深圳新房均价都快7万了，而且盐田还拖了后腿
丨楼校长一周复习丨
本次复习重点如下：
1.托南山的福，全市房价终于涨了
2.盐田均价拖后腿了
3.龙岗宝安南山继续霸占成交套数TOP3
4.144平改善性户型成交大幅增加，价格破10万/平
往期复习
以下题目附带详细地图讲解，请各位同学做好笔记认真听讲。
必考大题
very Important
」题目一 哪里的房子卖得最贵？哪里降价了？
答题要点：南山又是全市最贵，盐田这次“拖后腿”了。
答案详解：
从全市来看，新建商品住房均价68192元/平，较上周上涨50.49%。这是连续几周下降后首次上涨，主要是南山豪宅成交量增加。
各区中，南山均价10.39万/平全市最高，但比上周的12.48万/平下降16.74%。全市最贵的房子依然是南山独揽，城脉深圳湾公馆成交均价144491元/平；此外南山上周成交的12个新盘中，有三个项目均价超13万/平。
盐田均价3.86万/平全市最低，环比降幅23.4%；虽然这不是第一次跑输龙岗，但这周龙岗4.38万/平还是把盐田甩开了不少。（ps.但盐田供应量只是龙岗的零头）
题目二 大家都在买哪里的房子？
答题要点：供应大户还是龙岗、宝安、南山
答案详解：
全市新房量价齐升，新建商品住房成交套数767套，较上周增加138.94%；成交面积为8.68万平米，较上周增加197.53%。日均成交套数为109套。
①龙岗成绩稳定，新房成交量继续全市第一。成交面积为2.98万平，较上周增加83.90%。融湖时代花园以36套，0.32万平米的成交规模位居该区首位。
②以成交面积计算，南山成交2.75万平全市第二，较上周增加2175.80%。华侨城天鹅湖花园（一期）以26套，0.90万平的成交规模高居全市首位。
③宝安区位列第三，成交面积为2.11万平，较上周增加85.43%。位于光明新区的中粮云景花园南区以44套，0.40万平的成交规模连续数周位居该区首位。
题目三 哪种户型最受欢迎？哪种最贵？
答题要点：90平以下和144平以上成交量占了9成，144平以上户型均价破10万
详细解答：
①最受欢迎的是90平以下小户型，成交面积为4.59万平，占了新房成交总面积五成。均价48584元/平，即平均总价大概在437万以内。
②虽然90-144平户型成交面积占比只有一成，但各户型成交价格涨幅最高新盘就在里面，金地凯旋广场均价43002元/平，涨幅高达69.43%。
③144平以上大户型成交均价破10万，高达10.1万/平，平均总价在1450万以上。然而还是很多人买，成交面积为3.17万平，环比涨了10几倍。哦呵呵呵呵.....
目前深圳待销售新建商品住房为38651套，按照今年以来的月销售4247套，需要9.1月售完。
数据来源：深圳市房地产信息系统
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