开展售楼现场检查、实行分级监管……规范房地产开发市场我们有实招!
净化房地产市场环境
维护房地产市场秩序
保护消费者合法权益
规范房地产开发市场,有实招!
# 开展售楼现场检查
统一公示规范
# 实行分级监管
加强企业资质管理
统一售楼处公示规范
保障购房者知情权
为期两个月的商品房售楼现场检查目前已顺利完成。9月1日以来,我局对全市139个在售项目开展检查,发放整改通知书57份,并严格督促企业落实整改。
此次检查旨在规范房地产开发经营行为,保障广大购房者在购房时的知情权,可以更充分了解商品房信息,减少因信息不对称造成对购房者合法权益的损害。
此次检查中发现,我市商品房售楼现场存在以下问题:
● 未设置重要信息提示牌或未按要求设立于显著位置;
● 项目信息发生变化后,未及时对公示栏进行更新,导致公示信息滞后;
● 个别项目出现售楼处搬迁、联系人更换等情况未及时报备。
通过监督检查,存在问题的开发企业落实整改,我市各售楼现场公示规范更加统一,监控系统接入更加完善,项目联系人制度更加健全。我局还印发了《关于规范商品房售楼现场检查有关工作的通知》,进一步规范检查频率、方式和工作纪律等方面,为企业经营创造公平、宽松的市场环境。
两类房地产开发企业
列为重点监管对象
今年,我局加强对房地产开发企业的资质管理,对我市房地产开发企业实行分级监管。目前,全市共有232家房地产开发企业参加年检,其中190家列为绿色监管,21家列为黄色监管,21家列为红色监管。
列为红色或黄色监管企业
主要是近一年存在虚假宣传、违规装修、未按设计图纸施工、房屋质量问题、延期交房、价格欺诈、改变用途、非法转让土地使用权等违法违规行为,或未按规定填报房地产统计报表。
下一步,我局计划将黄色、红色监管企业纳入双随机抽查对象,并将其违法违规行为记入信用档案,做为日常重点监管对象,适当加大监管力度。
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