多少被装修耽误的滨海酒店，都被这个方法拯救了

这是一座面朝大海，春暖花开的酒店，位于青岛崂山区石老人海水浴场附近，坐拥连绵4000米的美丽沙滩和海水浴场，让这座酒店成为游客来青岛弄潮消暑举家度假的好选择。

经过一段时间的运营，酒店投资人发现，得天独厚的地理位置让这座酒店拥有源源不断的客源，但是经济型的酒店客房和居住体验对于从全国各地前来度假的消费者来说，有点差强人意，溢价空间也有限。

△客房改造前

△客房改造后

△公区改造前

△公区改造后

为了给消费者提供更优质的旅居体验，让这座酒店成为石老人海水浴场边理想的下榻选择，让人们在美丽青岛的旅行记忆更舒适美好，投资人决定在旅游旺季到来之前对酒店进行翻新改造，迎接旅游高峰。因为听取了酒店行业专业人士的推荐，与品宅装饰科技旗下酒店快益装团队，经过详细的沟通和筹划，于2021年第一季度完成了这栋酒店的整体翻新改造。

产品升级后的酒店客房不仅颜值全面升级，而且配置了更丰富的客房产品，包括双床房、大床房、家庭房和海景套房，满足了不同类型的住宿消费需求。同时本次翻新让门店RevPAR提升高达70元，顺利承接了旅游高峰的客群，再次验证了，顺势而为的存量升级，是酒店投资人面对当下竞争的明智选择。

项目档案

▧ 项目名称：铂芮酒店(石老人海水浴场店)

▧ 项目类型：单体酒店

▧ 项目地点：山东省青岛市崂山区香港东路378号

▧ 设计单位：品宅装饰科技·品装设计（PPD）

▧ 精装工程：品宅装饰科技·集栋工程

▧ 装修总房间数：58套

▧ 装修总面积：2000平米

▧ 装配式内装应用范围：全屋

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△一层公区平面图

由于铂芮酒店的体量比较小，大部分的客房面积不大，所以酒店走“小而美”的精致化路线，比较符合酒店自身的优势和条件。考虑到度假旅游的家庭客群较多，所以丰富的客房产品是铂芮酒店的特色。在有限的空间里满足多人居住的需求，是本次翻新改造要解决的问题，简化繁琐冗余的装饰，同时不忘满足消费刚需项，营造舒适升级的居住体验。

改造前的大床房

改造后宽敞有格调的大床房

经得住湿热气候的考验

装配式装修基于建筑主体与内装分离的SI体系，可以减少装修对建筑主体的破坏，对存量物业改造更友好。同时，应对海边常年湿热的气候，品质优异的装配化部品部件均有更耐久的表现，不仅品质可控、寿命更长，而且维护更简单，对于客流量大，更易折旧的酒店来说是更经济的选择。

改造前的双床房

改造后实用不局促的双床房

经得起调皮住客的折腾

装配式装修对存量改造项目来说，可以用非常简单的方法实现性能表现上的升级。装配式的墙面系统不仅不需要在原始墙面开墙凿洞，而且还可以轻松增加吸引隔音材料，达到提升空间计权隔声量的效果，尤其是对于需要接待大量带孩子出游的家庭客群来说，互相之间不打扰，才能休息好。

改造前的家庭房

改造后全能好住的海景套房

顶得住高端客户的挑剔

近海的极佳地理位置让这座酒店很容易成为游客的选择，天南海北的访客不乏中高端消费人群，他们希望享受美景的同时，也能有更好的居住体验。酒店配置有套房式的客房，40平米的尺度让居住体验更舒适。采用装配式装修翻新改造后的套房，不仅颜值更有高级，全屋饰面更精致，而且通过灯光、家具、软装等的搭配，轻松营造出简单而优雅的空间质感。尤其是商务范的独立卫生间，杜漏、防潮、耐久、易洁，一定会给住客留下超预期的体验和印象。

改造前的套房

改造后全能好住的海景套房

由于装修一直是一件流程繁琐、环节众多、容易踩坑的事情，老旧酒店翻新改造常常面临全拆再建投资大，停业改造周期长等一大堆难题，但是为了不陷入低价竞争的窘境，投资人都清楚，对老酒店的改造是势在必行的。

品宅装饰科技旗下酒店快益装为存量酒店翻新改造提供了一种成熟稳定、易操作的快装轻改解决方案，这种模式可以让酒店营建变得像拼乐高一样简单便捷，更少的拆除、更少的垃圾、更短的工期、更简单高效的施工组织，从而大大降低采购成本、施工成本、维护成本。

△前台接待区

△前台等候区

本项目采用酒店快益装的翻新改造方案，对客房和公区进行了全面翻新，仅用了一个多月的时间，大大缩减了工期，而且可以即裝即住，竣工后就迎来了五一假期、暑假和中秋国庆双节，不但业绩很好，而且得到了许多住客的好评，让这栋建筑真正发挥了它应有的价值，可以说是非常成功的逆袭案例。

许多酒店投资人其实不是小白，对一家酒店仍然有自己的情怀，选择酒店快益装，对于有经营酒店经验的投资人来说，可以减少非常多的顾虑，独立运作自己的酒店品牌也可以成为一件简单可操作的事情。

△公区走廊

△餐厅

青岛市作为一个享有盛誉的海岛旅游城市，凭借得天独厚的自然和人文资源优势，旅游业一直发展得很好，尤其是在5-10月旅游旺季，酒店常常供不应求。庞大的旅游接待需求也让，存量酒店的升级改造需求日益增长，在过去的一年中，品宅装饰科技旗下酒店快益装已经陆续在青岛翻新改造了多家酒店，既有单体改连锁，也有经济型改中高端。青岛酒店市场的发展是全国酒店市场的一个缩影，步入存量时代和消费升级背景下的竞争不是拼低价，而是拼产品、拼服务、拼消费体验。

我们的产品和技术也在不断升级迭新，更快地满足新发展格局下国内酒店行业的新需求，为酒店投资人解决前进道路上的装修难题，提效、增速、降本、减费，始终为迎接下一个出游高峰做好准备。

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