银监会今日发文控房贷！深圳2家银行已上调利率至95折
今天下午，中国银监会发布《关于银行业风险防控工作的指导意见》。意见表示将在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作，其中房地产是风险防控的重点领域。
而一直未出政策的深圳，也早就在房贷利率折扣上有所行动。
上周六，网传招商银行深圳首套房贷利率从9折上调至95折，即日起执行。楼校长致电招行个贷中心确认得知，4月8日的确已上调利率至95折。
这次，民生银行却走在了招行前头。“利率早就上调到95折了，3月24日正式执行。我们之前接到了银监会的通知，应该所有银行都会上调的。”民生银行一资深个贷经理告知楼校长。
那么其他银行有无调整？上调对购房者直接的影响是什么？具体情况和科普请往下看~
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楼校长致电了深圳十几家银行，大部分银行都表示没有接到通知。各家银行情况如下表：
目前首套房贷利率真正上调至95折的只有招商银行和民生银行，不过都有个过渡期，以调整日期界定执行。在正式上调之前，已经查过征信或者已批贷已出承诺函的购房者都不受影响。比如招行4月8日之前不受影响，民生银行则是3月24日之前都按照9折执行。
民生银行罗湖某个贷经理透露，“之前我们行就接到了银监会的通知，主要是为了控制信贷规模，抑制房价上涨速度，应该深圳全部银行都会执行的。”
而刚刚银监会下发的风险防控意见中，明确指出房地产领域是重点防控对象，似乎也印证了银监会对房贷领域的“特别关注”。
不过除了以上两家银行，楼校长咨询的近10家银行都表示未接到通知，其中就包括了中农工建交等五大国有银行。
据悉，目前大部分银行首套房贷仍按照9折利率执行，审批只需5-7个工作日；二套房贷利率一般是基准利率上浮10%。
而与民生银行口径不一样的是，工商银行罗湖某个贷经理表示招行上调利率可能是因为额度不够，并不是人民银行统一要求的。
“目前没有接到总行关于上调利率的通知，现在申请只要符合条件且查询征信录入了系统，就算后期调整也不受影响，工行额度还比较充足，但不排除之后会根据额度变化调整利率。”
除此以外，中国银行的个贷经理也表示虽然没有接到调整通知，但不排除后期会上调。
去年首套房利率可做到85折的恒生银行，今年也调至9折了。不过其个贷经理表示，近期没有接到调整通知，应该不会再提高利率。
有业内人士爆料称，这周开始各大银行都会陆续上调利率。众说纷纭，楼校长认为可关注一下最近各银行动态，可能有部分银行也会跟进上调。
02
首套房贷利率上调，最直接的影响就是每个月要交的房贷增加了。
以总价400万的房子为例，贷款30年，每个月房贷增加417元，利息增加15万元。虽然看起来不多，但对于女生来说，是每个月少买一支口红的节奏，想想是不是有点心疼？
除了房贷利率折扣上调，央行加息（即基准利率提高）也对购房者会有影响。贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整。
那么到底有哪些人会被波及？楼校长划分了两大群体跟大家具体科普一下↓
（以上为今天楼校长咨询各大银行个贷经理得知，
如有变动以各银行最新情况为准）
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