“金沙现象”｜走进金沙集团，探寻标杆房企的生存之道（第4期）

温馨提示：本次考察活动时间为4月21日，名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系楚老师报名。

在地产行业深度调整的周期下，金沙集团却逆势增长，走出了一条不一样的发展之路，全国房企争相前往参访学习，金沙现象的背后到底有何硬核实力？4月21日让我们一起走进商丘金沙集团，实地探访金沙的四个高品质楼盘，交流探讨中小房企的操盘经营之道。

标杆房企参访 | 金沙集团

【河南 · 商丘】

本次考察活动的时间为

4月21日

（周日）

  共参观4个精品项目：

金沙 · 东院

金沙 · 天和

金沙 · 天悦

金沙 · 壹号院

到目前为止新微游学在全国已经举办几百场设计类考察活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，美丽的4月让我们一起相约商丘，在考察中共同交流学习。

考察学习亮点：

一、金沙集团的逆势发展之道

在低迷的市场环境下，实现开盘的快速去化和交付的良好口碑，走出了一条独具特色的稳健发展之路。

二、高品质与低成本的平衡

三线的房价，一线的品质，完美实现了高品质与低成本的平衡。

三、金沙三宝：建筑、景观、物业好！

与多家知名设计团队战略合作，通过金沙的精细化打造，在产品品质、景观绿化、物业服务等方面塑造高品质社区。

分享会内容：

本次考察将增设分享会，邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读。

一、《设计溢价——区域龙头地产的品牌逆袭》

二、《小房企的求生之路》

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：181 2139 7191

新微游学 · 楚老师微信

新微设计游学3-4月份考察线路

部分已出炉，欢迎关注

（点击文字链接，可查看详情）

一、福州 · 第四代标杆住宅研学（3月30-31日）二、冶都 · 区域标杆房企研学（4月2日）三、莫干山 · 高端民宿考察（4月15-18日）四、金沙集团 · 区域标杆房企考察（4月21日）五、新加坡 · 花园城市+绿色建筑考察（4月18-21日）

未完待续......

更多游学考察线路，请关注“新微设计游学公众号”查看↓↓↓

金沙 · 东院

规划/建筑设计：徐辉设计股份有限公司

景观设计：道合设计+山水比德

所获荣誉

克而瑞2023年全国十大高端作品、产品力红盘

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

金沙·东院，是金沙天悦的洋房高端产品，是国风大作的升级序列。项目在设计之初，就联合了国内超一线设计大师，组成全明星级别的设计团队，深入挖掘中国古代文人雅集的场地文化，借鉴苏州古典造园手法，来现代化演绎古代文人的雅致生活场景，打造典雅尊贵的东方意境。

整体规划14栋平墅，仅333席东方墅居，43座藏品级院子，层高标准层高在3.15米，楼王标准层高在3.3米，局部超高挑空6.6米。

▲ 项目效果图 

创新户型：420㎡一层一户，6.6m超高挑空

在产品设计上，通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造出高端住宅新样本。项目标准层高3.15m，楼王标准层高3.3m，局部挑空6.6m——设置了双层挑高空中庭院，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，突破了常规阳台的空间尺度，带给业主超尺度的生活空间享受。

△ 空中庭院效果图

▲ 项目效果图 

通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造极致和超尺度户型。

约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。

▲ 户型平面图 

▲ 420㎡户型首层平面

420㎡户型首层设置超尺度惬意花园，推门即景，尽揽自然风光。

▲金沙·東院交付样板间实景

金沙·東院的立面设计弃繁至简，简约高雅，突破传统窗框比的桎梏，以现代极简立面，表达项目的高端格调，外墙材料为亚光银灰色铝板，搭配中灰色系统窗与浅蓝灰中空Low-E玻璃，通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的对比，化繁为简，摒弃冗余。除建筑立面外，金沙·東院各个空间的选材用料均极为考究，几百棵百年名贵树木达到高绿覆盖，营造四季有景的色彩变化效果；曲面异形的园建、台阶、石座凳用条石定制；整石水系驳岸、石桥、水钵、板岩池底铺装，由十几名老石匠历时百日精雕细琢，以细节加码。
△ 建筑及施工细节实景（建设中）△主入口中庭实景△ 项目细节实景

楼宇间通过错位营造出灵动空间，形成三级景观渗透和超大视距。在项目中庭设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。

△ 项目庭院实景

金沙 · 壹号院

建筑设计：徐辉设计股份有限公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司 

所获荣誉：

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

2022年河南省土木建筑科学技术奖 一等奖

在2022年市场最艰难的时期，创下开盘劲销、三月清盘的佳绩

项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡。

项目高层立面设计上，以曲线为“引”，自下而上生长的线条交错、融合、延伸、无边界，最终在三维尺度上形成“超流线”，呈现出流畅而富有张力的曲线序列。

▲ 金沙壹号院效果图 

在产品设计上，一梯一户及私家电梯厅设计营造出居住的尊崇感；极致的大面宽——所有户型均3至4面宽朝南，保证南向采光；考虑社区景观及日月湖景观优势设计端厅户型，结合端厅设计转角阳台，270°观景，“巨幕”私享日月湖无限风光。

在项目西侧，用极简手法和曲线艺术营造极具美感的生活艺术馆，形体设计灵感源于游艇流体美学，运用曲线的建构语言，赋予建筑更多元的外在表达，几何流线的韵律感，仿佛与周边湖面的微澜起伏共舞。

金沙 · 天和

建筑设计： 天津华汇工程建筑设计有限公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司

金沙天和2021年元旦开盘当天，凭借现代时尚的景观风格，与艺术品般的产品调性，成为商丘市场独树旗帜的“城市封面大作”，以“旋风之势”震荡商丘地产市场，房源以比同区域其他项目高13-28%的销售价格，在半天时间几乎销售一空，被业内称之为“商丘神盘”。金沙·天和是金沙集团深耕日月湖片区的第一个高端项目，从前期规划设计、严格把控落地，再到交付前的联合验收，每一个环节，每一道工序，金沙集团高度重视。项目周边大道纵横交错，并与名校市一中新校区为临，且景观资源丰富，而在此基础上，金沙融入商丘传统特色，从格局到尺度，从建筑到景观，将品质贯穿每一个环节。

▲金沙 · 天和地库实景图

▲ 金沙 · 天和地下洗车服务中心实景

金沙 · 天悦

建筑设计：徐辉设计股份有限公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司

所获荣誉

2022年河南省三大轻奢美宅作品

2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖

金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。

|金沙天悦效果图

|金沙天悦效果图

在项目景观视野最好的高层楼栋，户型设计为多面宽超大尺度南向布局，将景观优势最大化展现，提高户型的价值点和竞争力。

▲ 多面宽超大尺度南向布局

【活动时间】

■活动时间：

2024年4月21日（周日）

温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系楚老师报名。

【活动报名】

■活动组织：

主办方：新微设计游学

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：181 2139 7191

新微游学 · 楚老师微信

■其他事项：

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.考察以景观、建筑讲解为主，售楼处室内和样板房可自由参观。

4.新微游学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。

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考察时间：3月30日-31日

考察时间：4月2日

考察时间：4月21日