则每年可获得4200美元，3年12600美元，当中还有租金递增和物业升值产生的附加值。

金柬•柏盛租金回报
户型	月租金	年收益	回报率
studio	$280	$3360	3年21%
一居室	$350	$4200	3年21%
两居室	$600	$7200	3年21%

*上述租金价格为预估价格

7、品质硬核

金柬•柏盛项目由在行业拥有资深经验的建筑公司建造，施工的每个阶段都有拥有丰富经验的领域专家进行监测，确保建筑质量和安全。

8、不到一年就可交楼

买期房担心风险，买现房纠结价格昂贵，选择准现房，风险系数小，无需担忧。金柬•柏盛2022年6月交付，工程正在紧锣密鼓地建设中，楼宇及设施的轮廓看得见，房型、楼间距等一目了然，看得见摸得着的放心。

【精美户型】

单间公寓(D型)

一居室公寓(A类)

一居室公寓(B型)

一居室公寓 (C型)

二居室单元(H型)

【效果图】

【实景图】

【售楼部】

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