将投资20亿打造！南昌晟锦地产、四川中瑞天悦拿下赣江新区7宗土地！未来建重点学校、7万方商业配套！非限价住宅！

今天，虽然疫情依然没有消散，但是各行各业在逐步的复工当中。南昌城玩观重点的观楼板块也留意到江西土地交易将竞拍赣江新区7宗土地，包括住宅、商住、商业、教育用地。同时明确该区域将建设相关配套，完善赣江新区中医药科创城整体发展起到关键作用，整体用地面积合计245591平方米（368.38亩）！

赣江新区7宗竞拍土地简介

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地块编号DXKJ2020001、DXKJ2020004、DXKJ2020005为居住用地，DXKJ2020002、DXKJ2020003为商住用地，DXKJ2020006为教育用地，DXKJ2020007为商业用地，整体地块围绕着星海湖开发建设。

需投资20亿元，住宅未限价，位于中医药科创城。

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住宅及商住地块竞拍条件：竞买人含其关联公司（包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）应为国家级相关部门（包括但不限于农业农村部、国家发改委等）认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质；涉及宗地的股权转让必须经过新区管委会同意；竞买人（含其关联公司，包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元及证明文件。如因竞得入选人原因，未能及时按要求提供证明文件的，成交确认不予以通过，竞买保证金均不予退还。

为保证规划的统一性，宗地必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会。同时按规划要求建设幼儿园，公共设施、幼儿园的面积及相关内容以规划条件要求为准。值得注意的是，住宅未限价及要求装修比例。

将打造市级以上重点学校

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DXKJ2020006教育用地，出让面积37556.4平方米、容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35% 。竞得人竞得该宗地后，需依法依规建设一所民办中学，校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学理科实验室装备规范》等标准执行。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学，新区教育主管部门负责监管。

建设7万方含商业配套。

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DXKJ2020007商业用地，出让面积71012.3平方米，容积率≤1.0；建筑密度≤50%；绿地率≥25%；竞得人竞得该宗地后，需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000平米（业态具体构成以正式报规划为准），其中竞得人自持面积不得少于20000平米，自持部分自持期限不得少于10年（自取得房屋不动产权证时间起计），自持时间到期后如需销售，需要新区管委会同意。

最终由南昌晟锦房地产开发有限公司拿下

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此次土拍规则当中，竞买人须同时参与7宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价）的要求，地块由 南昌晟锦房地产开发有限公司拿下！（四川中瑞天悦药业除开发地产，专注研发生产销售中药配方颗粒）

据了解，整个地块周边配套在建设中，星海湖将新建喷泉广场，包括湖体及周边生态环境提升工程，区域多条路网在规划及建设中。

而围绕星海湖周边除了此次已拍的7宗地块外，区域还将配建五星级酒店、甲级写字楼、引进购物中心等等。2月14日，4宗包含该业态的商业、商务用地将竞拍！继续关注南昌城玩观观楼系列发布！

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