苏州高品质+第四代住宅研学

到目前为止新微研学在全国已经举办几百余场地产及设计类研学活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，10月让我们一起相约苏州，在考察中共同交流学习。

高品质+第四代住宅研学 

| 苏州站｜

本次研学的时间为

10月18日、10月19日两天

（周五、周六）

  共参观5个高品质项目+分享会

龙湖 · 未来御湖境

狮山 · 金茂府

保利 · 姑苏瑧悦

紫金 · 翡丽甲第

保利 · 姑苏瑧悦

建发 ·朗云

建发·檀府

注：

1.以上7个项目中选择5个参观考察（1个第四代住宅+4个高品质住宅）。

2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。

第四代+高品质住宅

【专题分享会】

本次考察将增设分享会

邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读

分享会亮点：

1.第四代住宅设计与技术要点

2.第四代住宅全国政策分析

3.第四代住宅优秀案例解析

4.第四代住宅操盘逻辑解读

拟分享主题：

一、《第四代住宅技术与案例解析》

---分享嘉宾：设计单位相关负责人

二、《第四代住宅创新突破到技术落地》

---分享嘉宾：设计单位相关负责人

注：分享嘉宾根据现场情况可能会有调整。

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系胡老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：189 0173 1351

新微游学 · 胡老师微信

新微研学10月份考察线路

部分已出炉，欢迎关注

（点击文字链接，可查看详情）

一、苏州 · 高品质住宅研学（10月18日）

二、金沙地产 · 小房企的求生之路（10月26日）

三、冶都地产 · 地产界的“物业标杆”（10月25日）

四、莫干山 · 高端民宿酒店考察（10月28日）

五、新加坡 · 高端住宅、酒店、康养考察（10月24日）

龙湖 · 未来御湖境

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龙湖 · 未来御湖境--苏州首个第四代立体生态住宅。截止2024年1月，全国超70%的省份已在落地第四代住宅，从设计理念到工艺工法，日趋成熟，龙湖未来御湖境集大家之长，结合苏州市场，打造苏州第一个第四代立体生态住宅。项目为16栋10-11F纯洋房低密社区，将地面的庭院“搬”到空中，花园以错台分布形式，实现了高层住宅“户户有花园”。

项目总建筑面积124482.08平方米（未含露台部分面积），总计容面积82950.40平方米，容积率1.6，绿地率37%，建筑密度24.98%。空中庭院面积达约20-50㎡，均约6m挑高，最大270°转角视野。

未来御湖境，还包含了一个约1300平方米的大型观瀑泳池会所。

户型建面约125-143-185㎡三种。

狮山 · 金茂府

建筑设计：UA尤安设计

景观设计：奥雅股份；室内设计：CCD郑中设计

狮山·金茂府作为金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，是高品质住宅的经典之作。该项目容积率2.3；建筑密度25%；绿地率30%。

在建筑立面上，狮山金茂府在传承府系经典塔冠与对称美学的基础上，选用大面积落地玻璃搭配铝板等高端材质，实现超高南向窗户比，打破空间壁垒，赋予整栋建筑高级、雅奢的美感，自带“顶天立地”的超级气场。

狮山金茂府以奢华酒店门厅为设计灵感，极具颠覆性的设计了「南北豪华双大门」。‍

其中南大门全长约109米，光门檐宽度就有约80米，相当于10辆加长版林肯收尾相连，北大门也近百米，归家仪式感拉满。狮山金茂府还匠心打造了首层和车库双精装入户大堂。

在园林景观设计上，项目以苏州文脉延续、自然素雅为格调，溯源狮子林以小见大、移步异景、借景等造园手法，打造“双门两轴六进院落四园十六景”的空间园林格局，营造归家即度假的居住体验。

156-187-242平米，纯改善大平层户型设计，狮山板块最高配置！

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

242㎡户型效果图

建发·檀府

景观设计：广州知行景观规划设计

建发·檀府项目占地约9.2万㎡，总建筑面积共约11.47万㎡，容积率约1.2，规划绿地率约30%。项目规划6F洋房+4-6F叠墅产品，毛坯装修。总规划44幢，约768户。

以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。采用创新设计，打造斜面屋顶，以极简手法保留中式元素，为禅境中式蕴添精粹的东方神韵。

在立面铝板的打造中，建发·檀府叠墅从中式榫卯中提取灵感，还原建筑结构美，让层次更立体。截至目前为止，在整个苏州市场上，府叠墅朵用了部分铝板立面。

建发·檀府匠筑三进归家雅集，一进大气门府，虎丘湿地公园为邻，兼揽静谧与纯粹；二进贵气厅堂，一步一禅味，一眼一心境；三进逸气禅园，以苏州名园为灵感，汲取传统造园精髓，营造意境与归属感。

洋房▼

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叠加别墅▼

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保利 · 姑苏瑧悦

建筑设计：上海霍普建筑

景观设计：LANDAU朗道设计

室内设计：enjoydesign燕语堂

保利·姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹。

大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。

以中国美学为根基，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

保利姑苏瑧悦面积143㎡起步，一共只有143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计，未来业主也会比较纯粹。

180㎡户型，四开间朝南，南向面宽约16.3m，LDKB一体化设计，阳台开间约9m，采光充足。

紫金 · 翡丽甲第

建筑设计：goa大象设计

景观设计：LANDAU朗道设计

室内设计：CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计

紫金·翡丽甲第打造16栋6-9F洋房产品，约190㎡起步，最大260㎡+，清一色大平层，圈层纯粹，豪装交付。紫金·翡丽甲第继承了保利置业和金隅地产双匠基因，秉持“致敬经典，成为经典”价值主张，聘请goa大象设计、朗道设计、 CCD全球事务所、无间设计、梁志天设计集团，五大蜚声世界的设计团队联合共创，重构一座苏州经典。

项目参考帕拉迪奥母题经典的“柱”式语言，延续了古典三段式的建筑结构。在细节的刻画方面，采用金色弧形凹柱的做法，镌刻出精致的细节之美，搭配南向较高的窗墙比，演绎出通透灵动的流光立面，传承了历久弥新的建筑审美。

项目配置下沉式高端会所+架空层泛会所，包含泳池、健身房、私宴厅、会客厅、棋牌室等多种业态，这个配置在苏州园区也非常少见。

景观设计把东方园林造景的意境和意大利海派风格相互融合，采用中轴对称的方式，融入苏州传统的游廊，凭借两轴两园三进的礼序，塑造高奢酒店式的艺术生活园境，达成从热闹的城市生活到静谧的苏式园林的场景转变。

紫金·翡丽甲第奢配近高奢酒店俱乐部式会所，由全球奢华酒店御用设计单位——CCD全球事务所执笔。在会所功能规划上，项目的设计团队远赴纽约曼哈顿、伦敦切尔西、伦敦海德公园、深圳、上海等地调研了全球6大高奢酒店式住宅的会所配置，总结定制专属紫金·翡丽甲第业主的会所配套功能。

户型设计上，起步面积约190㎡，最大做到了275㎡。

所有户型均设计为大四房格局，并配备双套卧，充分满足现代家庭对于居住空间宽敞、舒适与私密性的需求。

建面约190㎡户型

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建面约225㎡户型

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建面约275㎡户型

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建发 ·  朗云

景观设计：种地设计；建筑设计：青墨建筑设计室内设计：春山秋水设计

建发朗云以现代东方为笔触，勾勒苏州狮山温润隽永的全新人居意境。通过诗意的东方哲学思想贯穿设计，既不去破坏千年文化积淀下来的“沉”，又融入时代思潮与认知价值的“新”，促使传统与当代产生化学反应。朗云将时间和回忆在现代结构中延展，任凭诗意自由抒发。

△轴侧示意图

外立面采用了“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，采用「正面全铝板+侧面铝板一体板+大面积玻璃」的方案，还点缀了少量仿古铜不锈钢，整体非常有特点。

建发·朗云 外立面实拍图

△建筑细部

园林，除了宅居与韵人纵目以外，更在于云客宅心。他不仅仅是给眼睛看的，更是为心灵谋一个宅子，造一片能让你我重新回到与自然融汇的世界。

△景观实景

苏州建发·朗雲售楼处以江南园林的文人意境为主题串联，以当代语言重构东方美学内涵，

营造出这一方静奢雅致的都市谧境。

△售楼处实景

建发朗云的主力户型定格在建面约125-143㎡，此户型段将覆盖苏州主流的改善人群，总价490万起，对于普通中产家庭足够友好。从户型尺度和功能性来看，建发朗云这两个功能性改善户型，在打造四个卧室后，餐客厅的尺度感和舒适度均有保证，“体感面积”要大很多，综合性价比领跑狮山。

【活动时间】

■活动时间：

2024年10月18日-19日（周五、六）

温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。

【活动报名】

■活动组织：

主办方：新微研学

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系胡老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：189 0173 1351

新微游学 · 胡老师微信

■其他事项：

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.新微研学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。

［新微研学 · 经典考察推荐］

标杆房企+民宿酒店+新加坡+日本+泰国

大师建筑｜精品楼盘｜高端民宿

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考察时间：10月18日

考察时间：10月26日

考察时间：10月25日

考察时间：10月28日

考察时间：10月24日

考察时间：待定

考

考察时间：待定

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