十年不允许转让！象湖滨江149.2亩引进人才用地结果揭晓。

观南昌360 2022-06-14

今日，位于象湖滨江板块的两宗商住用地正式竞拍！共计149.2亩，为人才用地。

DAJ2019034地块

DAJ2019034地块位于南昌县范围内小蓝大道以南，东祥路以东。地块占地面积80.0025亩，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），地块容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%。地块起始价420万元/亩。该宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/平方米。

配建人才安置房，十年不允许转让。

地块条款要求

社区用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场、养老设施用房建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。项目整体建筑的装配率不少于20%；与东侧69.2205亩用地统一规划、设计。

竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权，不接受单宗竞买。

竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议，教育类人才引进数量不少于200人（其中高级职称不少于70人，中级职称不少于130人，在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人）；

竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位（或学历）证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年（达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外）的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案。竞拍人须负责人才住房安置，安置用房面积不少于18000平方米，且自取得不动产权证后十年内不允许转让。

DAJ2019035地块

DAJ2019035地块位于南昌县范围内小蓝大道以南，抚河以西，地块占地面积69.2205亩，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），地块容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度D≤28%，绿化率GAR≥35%。地块起始价同样420万元/亩。该宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为8500元/平方米。

配建人才安置房，十年不允许转让。

地块条款要求

按规定需配套幼儿园（用地面积不少于5亩，建筑面积2500平方米，班额不少于9个班）、物业管理用房（建筑面积不少于170平方米）；幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；与西侧80.0025亩用地统一规划、设计。

至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权，不接受单宗竞买；竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议，教育类人才引进数量不少于170人（其中高级职称不少于60人，中级职称不少于110人，在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人）；竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位（或学历）证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料；

上述人才须签订在南昌县工作不少于十年（达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外）的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案；竞拍人须负责人才住房安置，安置用房面积不少于15300平方米，且自取得不动产权证后十年内不允许转让。

完整地块红线图，总计140余亩。

两宗地共149.2亩的使用权由江西平安地产（聚仁）底价拿下。根据规划要求，其中商业建筑面积为19694.5平方米（占计容总建筑面积的11%），回顾上次还是2018年南大一附医院象湖分院的人才房，这两宗地是象湖滨江第2块人才用地，有助于推动象湖板块的人才聚集。

两边地块教育类人才引进数量共计不少于370人，合计至少需要配建33300平方米人才安置住房。也意味着该地块部分建设给教师职工的福利房，但同时限定人才安置房十年不允许转让，可以被看作是一个长线的福利。对于一般购房群体而言当然是羡慕的事。地块毛坯限价最高8500元/平方米，按照毛坯+装修最高均价不超过11500元/平方米。

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