中海·大连云麓公馆装配式内装长租公寓，领航租赁住房创新实践

城市化的进程一直没有放慢脚步，十二五期间，国家把“都市圈”、“城市群”作为未来区域一体化发展的重要规划，以大带小，促进大中小城市和小城镇的协调发展。而未来五年内，在国际战略指导下，城市群发展将进入提速期，中心型城市的发展将对周边城市人口产生虹吸效应，租赁需求保持旺盛，而对于产业型城市来说，由于产业导入，也会带来新的租赁需求。

克而瑞数据报告显示，2020年，我国的租赁人口有2.2亿，预计到2030年将达到2.65亿。中海地产作为有责任、有担当的实力央企，将发挥大连在辽宁带状城市群发展中的龙头作用，为有租赁需求的个人和家庭，提供多样化的居住产品，为我国租赁住房市场的培育与发展贡献自己的力量。

近日，中海大连公司进行了一次全新的尝试，采用品宅装配式科技内装技术与产品，打造「云麓公馆长租公寓」，探索更高效节能、更安全环保、更高性价比的全装配式居住空间，为中海地产自持租赁住房产品的研发做好准备。

项目档案

▧ 项目名称：中海·大连云麓公馆·装配式内装长租公寓研发

▧ 项目类型：长租公寓

▧ 项目地点：大连-高新园区

▧ 深化设计：品宅·品装设计（PPD）

▧ 工程施工：品宅·集栋工程

▧ 建筑面积：约35㎡

▧ 装配式内装应用范围：全屋

△ 户型平面图

全屋采用品宅CARR^®卡瑞装配式内装八大部品体系，提升施工速度的同时，确保品质的安全环保，即装即住，让居住无忧，现代简约的硬装风格，可以适应个性化的软装风格，从居住者的需求出发，让租房生活不将就。

△施工现场

衣食住行是关乎所有人生活根本的大事，住所不管是买的还是租的，不论是大的还是小的，都承载着一个人、一个家庭的生活当下和无限可能的未来。

「精筑幸福」的中海大连，对云麓公馆长租公寓项目进行了怎样的用心规划，又是如何通过变革传统装修方式的装配式内装来实施的呢？

为了满足城市租房用户普遍的居住需求，包括独立的卫生间、室内的晾晒空间、料理的空间、相对独立的工作区域、足够的收纳空间和宽敞的睡眠区，这个35㎡的空间被归纳为四个核心功能模块的组合。

进门后的玄关也是厨房料理区，将小户型的奢侈过道功能重叠，装配式的集成厨房不仅设置了长长的操作台面，还配置了收纳量升级的上柜下柜，足够收纳提升生活质量的小电器和家务用品。操作台后面的不锈钢背板，方便厨房的日常清洁打理。

装配式内装倡导「轻硬装，重软装」的室内装饰原则，这里被自然轻盈的木纹肌理饰面墙板包裹，与地面的木纹地板衔接，整个空间弱化了墙顶地的界限而显得更加完整宽敞。

装配式内装的集成卫生间，采用多层防水工艺，柔性防水底盘，辅以聚氨酯涂层形成双层防水构造，让这个卫生间没有渗漏的隐患。墙面采用卡瑞A级饰面墙板，用找平龙骨安装于墙体上，与传统瓷砖铺贴相比，减少了缝隙，更没有空鼓脱落的风险。

独立私密的卫生间配备有洗漱区、马桶区和淋浴区，功能齐全，为生活增添了不少幸福感。泛光的镜柜与台盆柜，承包了这个卫生间的收纳大事，足够宽敞。

起居活动空间是这个小户型的中间过渡区域，也是生活起居的功能中枢，除了睡觉以外，在家的时候很大一部分时间会在这里度过。

起居空间分为两个区域，一边是休闲娱乐会客区域，可以容纳一张双人沙发，和提升生活品质的电器，搭配移动家具，可以成为朋友小聚的小天地。

另一侧被规划为工作区，以满足生活和工作越来越紧密相连的现代人的使用需求。

全屋厅房区域地面采用的是轻型架空地板搭配干法地暖模块，全干法作业，取代传统的水泥砂浆找平，对于存量改造物业来说可以大大提升施工速度，地暖模块可以直接铺设于轻型架空地板之上，再在上面直铺SPC地板，方便快捷，维护简单。

床头背景墙和床尾背景墙采用两种饰面墙板的拼接方式，让空间的视觉效果更丰富。床头背景墙采用墙裙式木纹板搭配浅灰色布纹，金属嵌条起到衔接和装饰的作用，留缝的拼接方式给空间增添了疏密有致的节奏感。

靠近窗户的位置因为最接近阳光，通风最好，所以在这里设置了室内晾衣杆，方便及时晾晒私人物品，这也是租房的人一直以来难以拥有的幸福感。

△施工现场墙面调平龙骨和墙板安装

另一整面墙同色浅灰布纹留缝拼接，比传统乳胶漆墙面显得更有质感。装配式的墙面可以安全地悬挂电视机等物品，不伤害实体墙面，方便未来简单快速地维修更换。

在「房住不炒」的政策领导下，「租购并举」仍是地产行业发展的基本方向，随着房地产市场进入存量时代，存量改造运营是企业的战略布局和发展的必然举措。到2020年，Top50的房企都基本实现了聚焦于商业、办公、酒店、租赁住房的存量布局，而租赁住房不仅是房企的发展策略，更是关乎国计民生的事，可以为超过2亿的庞大租赁人口，和多元化的租赁需求提供更充足、更优质的选择。

中海集团在推动建筑工业化发展方面作出了卓越的努力，装配式的建造技术在各个场景中的应用也越来越丰富， 装配式内装技术的发展也在与装配式建筑更加紧密地协同，在不断地联合研发、探索中，打造高品质的项目，树立产业示范标杆，推进预制装配式技术的进步和建筑装饰行业的转型升级，创造更大的环境效益、经济效益、社会效益。

缩短工期，让建造效率更高

革新工艺，让施工全程洁净

绿色无醛，让居住安全环保

精益设计，让住所实用美观

点击图片发现更多精彩

Contact  Us

联系我们

欢迎您预约参观品宅研发中心，详细了解品宅装配化科技内装技术体系。

如果您有任何商务合作的需求，可以在公众号底部菜单栏的 「商务合作」 栏目留言，我们会第一时间联系您。

同时，也可以通过以下方式和我们联络。

商务合作咨询

< 欢迎添加微信客服，或来电咨询 >

 139 1724 3731 

家装咨询

上海地区：孙先生 13817578973

固定电话

021-62298012

官方网址

http://www.pinza.com.cn

办公地址

上海市徐汇区桂林路402号76幢310室

（诚达创意产业园）

品宅研发中心地址

上海市嘉定区马陆镇励学路535号

上海品宅装饰科技有限公司成立于2015年，是行业领先的装配式内装产品集成服务商。

专注于装配式内装的技术研发和部品生产，已累计获取近60项专利、10余项软件著作权，并获批国家高新技术企业。参编多项政府及行业标准，品宅装配式研发基地与集成卫浴系统荣获上海市装配式建筑示范项目。

品宅拥有强大的研发设计与供应链集成能力，自主研发了CARR®卡瑞V3.0装配式内装产品体系，并建立了智慧化供应链系统，为开发商、运营商提供装配式内装设计顾问咨询服务、内装EPC服务，及装配式内装部品供应服务。

品宅生态链下设4个业务单元，包括专注地产科技精装设计的PPD·品装设计，提供建筑装修装饰施工服务的JD集栋装饰工程，服务C端客户的装配式内装家装品牌EASBLE艾森伯，以及办公室模块化精装服务品牌一站美办。构建起了从设计到施工，从工装到家装的全场景服务能力。

品宅，用科技让装修变简单

球分享

球点赞

球在看