某房地产公司以房抵债未确认收入案例

一、违法事实

甲房地产公司（以下简称甲公司）与乙集团有限公司（以下简称乙公司）2018年6月签订《抵付工程款审批表》。双方协商，由甲公司将一期12套房子给乙公司用于抵顶部分剩余工程款，单价均为9500.00元，面积总计1143.21平方米，抵账房款总计10860495.00元，未作会计账务处理，少申报收入10343328.57元（10860495.00/1.05），少缴增值税517166.43元（10860495.00/1.05*5%=517166.43），应补缴城市维护建设税36201.65元（517166.43×7％）。

二、法律依据

（一）根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、第十九条第一项规定，对上述违法事实追缴增值税517166.43元。

（二）根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条、第三条、第四条规定，对上述违法事实追缴缴城市维护建设税36201.65元。

（三） 根据《中华人民共和国企业所得税法》第六条第一项之规定，对上述违法事实应调增2018年度应纳税所得额10343328.57元。

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