总价$6万/套起，盘点金边城市心腹地段8大楼盘！

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在金边14个行政区中，桑园区和BKK可谓是真正的商业中心，也是金边土地最贵的地段之一。这里拥有金边最著名的永旺1商场、世界五星级酒店品牌索菲特以及Naga一二三期娱乐城坐落，引领城市天际线的几座大楼也纷纷择址于此。

这些元素的存在促使桑园区成为一个集商业办公、公寓住宅、零售商铺、国际学校、使馆机构等为一体的综合型商圈，也是房地产交易最为活跃的行政区。

那么在这个区域有什么样的楼盘值得推荐？今天房小地就带大家来瞧一瞧。

1

王府·观邸 Le Condé BKK1BKK1黄金区位完美巨作
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【开发商】王府国际房地产开发有限公司

【占地面积】3029㎡

【建筑面积】8.3万㎡

【楼层】44层

【物业类型】公寓住宅、商场

【面积】37㎡--186㎡ 单间、一房至三房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2023年10月底

【价格】总价低至$8万起，均价$3100/㎡

【项目地址】位于金边市BKK1区中心，为金边土地、房价最高的地段，与29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌相邻而立，周边环绕45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店，是金边无可争议的“CBD”。

【配套】柬埔寨首个智能社区、金边首个第三阅读空间，BKK1区首个空中慢跑道， 金边首个儿童成长乐园，金边唯一沉浸式空中花园，Sky bar，无边际泳池，智能家居，活力健身房、瑜伽室、共享会议室

【付款方式】可分期付款，提供3年包租服务，年回报率8%，3年共计24%

*文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文中和文末）获取详细价格和户型图

2

太子幸福广场金边CBD首席国际精英中心
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【开发商】太子地产集团

【建筑面积】超22万㎡

【物业类型】酒店式精装公寓、5A级商务写字楼

【面积】建面约32㎡--247㎡ 精装单间、一房至二房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2023年

【价格】总价低至$6.5万起，首付＄1.2万起，月付＄252起

【项目地址】位于金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，新机场必经之地，于莫尼旺大道、王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。生活半径内，坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、Paragon、皇家经济法律大学等国际名校资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央市场等知名休闲购物场所。

【配套】酒店式园林、天际Sky Bar、无边际泳池、红酒spa、雪茄馆、休闲桌游区、邻里茶歇区、高端健身会所、环形夜光跑道、星际管家服务、全方位智能系统、城市商业街

【付款方式】可分期付款，方式灵活

3

雅居乐·天悦金边CBD全能办公居住空间
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【开发商】雅居乐地产

【占地面积】4220㎡

【建筑面积】80455.8㎡

【物业类型】公寓住宅、商务办公

【面积】39-42㎡单间、57㎡一房一卫、72-76㎡两房一卫、111㎡三房两卫

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2022年6月

【价格】总价低至$6万起

【项目地址】金边BKK莫尼旺大道金融商业区，占据城市主动脉，周边使馆聚集，国际菁英云集，大量NGO外籍人士，侨民，企业在此办公

【配套】7米高挑星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等

【付款方式】首付10%，3年多次无息分期付款

*文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文中和文末）获取详细价格和户型图

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金匯 Mesong Tower金边第一高楼豪宅
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【开发商】柬埔寨盈达发展有限公司

【占地面积】5000㎡

【建筑面积】10万㎡

【楼层】共有两栋超高层住宅，楼高分别为46/71层

【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业

【面积】46-130㎡ 一房至四房、复式

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】预计2022年年底

【交房标准】精装修，赠送家私家电

【价格】$12.8万起

【项目地址】位于金边市钻石岛，各国大使馆及金融机构环绕，拥有顶级市政配套，交通便利。项目北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、名仕城别墅区及法国城商店街、加拿大国际学校，东倚国际会展中心、游艇码头、高尔夫俱乐部、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等。

【配套】尊尚MESONG GRAND会员制高级专属会所，尊贵雪茄吧、豪华迷你戏院、桌球室、独特高尔夫球室、无边际美景天台酒吧，高端会议室，直角型无边际泳池，健身房、瑜伽室、儿童游乐区

【付款方式】可分期付款，年回报率8%

5

富力·华府 R&F Glory金边第一住宅新高度
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【开发商】富力柬埔寨

【占地面积】15000㎡

【建筑面积】21万㎡

【楼层】57层

【物业类型】高品质奢装美宅、购物中心

【面积】54-142㎡ 一房至三房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2022年

【交房标准】精装修，赠送家具家电

【项目地址】位于柬埔寨金边中心轴主干道莫尼旺大道南段、洪森大道与王家军大道交汇处，东瞰广袤的湄公河流域，南北瞭望城市画卷

【配套】600㎡云顶会所，1200㎡空中庭院，近1500㎡国际购物中心，5000㎡现代主义艺术园林，655㎡荣耀中心，老人儿童专属活动区，多功能阳光草坪，健康跑道，无边际泳池，浪漫Sky bar，健身中心，蒸汽浴室

【付款方式】可分期付款

6

铂悦天玺Royal Skyland金边国家使馆区170米摩天地标
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【开发商】明宇集团

【楼层】51层

【物业类型】公寓住宅、商铺

【面积】43㎡-140㎡ 一房至五房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2022年底/2023年

【交付标准】精装修，送家具家电

【价格】总价低至$6.2万起

【项目地址】位于金边市桑园区，距离俄罗斯市场仅900米，项目毗邻1号国道莫尼旺大道商业走廊，周边各国大使馆环伺，比邻金满城购物中心，也是柬埔寨金融及医疗配套最齐全的行政区，周边2公里范围内有数百家餐厅、咖啡厅、酒吧。

【配套】530㎡奢装大堂、2900㎡顶层业主会所、2000㎡三语国际幼儿园、电影院、泳池、星光吧、咖啡花园、轻食餐厅、健身房、3大社区智慧管理系统、智能停车系统

【付款方式】可分期付款

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M Residence金边BKK1黄金区位公寓扫码查看详情

【开发商】Morning Investment Co. Ltd

【楼层】36层

【物业类型】精装公寓、星级酒店

【面积】35㎡--80㎡ 单间、一房至二房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2021年8月

【价格】总价低至$7.9万起，单价$2257/㎡起

【项目地址】位于金边BKK“心脏”位置，距离独立碑仅100米，1公里范围内可直达Naga娱乐城、钻石岛、永旺1商场，2公里范围内可到达皇宫、奥林匹克运动场，奥林匹亚商场，绝版黄金区位，周边配套资源丰富，真正居住在市中心之内。

【配套】360°无边际泳池，高端健身房，蒸汽桑拿室，浪漫Sky Bar，现代化空中花园，星级酒店，底层商业街

【付款方式】可长达32个月分期付款，提供长达10年包租服务，年回报率达8%

*文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文末）获取详细价格和户型图

8

金柬·柏盛Parc 21 Residence金边俄罗斯市场旁优质公寓扫码查看详情

【开发商】JV PARC RESIDENCE CO., LTD

【楼层】21层

【物业类型】132户精装公寓

【面积】37㎡--78㎡ 单间、一房至二房

【产权年限】永久产权、不限购

【交房时间】2022年

【价格】总价低至$6.3万起，单价$1500/㎡起

【项目地址】位于金边市桑园区俄罗斯市场附近，800米可直达俄罗斯市场，2公里范围内可直达中国驻柬埔寨大使馆、永旺1商场、Naga娱乐城，BKK1商业中心，3公里范围内可直达皇宫、河边夜市等旅游景点，周边使馆和NGO组织聚集，热闹无比。

【配套】无边际泳池，高端健身房，浪漫Sky Bar

【付款方式】可分期付款，提供3年包租服务，前两年回报率7%，第三年回报率为7.5%

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