2019年十大遗珠与收获大盘点！2020年年度新期待出炉！

     今天是2019年12月31日，在这一年时间里，你的收获是什么？你又有什么憾事？或许回想起来依然历历在目。2019年南昌城玩观自2015年之后重启的一年，作为城玩的忠粉肯定非常了解。不同的时间，相同的味道，我们一直在您身边！俗话说，海内存知己，天涯若比邻。

回顾到南昌的变化和发展，2019年收获满满，包括地铁线路的开通，收获了区划的调整等等，都在按照我们的预期兑现。但是在这一年里，也非常遗憾有一些重大项目依然未能如期而至。南昌城玩观新时代传媒进行2019年年度大盘点，并且看看我们在2020年又有什么新期待！

2019年十大遗珠

01  海昏侯博物馆开馆推迟

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自2011年对南昌汉代海昏侯国遗址墎墩墓园抢救性发掘至今，确认墓主海昏侯刘贺的身份，出土大量精美文物，发掘了以海昏侯国都城紫金城城址、历代海昏侯墓园、贵族和平民墓地等为核心的海昏侯国一系列重要遗存。南昌汉代海昏侯国遗址博物馆将客观真实地集中展示相关考古研究成果，将成为南昌城的新IP，成为世人众所瞩目的项目。今年，有消息称南昌汉代海昏侯国考古遗址公园将于今年年底开园，一期开园范围约为1平方公里，试行收费门票标准遗址博物馆50元/人，刘贺墓园50元/人，通票100元/人次。时至今日，开园无望，目前有部分媒体消息称2020年1月15日试开园，南昌城玩观根据工期节点分析开园将在五月前后。

02  万寿宫历史文化街区开街推迟

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万寿宫历史文化街区是目前中山路沿线新建体量最大的商业项目，建筑面积约14.6万平方米，为地铁上盖综合体。作为整个南昌历史文化的代表性、地理区位的优越性也使得南昌万寿宫历史文化街区承载了市民的很多期望，项目整体硬件上的打造独具特色，可运营及开业时间却是一再拖延。经过6年的等待，项目本计划延迟至2020年元旦开业。但后爆料项目将延期至2020年春节后投入运营。现又预计2020年下半年开街，但愿这一精雕细琢的项目，终究不会让我们失望。

03  二七隧道未开工建设

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作为缓解八一大桥及两侧道路的交通拥堵，并提升道路对沿线凤凰洲、旧城和城东片区的服务能力的重要交通项目——二七隧道，项目按重大重点项目推进计划将于2019年开始施工，总工期约48个月，进入12月31日最后一天依然未有动静。

二七过江通道定位为城市主干道，一期工程为黄家湖立交北延段（香江路口）至洪都大道段，线路走向为碟子湖大道—锦江路—赣江—二七北路，全长约7.2公里。全线设置4对上下匝道，分别位于香江路北侧、丰和大道西侧、丰和大道东侧、三经路东侧；沿线共设7个主要节点，包含2个全互通立交（扬子洲为预留节点）、4个部分互通立交、1个地面平交。

04  省文化中心三馆延期开放

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省文化中心将作为赣江两岸文化生态轴线的核心节点，使赣江西岸的景观通廊更为丰满，并与对岸的滕王阁等文化建筑群体隔江呼应。看过我们报道的读者想必被三馆富丽堂皇的内饰所震撼。不过，三馆的开馆时间一直扑朔迷离，从今年国庆，拖到年底。目前最新消息省图书馆元旦试运行。省博物馆近期有组织小范围对外参观，正式对外开馆目前未确定，而科技馆目前还在施工阶段。

05 土地完成指标率低，多个土地流拍

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今年南昌推地进度只完成了计划出让的50%左右！截至11月底，南昌市本级土地成交2745.5939亩，2019年南昌市本级（不含赣江新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县）商服+商品住宅用地供应计划共5516亩，虽然12月土地完成率将在下月初统计完成，但依然无力回天。

而双11广州路两宗土地流拍、欣悦湖一宗土地流拍一方面显示市场大环境一般，同时也暴露出区域基础建设欠缺等实质性问题。

06   平安金融中心落地时间延期

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平安国际金融中心落户九龙湖片区已经签约多回，但项目原本在今年拿地计划进入2019年最后一天已无法兑现。据了解，平安国际金融中心项目将刷新南昌地标新高度，项目将打造成为具有写字楼办公、酒店及大型商业的标志性建筑。

07  八一广场新华书店跳票

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作为曾为地铁建设让路的南昌新华书店已在原址进行还建，并重新打造新华书店文化综合体。从之前公布的消息可知，项目拟投资8016.58万元，总建筑面积36306.59平方，经营内容主要包括图书、文化文创产品、文化分享、体验互动、培训讲座、时尚休闲、简餐饮品等，项目拟2019年12月完工并投入使用，但至今项目并无实质性进展，着实让人感到遗憾。

08  上海路升级未如期兑现

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2019年上半年，《上海北路（北京东路-青山湖大道）道路交通详细规划》通过规划将实施改造。规划南起北京东路，北至青山湖大道，全长约2.8公里。北京东路-南京东路段规划道路红线宽36米，南京东路-青山湖大道段规划道路红线宽40米，定位为城市主干道。而时至2019年最后一天，改造未能启动。上海南路原本的管线下地工作在2018年围挡多时，2019年又撤除，管线依然未能如愿下地。

09  经开万达、高新万达未成功落地

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经开万达广场、高新万达广场都属于盛传多年但迟迟未能成功拿地的项目，期间包括效果图都有对外曝光。

包括今年9月有传将建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心(购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)，且该购物中心应当整体持有、整体经营，不得分割销售，购物中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内整体开业运营。而高新万达在奥体地块和太子殿地块之间转换着即将、有望甚至是已经落定的话题，然而依然未真正兑现。

10  中骏塌陷门、尸地公园事件出现

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今年的楼市爆出很多不顺心事件。8月1日，南昌中骏雍景湾项目，地库顶板坍塌，塌陷实际面积超1000平米。可以说购房的业主们心凉了，2年时间的等待，按照购房合同目前原本进入交房时间，可现在一切化为虚有。这其中有对时间上的等待，美好生活的憧憬，甚至对他们购房思维的看法都发生改变，有些业主私下告诉观主，他们更相信看得见摸得着的现房。而就在同一板块，楼盘附近湿地公园惊现“尸地公园”。由于墓地早期被围挡土堆挡住，直到今年10月份新旅明樾湾业主玩无人机，发现小区旁全是墓地，未来房屋入住南向开窗墓园全景一览无遗。新旅明樾湾业主投诉被骗要求退房。

还是那句话，各种因为价格，质量的问题在楼市的横盘期显得尤为突出，原因是多方面的，但是我们能做的只有仔细甄别，尽量避免入坑，无论投资还是自住，无论接下来的政策是否放松，品质和地段依然是考量的首要标准。

2019年十大高光

01  南昌区划调整

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12月24日，江西省人民政府办公厅发布《江西省人民政府关于调整南昌市部分行政区划的通知》，一时引发热议。通知宣布撤销南昌市湾里区，将其行政区域并入南昌市新建区。同时，设立南昌市红谷滩区。将南昌市东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇划归红谷滩区管辖，以东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇的行政区域为红谷滩区的行政区域。此次行政区划优化了南昌市的行政区划，有利于推动“大南昌”的推动建设。

02  提出打造大南昌都市圈

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今年7月，省政府发布了《大南昌都市圈发展规划（2019-2025）》，为进一步贯彻落实大南昌都市圈规划及各项政策，加快推进大南昌都市圈发展工作，南昌市正在积极组织编制《南昌市推进大南昌都市圈发展行动计划》，为南昌市推进大南昌都市圈建设发展工作明确任务书、时间表和路线图。拟围绕夯实现代化基础设施、推进城乡融合发展、构建高端高新现代产业、建设科技创新中心、建设生态文明建设示范区、营造普惠便利公共服务、构筑全面开放合作新格局等重点领域，提出具体行动计划，形成一批项目化、可实施的工作任务。

加快推进大南昌都市圈建设，发挥构建大南昌都市圈的核心引领作用，南昌市主动与区域内兄弟设区市、周边县市联手联动，积极谋划推动重大项目和事项的合作。目前，市发改委正在组织相关市直部门与兄弟市县沟通对接、初步梳理出一批存在合作可能的事项。

03  南昌地铁二号线全线通车、三号线全线洞通

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南昌地铁2号线全线通车当日记录

2019年，南昌地铁建设持续发力。6月30日，南昌地铁二号线一期全线开通运营，在2017年开通的“南路站——地铁大厦站”段基础上开通“地铁大厦——辛家庵”区间段，这标志着南昌地铁进入双换乘时代。二号线全长31.51千米，共设28座车站，途径红谷滩区、东湖区、西湖区、青山湖区，跨越南昌西站、南昌站两大交通枢纽，为市民出行提供便利。

2019年12月30日，南昌地铁三号线一期工程上沙沟站-青山路口站区间左线安全顺利接收。随着3号线第46个区间的贯通，标志着南昌轨道交通3号线一期工程 实现全线洞通 ，主体土建工程圆满收官，建设正式进入机电施工阶段。南昌地铁建设朝着地铁成网运营的目标又迈进了坚实一步。南昌轨道交通3号线一期工程由银三角北站至京东大道站，主要途经南昌县、青云谱区、西湖区、东湖区、青山湖区、高新区，全长28.5km。全线采用地下敷设方式，包含22座车站、23个区间隧道，设置莲塘车辆段、高新停车场、塘子河主变与花博园主变电站。

04  南昌环线快速路相继通车

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今年，南昌“十纵十横”方格网布局的中心城区干线路网初具规模。特别是环线的建成，实现了“半小时”都市圈。一环方面，南昌一环快速路由英雄大桥—昌九高架—前湖快速路—朝阳大桥—九州高架—洪都大道高架等构成。3月，先行开通洪都大道高架段，8月30日随着昌九大道快速路改造二期工程的完工，一环路全线闭环。二环方面，作为南昌“二环”中的重要一段，昌南大道快速路改造工程可谓是备受关注。昌南大道快速路改造工程西起生米大桥，东接昌东大道，线路全长13.3公里，全线没有红绿灯控制，共设置十一座立交，其中三座为全互通式立交，八座菱形立交。9月30日，随着昌南大道快速路主线通车，将为沿江南大道分流，为朝阳、象湖片区的居民出行提供新的可能，缓解昌南片区的交通压力。

05  王府井A馆、朝阳天虹、喜茶等多个网红品牌首驻南昌

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6月28日，青云谱商业“全村的希望”——南昌王府井百货A馆开业了！南昌王府井百货营业面积达到13.5万平方米，是目前王府井集团开业运营门店中，最大的一座；也是江西省最大的购物中心。据统计，自开业以来，南昌王府井实现销售额4.3亿，客流量累计超过530万人次，引进国际知名品牌入驻多达300多家。

经过7年之痒的“磨难”，在经历了朝阳洲天虹11月28日的满天鸽之后，作为天虹进驻南昌的第一家大型商业体，最终选择了12月12日正式开业。朝阳洲天虹商业面积约12万方，商场主打体验式购物，主要的业态由快时尚、潮流服饰、超市、电影院以及主体餐饮组成。

今年南昌商业也迎来多家网红品牌。自喜茶在4月牵手铜锣湾广场，开出首家热麦店之后，奈雪的茶、一点点也纷纷进驻南昌市场。

06 南昌启动摇号新政启动

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2019年是南昌房地产市场充满色彩的一年，上半年“小阳春”至下半年扑朔迷离的冰火两重天行情。而大热盘华润万象悦府在销售期间，南昌房管局正式启动三限房摇号政策，并在2019年8月27日上午进行29910人的“南昌第一摇”创下记录。而摇号政策不仅颠覆了大家购房的想法，避免了楼市乱象，让更多普通老百姓通过更加公平的方式购买原以为不可能买到的楼盘。

07  南大一附院、二附院等多家医院分院落成

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为解决看病难这一民生问题，南昌各大医院开设新院陆续进驻新区。今年6月底，江西省人民医院红谷滩院区、江西省妇幼保健院九龙湖新院区、南昌大学第一附属医院象湖分院、南昌大学第二附属医院红角洲院区先后宣布开诊试运行，目前相关功能及配套还在陆续完善中。正式运营后，将为象湖片区、红谷滩片区、九龙湖片区，乃至朝阳片区的居民提供便利。

08  昌赣高铁通车

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历经5年的建设，12月26日昌赣高铁正式开通运营，这也意味着井冈山革命老区、赣南等原中央苏区正式跨入高铁时代。南昌乘火车前往赣州由当前最快4个多小时缩短至2小时左右，拉近了昌吉赣之间的距离。昌赣高铁是 “八纵八横”高速铁路网中京港（台）通道的重要组成部分，线路全长约416公里，项目总投资496.6亿元，目前从南昌西至赣州西一等座票价317元，二等座票价197.5元。

 09  科技领域持续发力，VR有惊喜、5G先体验

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2019年世界第二届VR产业大会于10月19日-21日在南昌隆重开幕，本次大会围绕“VR让世界更精彩——VR+5G开启感知新时代”主题，聚焦前沿技术，探讨发展之道，展示最新成果，推动应用普及，搭建交流平台，汇聚要素资源，让大会成为全世界了解中国虚拟现实产业发展的窗口和引领全球虚拟现实产业发展的风向标。另外，为响应加快建设现代化经济体系和创新型国家，推动江西省经济社会发展实现新的跨越。南昌VR科创城项目浮出水面，总体规划面积9平方公里，一期建设用地面积1.4平方公里，以“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的VR+综合性世界级科技新城为定位，将被打造成为虚拟现实产城融合示范高地。成为江西未来发展的新名片。南昌VR科创城，先期启动建设内容包括国际会议中心，国家职业教育虚拟仿真教学实训基地，VR四大中心、四大平台、华为软件中心、阿里云创新中心等。实现VR技术在会展、教育、医疗、金融、文娱、智慧城市等多个领域的落地应用，实现“世界一流、国内领先、业内顶尖、富有特色”的VR+综合性特色科创城。此外，南昌八一广场、红谷滩新区等重点区域在全省范围内率先实现了5G网络的连片覆盖，5G规模组网取得了突破性进展。

10  艾溪湖隧道正式动工建设

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艾溪湖隧道自今年9月开工以来，建设进展上有目共睹。12月一期西岸侧已进入围堰施工。艾溪湖隧道全长2664米，主隧道双向六车道，西岸匝道为单车道+连续式紧急停车带，东岸匝道为单出入口双车道，主隧道60km/h，匝道40km/h。

目前现场封闭时间到2021年5月，整个项目预计2021年12月完工。艾溪湖隧道的建成，包括对三号线延伸作预留，对东岸交通的改善和区域发展预期将有极大的帮助。

『2020年，你我同期待』

南昌地铁新突破

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如果说2019年是南昌地铁建设进度喜人的一年，那么2020一定是收获的一年。伴着三号线全线洞通的好消息，我们将告别2019年了。明年12月我们将见证南昌地铁三线成网的轨道交通新纪元的到来，南昌地铁3号线已经全面进入机电施工，包括站台站厅层的装修施工以及出入口的钢结构施工，根据计划，项目预计2020年4月30日全线轨通，2020年5月31日全线电通，2020年8月20日项目验收，2020年9月10日试运行。预计在2020年12月30日通车！南昌四号线也将紧随其后，完成2021年底通车的目标。

另外，地铁1号线北延、2号线东延明年是否迎来实质性进展也将拭目以待。目前顺利通过国家生态环境部审查。下一步，有关单位和部门将按程序将上报至国家发改委，并由其组织相关单位进行审查。待国家发改委批复后，及时开展项目前期、工可研究、初步设计、工程招标等工作，尽快实现开工建设目标。

1号线北延至昌北机场、2号线东延至南昌东站两个项目，共设站17座，总规模27.1公里。其中1号线北延线路起于双港站（不含该站），止于昌北机场站，线路全长16.6公里。2号线东延线起于辛家庵站（不含该站），止于南昌东站，线路全长为10.5公里。

此外，南昌地铁一号线东延工程为南昌市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2021年），线路自瑶湖西站-瑶湖东站-麻丘战，全长4.1公里，共设站2处。该线路2020年是否会有更实质的推进今人期待！

扬子洲开发

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扬子洲2019年8月解禁，按照规划，扬子洲区域将主推高端、精品，绿色先行，规划通过生态化改造，融入大鄱阳湖生态三角洲。积极引鸟，打造珍稀候鸟乐园；打造溶解在湿地中的生态岛；构建北舒南聚的空间格局等策略，打造全岛生态化、产业绿色化的生态岛屿。按照“生态+”的要求，规划健康养生、绿色金融、会议会展和文化创意四大产业。规划提出一个湿地公园、一座鄱阳塔、四组特色群岛、一个田园综合体的“一一四一”的特色空间体系。据了解，《南昌市扬子洲地区发展规划》将在2020年呈现，片区将规划一定量的住宅产品。你期待吗？

南昌各大商业如期落地

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明年南昌商业将遍地开花，百盛B馆、王府井B馆、万象汇、华茂天虹、万寿宫、红星美凯龙湾里项目是否能如期开业，而大悦城能否成功落地、宜家项目成功推进等等，给南昌商业带来新一轮生机？

高新大桥及高新大道二环快速路启动

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高新跨江大桥及高新大道快速路早在多年前已经规划，但整体推进未见成效。随着北面越发明显的发展趋势下，交通干道乃至跨江大桥的互通显得尤为迫切。根据规划，规划高新大桥从高新大道往北引出，在沿江北大道快速路连接处设计大型互通立交，以大桥形式途径蒋巷、扬子洲，最后与赣江新区莘洲大道、英雄大道相连，途经三次跨过赣江流域！高新大桥在沿江北快速路、蒋巷、扬子洲、儒乐湖新城沿线设计4个大的互通。其中主桥宽度约33.5米，双向8车道。也将是整个赣江新区通至高新板块最重要的快速通道，激活整个北面的开发热潮！而高新大道的快速化设计与动工与否直接决定了南昌城市二环快速路形成的时间。

瑶湖隧道正式启动

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瑶湖隧道工程西起学苑一路，沿艾溪湖二路，往东与德昌高速立交相接。根据前期南昌市公布的19年重大重点项目定向计划表显示，瑶湖隧道工程计划2020年6月开工，2022年6月竣工。纵观整体，从航空城的开发，从地铁一号线东延的胎动，此次瑶湖隧道项目前期工作的启动，包括细节上隧道将连至瑶湖湖心岛的设计。可以确定的是，高新的开发将一如向东至整个瑶湖片区的的发展！

九龙湖大桥项目启动

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九龙湖过江通道在十纵十横路网中定位为干线性主干道，承担着九龙湖组团与莲塘组团、老城之间的交通联系。规划范围西起昌九快速路，东至桃新大道全长约10. 1公里。

随着南昌市一江两岸的城市空间格局的形成，跨江交通压力日益增加，尤其生米大桥以南地区近10km范围无跨江通道，制约九龙湖组团、莲塘组团的发展，加强跨江通道建设，助推跨江联动发展。桥梁命名为九龙湖跨江大桥！

项目西起抚州大街，东接东莲路，连接九龙湖新城与象湖新城，未来打通振兴大道还将连接莲塘片区，项目建安费暂估为27亿元。总里程（主线通道及两岸衔接工程）约3.5公里，在赣江东岸规划了大型互通立交。项目今年启动前期工作，具体开工时间未定，预计2020年6月开工，2022年6月完工。 

湾里放开限购

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南昌市近期宣布的《江西省人民政府关于调整南昌市部分行政区划的通知》宣布撤销南昌市湾里区，将其行政区域并入南昌市新建区。同时据了解，梅岭风景名胜区享有原湾里区的县级财税管理权限，同时享有区级有关优惠政策。而湾里区在划入新建区之后，两者合二为一整合成大新建区。按照新建区的限购政策，原属湾里的部分区域是否会根据政策调整至不限购范围引人期待。

新洪大正式搬迁

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新洪大计划将于2020年迎来搬迁。按照计划，2020年上半年将组织新洪城大市场主交易区承租商户集中进场二次装修。同年6月中旬将正式启动洪城大市场整体搬迁工作；7月底前将集中组织商户全面完成铺货工作；2020年8月19日新市场正式开业，老市场同步关停及拆除，实现新老对接。未来，洪大将不再是传统意义的运营批发市场的品牌，它将联合新力品牌共同开发未来整个项目，优势互补，为新洪大商圈落地兑现保驾护航！此外，老洪城大市场的拆迁和改造也将成为后期关注的焦点。

九洲高架东延项目

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九洲高架衔接洪都高架已成为“网红堵点”，未来交通规划上是否能更进一步解决这一痛点问题？目前电信大楼开始拆除，九洲高架东延工程也进入工程勘察阶段，将势必完善快速路系统及立交节点功能。目前九洲高架东延工程的前期工作已有序展开，将邀请国内知名交通规划设计机构参与规划设计方案的优化比选，2020年底之前将完成项目前期的整体规划。

昌北机场扩建及昌九客运建设

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2019年12月24日，南昌昌北国际机场三期扩建暨昌九客专建设动员大会隆重召开。标志着南昌昌北国际机场三期扩建和昌九客专项目建设进入了正式实施阶段。这是江西深入实施“交通强国”战略、加快补齐基础设施短板的重要成果，也是江西全力以赴抓重大项目、努力保持经济平稳增长的重大举措，必将为全省高质量跨越式发展提供强力支撑。

『特别惊喜，只为给你』

跨年夜大南昌变不夜城high翻天

“2019年12月31日南昌地铁1、2号线将同步运营时间至次日1:00”，便迅速在各大本地媒体和公众号、朋友圈中传开，也许真的是等了太久、羡慕了太久、期待了太久，这是南昌地铁首次节假日延长运营时间至次日，而且是地铁1号线和2号线全网，意味着全网地铁沿线各大商圈中的百货、商场、超市、影院、餐厅、娱乐场所将赚满2019年年末最后一桶金，截至目前已有多家商家表示将会全力以赴参与和配合这次地铁全网延长运营时间，打造一次史上最大的跨年购物促销优惠活动，让大南昌五百万市民真正享受一次不夜城，high 翻天的跨年之夜。根据以往经验，年末最后一天各大商家和品牌都会祭出堪比双十一购物狂欢节，有过之而无不及的打折促销优惠活动，为今年画下一个完美的句号，为来年开门红讨个好彩头！

商业给力，再创佳绩

南昌地铁开通以来最大一次客运量是今年10月1日的83.1万人次，其中8个车站单日客流量破纪录，一方面是今年地铁2号线赣江东段区间的全面开通运营，另一方面就是国庆黄金周节假日效益的叠加，按照这个估计12月31日截止到次日1点运营结束南昌地铁全网客运量有望首次突破百万大关，再次刷新地铁开通以来新纪录，相信每一个南昌人都期待和愿意参与其中，共同见证这历史性的一刻。一个城市的地铁客流量不仅反映城市的建设规模、人口数量、经济发展水平，也是新的商家和商业品牌考虑进入和深耕于此最重要的参考指标之一。

风和日丽，幸福长久

2019年的最后一天我们可以有各种各样的欢聚庆祝的方式，转眼就是2020年，2019这个寓意天长地久长长久久的吉祥美满幸福数字年即将逝去，下一次可能就要等到2029年了！

2020年你的跨年选择是什么？

2020年你的年度期待是什么？

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