赌场激增地价飙升，柬泰边境崛起的小镇波贝！
波贝是柬埔寨 - 泰国边境的重要城镇。波贝的房地产作为经济生活的元素变得越发的重要。令人惊讶的是，它过去曾是红色高棉驻扎点，现在已然是柬埔寨的“小拉斯维加斯”。
波贝是班迭棉芷省的一部分，位于柬埔寨两个重要的城区之间：暹粒和马德望。并且，波贝是泰国和柬埔寨之间的重要过境点，自然是两国贸易和商业的重要通道。新的经济形势下，有人认为它将成为柬王国的又一个新兴城市。
离开波贝就进入了泰国的Aranyaprathet镇。在柬泰两国之间旅行的游客通常在波贝作短暂停留。这座小城镇已作为博彩中心而扬名于外了。 波贝拥有超过10家赌场，目前是在西哈努克港之后，柬埔寨的第二大赌城。
波贝的面积为262平方公里。市政府分为三个行政区：Poipet，Phsar Kandal 和 Nimeth。当地人口超过14万。
红色高棉的据点
波贝是臭名昭着的红色高棉的最后据点之一。在20世纪80年代的大部分时间直到90年代初，红色高棉和忠于政府及其越南盟友的部队之间在这里发生了多场战斗。
直到1997年柬埔寨内战结束，波贝才开始经历它的全面经济复兴。
CL Realty首席执行官Sear Chailin指出，由于柬埔寨作为东盟一体化计划的组成部分，关税取消，波贝的跨境贸易正在蓬勃发展。
“这给波贝带来了经济繁荣，”他告诉当地媒体。
最近开通的一条中资公路将波贝连接到班迭棉芷省的其他地区，这对波贝的发展也是一大福音。
*网络配图
今天的波贝
今天，波贝被认为是柬国发展最快的城镇之一，有可能成为制造业、旅游业和房地产开发业中心。
这要归功于它拥有的三个经济特区（SEZs）：
1、波贝 O'Neang 经济特区（POSEZ）拥有五个工厂，占地约467公顷
2、波贝 Sanco 经济特区占地83公顷
3、波贝经济特区（PPSEZ）占地68公顷
经济特区的工厂生产电子产品、鞋类、服装、珠宝及其他产品。另外波贝还有两个经济特区在酝酿当中。有关柬王国经济特区的更多信息，请浏览柬埔寨房地产网2019年投资指南。
一旦索卡集团的住宅项目建设完成，波贝也将拥有其第一个公寓大楼。这个建筑综合体将包括543个公寓单位和联排别墅，一个超市、商业和办公间、体育俱乐部、游泳池、空中酒吧和顶层公寓。
波贝还有19个园区开发项目和50家从事细分住宅用地的公司。
房地产价格仍低但增速迅猛最近
很多房地产开发商和投资者将目光投向了波贝。这个城市对这些人的吸引力得益于大量出售或租赁的价格便宜的土地，供应充足。最新消息显示，
镇中心的商业用地价格在每平方米1,500至2,000美元之间。
同一地区的住宅用地面积从每平方米200至300美元不等。
郊区的土地最便宜，每平方米30至100美元。
5号国道和波贝环形交叉口的土地，目前每平方米售价在800美元至1,000美元之间。
在靠近泰国边境赌场的地区，土地成本从每平方米1,300美元到1,500美元不等。
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波贝的土地价格在过去两年中增长了50％。例如，赌场区域附近的土地过去每平方米约400美元，现在每平方米价值1,400美元。
经济发展、中国的投资兴趣、新修和扩建的道路以及赌场的存在，基本是波贝土地价格快速上涨的主要原因。
房产租赁也是如此。波贝的主要道路上的传统店屋在过去几年中只能以每月150美元的低价出租。现在，同样的地方每月出租所得高达800美元。公寓过去每月也只要花费150美元左右。而现在平均月租金已停留在350美元至400美元。
'小拉斯维加斯'
赌场已经成为波贝经济活动中重要的一部分，有人已经开始称之为“小拉斯维加斯”，类指美国的赌博之都。
波贝最知名的游戏场所是：
钻石城大赌场酒店Tropicana
赌场度假村维加斯之星赌场
皇冠赌场
从税收和旅游方面看，赌场为当地经济做出了巨大贡献。每天都有数百名泰国人过境，在赌场消费和赌博。中国赌客也开始多起来了。
虽然赌场大多受到居民的欢迎，但也有一些人觉得赌场生意有这样那样的困扰城镇和周边地区的社会弊病而加以斥责。
要了解有关柬埔寨赌博业的更多信息，请阅读柬埔寨房地产网（realestate.com.kh）的柬王国赌场指南。
波贝的交通网络
波贝拥有前往金边、暹粒和马德望的良好道路连接。
波贝距金边408公里，乘巴士旅行通常需要8个小时。车票通常需要15美元或20美元。可以乘搭小型面包车和出租车出行，但票价更高些。
从金边到波贝的常规定时客运列车服务不久将在长达45年的中断后得以恢复。最近政府在北线进行了385公里距离的翻修。
在政府最近批准在建造波贝新机场的计划之后，波贝的客运航班也开通在即。
*网络配图
旅游业仍然有大潜力
许多游客在前往泰国或柬埔寨的途中经过波贝，但很少有人停留超过一天。因为这里除赌场外，景点很少。
不过，政府正在计划将500公顷土地转变为一个旅游景点，包括高尔夫球场、大型花园、人工河、甚至是水上市场。政府的这项计划意图将波贝带到旅游地图上来。
波贝的大多部分旅游餐饮业都在赌场内。他它们主要供应中餐或泰国菜。其他著名的餐厅包括Destiny咖啡馆、Palm咖啡厅、 HARU边境餐馆和Hangout咖啡餐吧。这些餐厅供应各种柬埔寨、亚洲和西方美食。
市镇上的大多数本地餐馆或小食摊都能迎合往返泰国途中旅客的吃饭需要。
波贝的住宿条件
在波贝虽然没有像索菲特或万豪酒店这样的西方知名品牌，但是许多赌场也提供豪华住宿。
钻石城大赌场酒店、波贝赌场度假酒店、波贝假日酒店、假日皇宫、Lee水疗酒店、Omeas酒店和Tournesol精品酒店均提供每晚25至75美元的客房。
在过境点附近，还有经济型酒店和宾馆，如Phnom Pich宾馆、Chao Phaya宾馆和Huy Kea酒店。这些地方每晚收费6至20美元。
波贝市镇相对较小。游客们可以轻松地在酒店和赌场之间穿行。载客摩托和嘟嘟车也很方便，随叫随有。
未来会怎样？
波贝仍然落后于暹粒、金边和柬埔寨其他较发达地区，还有很多开发需要去做。
但适逢柬泰经济以前所未有的速度蓬勃发展，波贝的经济增长和繁荣的机遇没有比现在更好的了。
泰国和柬埔寨在前行，波贝也跟着水涨船高。对于这个边境城镇来说，这是一个有利的客观现实。
假如您在寻找投资机会，请务必浏览柬埔寨房地产网（realestate.com.kh）波贝土地房屋供应信息，或者参阅我们的其他区位推荐。
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