深圳楼市又成全国焦点!怪象背后藏着不能说的秘密
5月,深圳楼市来了一次小高潮,共有8个新盘拿了预售证(政府规定10天内必须开盘)。
其中,半数以上集中在宝安,住宅为主。每个楼盘一经推出,都格外引人瞩目,比如“低于周边二手房价”的蛇口豪宅、名校学区的烂尾翻新楼、深夜开盘突破片区房价天花板的光明新盘,以及周末抢房小视频被中介狂转的沙井新盘等等。
备案价最低3.6万/平,最高15.4万/平,平均后竟不超过10万/平!谁看都觉得“很完美”。
本周主推的两个楼盘基本情况如下:
位于西乡碧海湾,距离11号地铁线约600米。本次备案975套住宅,均价70968元/平,最低价60013元/平,最高价89394元/平,总价范围在523万-2370万之间,主力户型为约87-89平3房、129-166平4-5房住宅。
值得注意的是,这个楼盘的两年前一期房源在售价格7.5万/平!而据网友爆料,购房者可能需要另付装修费,约5800元/平。具体需开盘后才能确定。
5月27日已在营销中心开盘,共备案房源1106套,住宅1044套,主力户型83-151平3-4房,均价4.1万/平(与备案价一致)。
据网友计算,本次开盘与与2017年8月首次开盘价格相比,均价每平上涨了1000元。值得注意的是,该楼盘也需要另外交装修费。
据统计,最近深圳新增住宅供应多出4000余套,让市场上多出一些选择,满足购房者的消费需求。
不过,这批新房大多数都采取了“开盘均价+装修费”的捆绑销售模式。简单说就是在买房的时候,你除了要缴纳房款,还须与第三方签订装修合同,并需一次性交纳装修款项。
关于装修费该不该交,市场上有两种声音:
有人觉得,即便如此,在二手房与新房价格倒挂的环境下,买房必须毫不犹豫地下手!
也有人有点儿较真,在微信群里激烈抨击之后还丢出一张截图,扬言要去举报开发商…
由于各种条件限制,更多关于楼市的信息在此不便多说。
但事实上,楼校长私下已经集齐了各个热点楼盘的销售数据。感兴趣的楼友,可来知识星球与楼校长密谈!
本文作者:买房之前YP