近日，江西土地交易再次上线赣江新区4宗土拍用地，分别为3块商业及1块商务用地。同时明确该区域将建设相关配套，完善赣江新区中医药科创城整体发展。较上一次临近地块拍地后间隔一日，四块商业商务用地将于2月14日开始竞拍。
地块编号DXKJ2020008为商务用地，DXKJ2020009、DXKJ2020010、DXKJ2020011为商业用地。
地块编号：DXKJ2020008；位于赣江新区直管区国药大道以东、新祺周东大道以南、星海湖以西、储备用地以北SH/D01-06；出让面积：13677.18平方米；土地用途：商务用地；规划容积率：FAR≤1.5；规划建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。该宗地需建设中医药展示中心，竞得人对地块上的建筑物需100%自持，不得出售；供能系统必须采用区域集中供能；该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。
》地块编号DXKJ2020009；赣江新区直管区规划路以东、扁鹊路以南、时珍南大道以西、欧阳修路以北SH/D06-02；出让面积：31120.25平方米；土地用途：商业用地；规划容积率：FAR≤2.2；规划建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。该宗地为商业办公用地，竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上，竣工验收备案后，自持5年。自持到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；该宗地不得设置围墙；供能系统必须采用区域集中供能；该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。》地块编号DXKJ2020010；地块位置：赣江新区直管区济生南路以东、扁鹊路以南、规划路以西、欧阳修路以北SH/D06-01；出让面积：33637.07平方米；土地用途：商业用地；规划容积率：FAR≤2.2；规划建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%；该宗地为商业办公用地，竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上，竣工验收备案后自持5年，自持部分到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；该宗地不得设置围墙；供能系统必须采用区域集中供能；该宗地必须按规划进行地下空间开发，按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。》地块编号：DXKJ2020011；地块位置：赣江新区直管区星海湖南路以东、扁鹊路以南、朱熹路以西、欧阳修路以北SH/D04-03；出让面积：35788.76平方米；土地用途：商业用地；规划容积率：FAR≤3.5；规划建筑密度：D≤45%；绿地率：GAR≥20%；该地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店，低区建设甲级写字楼，裙楼部分为商业，需引进4万平方米的商业购物中心，剩余部分建设公寓；酒店不得对外销售，酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后10个月内需开业投入运营；该宗地必须按规划进行地下空间开发，按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。
此次地块涉及到中医药科创城多种配套的补充，在上一轮7总商业商务住宅教育用地之外，此次新增了更核心的商业配套。包括此轮的土拍，围绕着星海湖周边目前已经有11块土地列入2月份的土拍计划！一起期待谁能拿下！