楼面价还不到2万！深圳最贵区域96.5亿卖了3块地

今日，深圳又卖了4块地，总收入101.772亿元。因每宗地仅有一家企业申请，因此均为底价成交。

南山共3宗地：两宗商业服务业用地位于南山深圳湾超级总部基地，分别给天音和招商银行竞得。其中，天音通信以底价18.91亿购得T207-0050号宗地，楼面价为19698元/平；招商银行以底价59.5亿购得T207-0251号宗地，楼面价为19256元/平。另一宗位于南山后海中心区，宗地号为T107-0084，海能达通信以底价18.1亿成交，楼面价为19093元/平。

还有一宗则是位于罗湖的H301-0051号工业用地（新型产业用地），深圳广田集团以底价5.262亿成交，楼面价为9641元/平。

点击查看相关报道：

拍地现场

这是楼校长经历过最快的拍地现场，一秒成交。

由于四宗地都有明确的资格限制，均仅有一家企业申请。现场没有设置竞拍环节，时间一到直接大屏幕公布申请结果，四家企业都以底价拿下了地块。

其中今天出让的最大宗地为深圳湾超级总部基地T207-0251号宗地，建面达30.9万平，最终由招商银行以底价59.5亿拿下，楼面价为19256元/平。

大家先来了解下四宗地块的详细信息：

T207-0050宗地项目建成后,72100平方米办公建筑面积自竣工验收之日起10年内不得转让；文化设施限整体转让；通信机楼产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

T207-0051宗地项目建成后，235200平方米自用办公建筑面积自竣工验收之日起15年内不得转让；酒店限整体转让；文化设施限整体转让；市政道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

T107-0084宗地项目建成后全部限自用，自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让。

H301-0051宗地项目建成后限整体转让。

片区详情

深圳湾超级总部基地

作为深圳16个重点开发片区之一，深圳湾超级总部基地所处片区是指滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，总建筑面积约450-500万平方米，划分为九个开发控制单元。

深圳湾超级总部基地规划图

官方数据显示，目前基地累计完成投资额41.38亿元，至2020年建成投入使用后预计整体实现产值收入或达500亿元。

根据规划，深圳湾超级总部基地未来的功能定位是各行业类产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。

目前已有华润、BAT、中信证券等企业总部入驻，此次拍卖的两宗地块定向出让给商贸流通类企业和国家金融监管部门批准设立的银行业法人机构，最终XX和XX入驻。

后海中心区

今日，XX以18.1亿元竞得后海中心区商业服务业用地，计划建筑面积为9.48万平，楼面价XX万/平，这是继今年2月联想海外控股52.66亿底价成交该区域地块后又一次定向新一代信息技术。

据不完全统计，目前后海中心区确定入驻企业已达20余家，包括华润、华润万家、航天国际中心、阳光保险、安邦证券、五矿期货、联想集团等。

 周边房价

最后，一起来复习下周边的房价。

据链家网监测显示，南山区11月二手房参考均价为62327元/平，而深圳湾超级总部基地周边房价普遍在11万/平以上，后海中心区房价也在6万/平起，最高的深圳湾1号单价高达20万/平。

如有疑问或者建议

欢迎加楼校长微信进群交流

↓

点击阅读原文，一键直达深圳最全学区房服务↓