降幅36%！惠州降价第一盘单价7000元/㎡起！
10月中旬，惠州楼市一成首付的出现，让不少还没买房的购房者“拍手叫好”。
然而短短几天时间，楼市又有大“动作”！10月25日，位于惠东县的富力湾，高调推出“内部员工购房节”，单价仅需7000-8000元/㎡，对比前期价格，降幅高达36%，这也打响了惠州楼盘降价第一枪。
据乐有家统计，2014-2018年，惠州新房均价从每平米6000元一路飙升至10100元，涨幅高达68%。而惠东县，4年时间，房价从8831元/㎡涨至11344/㎡，涨幅约为28%。富力湾此时的卖价已然跌回到2014年片区房价水平。
降幅高达36%
开发商举办“员工购房节”
推50套特价房
近日，中介发布的“富力湾单价7000元/㎡起”的消息在朋友圈不断刷屏。楼校长注意到，富力湾5月的均价高达13000元/㎡，9月均价12000万/㎡，现在单价低至7字头，降幅高达36%。
数据来源：房天下
富力湾为什么会降价呢？楼校长查阅资料发现，在上周，富力集团惠东公司举办“金秋10月员工购房节”优惠活动，推出50套特惠房源，优惠时间为10月25日-10月31日，根据员工的工龄享对应的优惠房源，最优惠单价低至7000元/㎡。
图片来源：房圳探
有前期业主看到这样的消息，大呼“上当、入坑”。
从中介传出来的富力湾50套特价房源，是位于三期北高层A5栋F7-F9的单位，一半为“7”字头，价格低至7428元/平，建面约50-111㎡。
如网传那样：“50平单间38万一套、62平一房一厅53万一套、77-83平两房65万一套、111平三房90万一套！”
富力湾A5栋特价房源已售罄
龙光玖龙山每平米降价285元起
据楼校长了解，10月25日当天，富力湾就卖了40套特价房源。
中介最新透露，目前富力湾A5栋房源已售罄，现在正在推A6栋房源，堪称“最便宜的房子”，单价7000元/㎡起，还带精装修，总价30万起，面积有46㎡、58㎡、63㎡、73㎡、111㎡。
除了富力湾降价促销以外，楼校长获悉，龙光玖龙山最近也在推内部员工特惠房源，仅限60套建面约89-113㎡的户型，还可以1成首付，2年“0”月供，1年“0”利息，对比8、9月份的房价（均价9100元-9500元/㎡），价格至少降了每平米285元，总价优惠了近3万起！
有业内人士认为，富力湾降幅较大，是迫于年底销售压力，属于个盘现象。事实上，惠州楼盘下调价格的可能性并不大，特别是临深区域，更加不可能。
中介对楼校长说道：“今年6月份在大亚湾买的房子，现在基本涨了1000-1200每平米。大亚湾，房价只会上涨，不会降的。不过，临近年底，开发商想清盘，不免会有一批优惠房源放出，此时买的话，会比之前划算多。”
此外，据南方日报报道，惠博沿江路周边的某楼盘营销负责人介绍，今年内楼盘共计已经卖出400多套房，已经完成了全年的销售目标，但超过70%都是上半年的销售业绩，三季度以来下降得很明显。
而另一方面，金山湖区域的项目受到购房者的广泛关注，销售人员均表示，推出的新批次房源楼层选择都有限，近期看房的客户数量都比较多，需要认购需要早做决定。
“对于城市核心地段的优质楼盘，由于本身地段的稀缺性，客户面仍然会比较可观，但对于城区周边的项目，供应规模大、竞争也明显，市场也会出现明显的差别化发展。”景富双湖湾项目营销总监魏一明对媒体表示。
值得关注的是，据合纵联行统计，大亚湾在三季度销售新房9544套、惠阳销售7774套，交易量占据惠州四区三县的半数规模，另外惠城和博罗也分别达到5898套、5393套，惠东、仲恺和龙门则处在较后位置，分别为4319套、3610套和1906套。从成交情况来看，惠州各区差异化销售已然显现……