时髦的装修科技 改造时髦的WeWork新作「百空间」
天津路是旧上海金融圈之一，这里曾经遍布着银行和钱庄，一番繁荣兴旺的景象。如今的天津路已经发生了极大的变化，马路拓宽、山东北路接通、旧城改造等，拆除了许多旧建筑。而未被拆除的必定承载着厚重的历史文化，见证着时代的变迁。
本项目的主角天津路66号，建造于1934年，这里曾经是上海市银行旧址，1938年后因战事关系停业，抗日战争胜利，随上海市政府复员，1949年5月27日被上海市军事管制委员会接管。几经周折，成为了百联集团旗下的资产，百联旗下上海百联资产控股有限公司（简称“百联资控”）与WeWork达成深度合作，联手打造天津路66号“百空间”，这是双方深度合作的第一个作品，是对城市历史悠久的楼宇进行建筑和功能性翻新改造的探索性实践，旨在进一步盘活优质资产、提高经济效益，为更多区域带来社区活力，助力城市复兴，为更多本地创造者提供全新工作及生活方式。
项目档案
▧ 项目名称：百空间天津路店
▧ 项目类项：商业办公
▧ 项目业主：上海百联资产控股有限公司
▧ 建筑面积：3167㎡
▧ 施工：第1事业部
▧ 装配式内装应用范围：地面、墙面、卫生间
项目难点盘点
难点一
天津路50-66号系黄浦区文物保护点，修缮这座建筑时，需要遵守不改变文物原状的原则，对建筑主立面的修缮也要结合历史资料等进行考证，尽可能在保存其真实历史风貌的同时，进行架构修缮加固，增加安全性。
难点二
这座坐北朝南的钢筋混凝土结构建筑，本来是三层，在1934年建造之初，建筑面积为2546平方米，现在存在的第四层是八十年代加盖的，因此加层建筑与老建筑之间的构造关系也需要梳理清楚，仔细修缮。
难点三
楼层地面平衡度差，倾斜严重，有的地方高差竟有十几厘米，如果采用水砂浆找平会大大增加原始钢木结构层板的承重负担，同时，经过局部尝试，结果证明自流平达不到理想的找平效果。
难点四
老建筑的管线排布比较复杂，要匹配更多的电器设备，增加空间的使用便利性和后期维修的方便性，就需要进行更缜密的规划设计，增加安全性。
难点五
本项目位置在繁华的市中心，距外滩780米，距南京路步行街190米，邻近地铁2号线、10号线南京东路站，周边汇集了上海新世界大丸百货、宏伊广场、恒基名人购物中心等商业中心。因此对施工过程的环境污染管控要求也比较高，建筑垃圾的运输等等都会影响施工工期。
2
全面升级的品宅装配式内装解决方案
01
极速解决地面难题的
品宅装配式地坪体系
地面问题在老建筑的改造修缮中尤其突出，由于长年累月的沉降，同一楼层的高差肉眼可见，只有先解决这个地面平衡度的问题才能铺设其他面材，实现设计师的预想效果。品宅的装配式地坪体系的适应性强，能快速铺设，调整后的平整度非常高，即使是地板地砖这种对平整度要求高的材料也可以很服帖，本案的商业空间设计以工业风的石塑地板为主，脚感舒适，同时杜绝安全隐患，便于后期局部检修替换。
CARR®卡瑞
重型架空地板
架空高度：60-600mm
平方米重量：56KG（架空高度300mm时）
集中荷载：350KG
应用范围：取代细石混凝土找平、自流平等湿作业地面基层，取代地垄墙加预制板、陶粒回填等同层排水的湿作业架空层
适用面材：地板、地砖、企口石材、地毯等
性能表现：无湿作业、易调平、轻荷载、安装快、可循环、多饰面、无甲醛、A级防火。
△
地下室从前是银行的金库，
如今变成了会员的活动室
02
给予墙体高效防护的
品宅装配式墙面体系
办公空间的墙面采用在原始墙面直铺品宅竹木纤维板的做法，替代内墙涂料或壁纸等，全干法施工大大缩短了施工周期，杜绝了涂料甲醛污染的可能性，保证使用者的安全健康。同时竹木纤维板耐刮擦易清洁的特性，给商业空间的日常维护更大的便利性。搭配了CARR®卡瑞墙板调平龙骨，可以让隐蔽工程更符合实际的使用需要，方便管线排布。租客对装配式墙面造成的局部的损毁或者难以清除的印迹都不是问题，局部可拆改的装配化特色可提高后期维护、修理的效率。
CARR®卡瑞
竹木纤维复合饰面墙板系统
规格：9*600*L
平方米重量：5.5KG
应用范围：取代室内墙顶面的涂料、壁纸、木饰面、硬包等表面装饰层，配套CARR®卡瑞轻钢隔墙、CARR®卡瑞墙板调平龙骨安装
优势特点：无湿作业、安装快、耐刮擦、防潮防霉、不开裂起翘、无甲醛、可资源回收
CARR®卡瑞
墙面调平龙骨
调平范围：15-60mm
平方米重量：＜1Kg（间距400mm时）
应用范围：取代毛坯实体墙面的砂浆粉刷和腻子批嵌，配套安装CARR®卡瑞饰面墙板
优势特点：荷载轻、安装快、易调平、可重复利用、A级防火、无甲醛
03
轻松保持干爽整洁的
品宅装配式卫生间
在商务办公空间，卫生间也是一个场所的门面，品宅装配式卫生间可以快速的施工方式，匹配任何尺寸规格的空间，特色防水工艺杜绝渗漏隐患，考究的材料应用可以让这个水系通达的空间保持干爽易清洁。
CARR®卡瑞
装配式卫生间
规格：任意平面尺寸
应用范围：公寓、酒店、住宅
优势特点：整体防水底盘、整体防水墙面、无渗漏隐患、无湿作业、无需降板、无平面限定
04
驱动全空间稳定运作的
品宅装配式布线体系
设备管线设计属于住宅中的隐蔽工程，但其作为“循环系统”直接影响着空间的布局，关系到空间使用者的舒适度、检修的方便性及未来的可变性。尤其是老建筑改造成共享办公空间，更多高科技的电器设备入驻其中，需求扩容，对原本老化混乱的线路系统提出了挑战。
装配式的布线体系与装配式墙顶地面的基层架构相辅相成，能够共同优化升级空间的能量输送系统，局部的轻质隔墙内部集中铺设管线是装配式隔墙体系和布线体系完美搭配的效能升级。
△
打印机、电视机、新风、照明、
饮水等等智能化设施，
为这个空间创造舒适和便利
05
环保施工 绿色装修 即装即用
传统装修采用湿法作业的建造方式，高度依赖装修工人的现场加工，所以无法避免施工现场产生大量的粉尘、噪音污染，这在市中心对周围环境的影响更明显。难以杜绝的人工误差也会导致大量的建筑垃圾，而品宅装配式内装以全干法施工工艺，装修材料、 部品部件都在工厂进行精细化的生产，严格品控，现场只进行流程化的拼装，大大减少了材料浪费和建筑垃圾的产生。品宅的产品均采用环保材料，杜绝甲醛、TVOC等有毒害物质等挥发，装修完成即刻投入使用，将对环境和人的影响降到最小。
△
拆除工程完毕后，
施工现场几乎始终保持井然有序、
干净整洁的状态
3
一颗老灵魂 装得下时髦的巧心思
在这个充满生命活力的魔力大都市
传统和当代肆意碰撞
复古和时尚灵魂交错
不需要赶时髦
因为时髦就是你生活里的一切
“租”很时髦
“共享”也很时髦
“装配式内装”更时髦
在外滩边上租一个wework不要太时髦～
在历史保护建筑天津路66号
记录着时光飞逝里历史文脉的沉淀
也见证着城市飞速发展的日新月异
在我们齐心合力地精心打造下
散发出新的振奋人心的激情和活力
<<滑动查看更多图片>>
有兴趣了解更多可以去wework官网看看哦～
点击图片发现更多精彩
Contact Us
联系我们
欢迎您预约参观品宅研发中心，详细了解品宅装配化科技内装技术体系。
如果您有任何商务合作的需求，都可以通过以下方式联系我们。
联系电话
李女士 13917243731
曾先生 13122526059
孙先生 13817578973 （家装咨询）
企业邮箱
info@pinza.com.cn
固定电话
021-62298012
官方网址
http://www.pinza.com.cn
办公地址
上海市徐汇区桂林路402号76幢310室
（诚达创意产业园）
品宅研发中心地址
上海浦东新区康杉路518号B区102室