梦想热土 人才高地 装配式内装助力打造宜业宜居的张江

上海正在建设全球科技创新中心，而张江作为“建设综合性国家科学中心”的核心承载区，人才是其中的第一资源。在这座令人期待向往的梦想之城，40万各类创新创业人才在此汇聚，张江俨然成为全球创客们实现梦想的热土。

一直以来，在上海的人才高地——张江，“人才公寓”都是极富张江特色的案例。

始建于2000年初的创业公寓，被称为张江人才公寓的“1.0版”，为解决当时引进人才的住房问题开创了先例，经过2.0版的“高科苑”、3.0版的“天之骄子”，直到2017年推出的国际社区人才公寓，标志着张江人才公寓进入“4.0版”。品宅装饰科技有幸参与到张江人才的安居大业当中，为张江国际社区人才公寓4.0版提供装配式内装的配套解决方案。

项目档案

▧ 项目名称：张江国际社区人才公寓样板间

▧ 项目类型：租赁住宅

▧ 项目地点：上海市浦东新区张江镇孙桥社区

▧ 室内设计：品宅·品装设计机构（PPD）

▧ 工程施工：品宅·集栋工程

▧ 施工时间：2018年12月-2019年1月

▧ 户型面积：70㎡、90㎡、120㎡多个户型

▧ 装配式内装应用范围：全屋 

 《2018年上海市装配式建筑发展报告》显示，近年来，上海在坚持政策引导的基础上，鼓励性措施和强制性措施并举，着力抓好装配式建筑项目落地。政策体系方面则从规划性文件转向注重细节落实，推进装配式建筑高质量发展。同时注重充分发挥行业自律，形成装配式建筑推进常态化长效机制。

对于建筑预制率装配率指标的落实要求，是上海市装配式建筑政策的强制性举措之一。在国家标准和地方规范中，装配式内装都在其中占据了重要的比例。

据了解，本案作为上海推进落实西南片区城市更新的重点项目，张江国际社区人才公寓也在一定程度上体现了上海推进建筑工业化发展的举措和目标，内装工业化与建筑工业化的一体化发展也是时代的发展趋势。

品宅最新升级的CARR® V3.0 装配式内装产品体系涵盖了隔墙找平部品模块、饰面墙板部品模块、楼面地面部品模块、集成吊顶部品模块、集成卫浴部品模块、集成厨房部品模块、内门窗套部品模块、集成布线部品模块，这8大部品模块可以覆盖无限应用场景，全面匹配和满足对建筑预制装配率的指标。

能找到一份自己全心投入的事业是身为上班族的幸运，而假如可以在工作场所周围租到一个支付得起的舒适居所，更是让人生如虎添翼。许多奋斗在张江的人把“工作在张江、创业在张江、居住在张江”当成人生的“小目标”，而张江人才公寓不仅有着强大的租金优势，而且搭载品宅装配式内装之后，也获得了品质的有效保障。

△ 90㎡户型平面图

是玄关，也是多功能过道

打开入户门后，一览无余的是一个方正的客餐厅，大大弱化了玄关的视觉效果，直角方向的过道一条通向厨房，一条穿过餐厅，通向客厅。这里既是通道，同时也被纳入餐厅的延伸区域，可以容纳4个以上的人在这里聚餐。

玄关的储物功能被门后入墙式的收纳柜兼洗衣房承担，同时靠墙的餐边柜也是玄关柜，装配式墙面系统具有灵活的收纳展陈系统，饰面墙板搭配卡槽、置物板和承重配件，构成了一个具有装饰效果的收纳陈列区域。

大容量餐厅，也是联合办公区

与墙面嵌平的墙面镜为空间增添了视觉的延展性和趣味性。厨房与餐厅距离最短，方便家务，节省时间，同时这里平时也是一个工作区，可以让合居的室友们有机会在这里喝一杯咖啡，探讨一下工作，策划下一次的结伴旅行计划。

开放式客厅，也是休闲娱乐中心

回到家里，最让人放松的地方除了自己的卧室，就是这个难得的大客厅，作为租房一族，更多的空间都被设置成卧室空间，以容纳更多的居住人，但是这个90㎡的足够大，奢享自由坐卧的大客厅，看电视，练瑜伽，或者集体看一场电影，有趣的故事都可能发生在这里。

背景墙系统是装配式内装墙面体系的设计亮点之一，在这个空间里，沙发墙的背景墙面采用细腻布纹肌理的饰面板搭配竖向金属嵌条，疏密变化中透露出精致的生活品味。电视背景墙采用凹凸明显的大肌理饰面板，同样是竖向的线条，延伸空间视觉上的高度。

是阳台，也是阳光房

落地的大面积移门，让阳光可以照进室内，也把噪音隔绝在外。阳台有充足的晾晒空间，供两户居住者同时使用。大理石纹的地面材料与室内木质地板温暖的质感形成区隔，平时不需要晾晒的时候，在这里健身、打坐、喝杯茶，也是不错的选择。

带独卫的卧室A

独立的卫生间是租房生活一个奢侈的愿望，因为但凡合租，获得主卧带独卫的几率就相对要小，价格也更高，本案的设计将居住的舒适度提高，确保每个房间的居住者都有自己的私密卫生间。

卧室以床为中心，配置了床头柜、整体衣柜和梳妆工作区。

集成卫浴部品模块是品宅装配式内装系统中的技术核心之一，无湿作业、不限定平面，同层、异层排水通用，主体由底盘防水系统、强化膜壁板系统、拼接地砖地面系统和集成铝板吊顶组成，配套卡瑞找平龙骨、架空地板后能适应任意安装条件。

带独卫的卧室B

在这个卧室充分利用了装配式内装墙面收纳系统的灵活可变性，把门背后的空间设计成层架式收纳柜，收纳空间最大化利用。

易清洁的集成厨房部品模块

对很多年轻人来说，下厨不一定是为了填饱肚子，厨房是热爱生活的人必不可少的休闲空间。再忙也要留点时间为自己做料理，是对品质生活的不妥协。

品宅的集成厨房，为这个特殊的空间配置了性能更好的饰面材料和功能搭配，防油污、易清洁、耐高温、防水防霉、硬度高等等都是这个模块的优异特性，以满足日常轻松做家务的需求，流畅的家务动线和充足的收纳空间让这里保持使用的便利性。

△ 70㎡户型平面图

客餐厅一体化开放互动区

作为一间可以适应独居、二人世界、三口之家三种居住模式的经典户型，开放式的客餐厅一体化空间为这里提供了足够多的使用场景，就餐、工作、待客、娱乐都可以自由组合，搭配进行。

简约完备的飘香厨房

用玻璃移门隔开的厨房，是一个相对独立的家务空间，足够的收纳空间一定是家务重地必不可少的配置，同时厨房与餐厅动线最近最便捷，保证了家务动线的安全便利性。

明亮通达的宽敞卧室

用一道电视背景墙隔开的是私密的卧室空间，这个卧室的特点是，不仅关起门来够安静，还设置了与阳台相同的玻璃门，当门都打开的时候，动线就变得十分有趣了，同时通风性更好，舒适度更佳。

干湿分离的多功能卫生间

过道尽头设置了洗漱区兼洗衣房，超大的台下柜足够收纳家用卫生用品，覆盖一整面的嵌入式镜面，与墙面保持了极高的平整度，安全性更强，这是装配式内装墙面饰面构造轻易就可以实现的技术水平，较传统装修简单快捷许多。

马桶间和淋浴间作为另一个相对独立的空间，也实现了这个小空间的独立使用，干湿分离，两人同时使用也可以。

晾晒兼休闲娱乐的大阳台

本案的大阳台可以说满足了所有租房生活人的理想生活梦想，有了这个大阳台，不仅可以让晾晒更便捷，还可以满足更多的生活使用场景，养花或者作为运动空间，都让上班族有了另一种愉悦的生活念想。

品宅的装配式内装产品体系为建筑的预制装配率加分，更为建筑内装工业化发展提效降本，技术的革故鼎新为美好生活的营造打开新的思路，踏上了新的征程，而在前进的道路上，品质是新技术、新产品获得用户喜爱、接纳、采用的关键所在。

本案高标准的实施要求和高品质的效果呈现，得益于品宅严格的全流程品控规范和强大执行力。在项目交付前的内部测评中，本案也得到了全维度的优秀评分。

从“园区”向“城区”转型，张江科学城充分考虑到产城融合、职居平衡的要求，为全球高峰人才的落地创造完善的服务体系。品宅愿继续以自身在装配式内装领域的成熟技术和完备产品体系，以及丰富的实践经验和品质管控体系，为人才创造品质生活，演绎城市生活的丰富性和舒适度，助力让张江成为“来了就不想离开的”宜居之地。

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