6栋高层及135米超高层！商业面积11万㎡！新建城万达广场修建性详细规划方案出炉！

近日，南昌新建城万达广场修建性详细规划方案出炉。本项目建设单位为江西省通源地产集团有限公司。

新建城万达广场规划平面

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从规划平面图可以看到，新建城万达广场包括5栋高层办公（1#27层98米，2#25层91米，3#22层79米，4#29层102米，7#20层72米。）和1栋5#办公酒店楼26层107米及6#楼33层134.99米超高层写字楼。商业体为整体3-4层楼局部5层楼的商业格局。同时设计有大量室外园林绿化。整个项目造型呈环抱状，高层建筑主要位于西北两侧，超高层及酒店建筑位于南侧。商业部分造型别致，极具线条感，顶部可以看见呈现大量中庭幕墙顶。

购物中心人行出入口设计为南面及东面，商业及办公地下车库出口设置在项目东侧，购物中心入口设置在项目北侧。同时还规划有一条室外步行街，主入口位于项目西南侧，西侧及东北侧设计有室内步行街入口，详细可点击上图查看。

从正式规划方案及前期规划效果图来看，项目整体布局一致。但是相对于上一次概念图的5栋高层以及1栋超高层，此次正式规划为6栋高层以及1栋超高层！！

商业建筑面积11万平米

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新建城万达广场容积率3.9，建筑密度44.84%，绿地率25%，机动车停车位2008个，非机动车位4485个。

项目总用地面积78333㎡，总建筑面积：410054㎡。办公及酒店总面积为183500平方（1#办公楼27550平方，2#办公楼22350平方，3#办公楼16568平方，4#办公楼27910平方，5#办公楼及酒店26703平方，其中酒店面积12234平方，6#办公楼47990平方，7#办公楼14426平方）；

商业总建筑面积113404平米（s-1#建筑密度81204平方，地下商业建筑面积12990平方）。商业建筑面积8万平米，其中万达地上面积66858㎡，室外步行街14346㎡。地下商业建筑面积1.3万平米，其中超市6912㎡，室外步行街6079㎡。详细可点击上图查看。

新建城万达广场前期规划概念图

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电梯厅

涟漪水波划分出空间层次，柔和的灯光衬托出商业氛围，暖色金属材质犹如夕阳下微风吹动的水波，照耀穿梭的人群。

门厅

以“水”为主题，用抽象的手法，提炼出与水相关的视觉元素。 水波层层叠叠与波光粼粼的闪烁软装交相辉映，闪闪灯光映照出商业的繁华。

卫生间

        男卫

          女卫

延续设计的主题，似水延绵，若山运叠障。采用抽象的手法提炼出符合主题的元素，墙面形似鹅卵石的银镜，使整个空间有趣简洁。 

椭圆中庭

三层挑空的开放大空间，与商业的各节点区域建立连接，向各方顾客展示万达商业的宏达视觉。层层波澜、水泊连池的水中世界映照着过往的人群和商铺，象征着生机的鱼形软装在中庭内愉悦的游动。 

圆形中庭

位于商业中心的中庭区域，是商场内展示活动、互动交流的重要场所，作为商业的心脏区域，将人流吸引至此，空间层次上以似水延绵，若山峦叠嶂的手法进行设计造型，辅助与水相关的“帆影”、“鱼群”、“石滩”等软装元素点缀空间。形成生机勃勃的亲密公共环境。

长街连桥

受“水纹”自然优雅的曲线形态启发，将长街的侧板檐口设计为层层退叠的形式，犹如水中涟漪的层层波澜，使客流在长街中循环流动，如一段自然旋律，顺势流淌，生生不息。

长街扶梯加服务台

堆叠错落的岸边“石滩”形成自然有序的服务台围合区域，波光粼粼的水波叠级造型，辉映着商铺客流的穿梭，在这通向中庭的长街中透出一份愉悦悠然、期待探索的自然生活气息。

电梯厅

作为入口使用功能，设计中运用光影、质感等要素汇集在一起，材料的运用和整个空间的调子保持着和谐一致的美观性。

金街

整体装饰材料结合相宜，诠释空间内愉悦、欢乐的消费氛围，从艺术与商业结合的角度出发，创作出独具城市人文特色的新兴商业空间。

门厅

入口采用内凹进入方式，面对宽阔的室外大广场，弱化立面分界，让室内外交互融合，增强入口的易达性，寓“吸纳”之意。整片弧形玻璃幕墙象征“流水之韵”，寓意“拥水入怀”。挑高雨棚气势宏伟，特殊的波纹材质极具艺术质感，辉映建筑内外热闹非凡的盛世气象。

卫生间

公共卫生间的设计简洁大方，注重线与面的组合关系，通过背景反射光以及点光源对装饰材料进行渲染，营造洁净舒适的氛围。

椭圆中庭

结合南昌水网密布、湖泊众多的地貌特点和新建城业态消费氛围等因素，整体设计元素通透流畅，中庭顶部天窗保留原建筑方案中的透明材料，引入自然光线，不仅节能，而且使上层空间开阔敞亮，将视线吸引向上。中庭作为商业购物中心的交汇点，运用了天然石材以及地面拼花、环形装饰灯带等装饰手法，以异形的弧形栏板进行欢畅流动的组合。

圆形中庭

围绕主题定位，在大型的空间环境中，以纯净流动的白色栏板造型，配合其余界面的通透简洁，与环绕闪耀的繁华商铺相得益彰，采用现代手法处理所体现的活力感与层次感，将持续延伸于相邻的各个环境中。

长街

长街是中庭空间的延续，同时也是展销、小景观和客人休闲的共享空间。采光顶棚洒下丝丝阳光映射在波浪状的栏板上，形成一幅生机盎然的画面。

长街服务台

层层相叠的服务台和圆形指示牌，通过与水相关的软装元素点缀，与整个环境融为一体。

新建城万达广场区位

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该项目位于南昌市新建望城镇祥云大道西延线以北，昌西大道西侧，规划六路东侧。处于红角洲、望城镇、以及望城新区交界处，为大型住宅小区商业配套。此次规划的出炉也预示着该区域商业配套将进一步加快建设，项目预计2024年上半年运营。新建城万达广场规划出炉，高新经开万达落户还远吗？

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