【精装房】精装房质量靠谱吗？小编带你直击菱角湖1号验房现场

相信有不少网友经常会产生这样的困惑，目前市场上的精装房质量靠谱吗？小编可不敢信口开河，于是带着疑问和翘楚验房网的胡师傅，一同前往沿海菱角湖1号进行公益验房活动，亲眼见证沿海菱角湖1号的精装房质量是否过关。

胡师傅介绍说，专业的验房师要配备齐全专业的检测工具箱，箱子里需要有空鼓锤、湿度检测仪、卷尺、粉笔、水平检测仪等等，这整齐的装备让小编不禁想起了电影特工队的特工工具箱，为验房师的专业度点赞！

胡师傅先从入户门开始一一仔细查验，敲空鼓、测水平、看包边、查漏水、查插座等等，并细心讲解每一步的验房干货，业主杨女士在一旁仔细学习做笔记，连小编也偷学到了不少收房知识呢。

大体来讲，杨女士的精装房质量还是挺棒的，窗户是断桥铝材质构成，保温性能和隔声效果优于塑钢窗，小编更是现场感受到了开窗车水马龙声不绝于耳，关窗变舒适安静小宅。开发商更细心的是，在每扇玻璃窗上都安装了钢制吊绳，以防窗户意外脱落给楼下造成安全隐患，为开发商的细心与贴心点赞。

不过整个精装房难免也会有些问题和小缺陷，其中最值得注意的是，验房师使用检测电流的设备检查插座，在测试漏电保护时，空气开关却意外没有跳闸。验房师提醒杨女士，用电安全很重要，空气开关没有跳闸可能是插座接线的原因，需要请物业维修人员仔细来查验维修。

[参考规范：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 22.1.2 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对才插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，上孔与地线连接；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》第7条 电气安装>插座相序、接地，检查方法：使用“漏电开关测试仪”逐个检查，验收标准：“漏电开关测试仪”无接错显示]。

在检验入户门时，胡师傅发现大门未封胶，杨女士担忧的说会导致后期大门脱落么？胡师傅耐心解答杨女士的疑问，大门未封胶并不会导致入户门脱落的严重后果，而是为家里的安全带来一丝隐患。首先大门未封边，容易让室外的灰尘进入屋内，其次也是最关键的是，如果走廊上意外失火，浓烟会从门缝进去屋内，给屋内业主的人身安全造成一定的安全隐患，须及时与物业联系维修。

还有些细微的小问题，也逃不过胡师傅的“火眼晶晶”。

墙面不平整约30~40mm，对业主影响较大，不美观。

[参考标准：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）4.2.11 一般抹灰质量允许偏差尺寸，表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正，普通抹灰允许偏差4mm毛坯房，高级抹灰允许偏差3mm精装房。]

在卫生间里小编发现了一个外露一般的盒子，好奇心使然问胡师傅，胡师傅说这是等电位联结端子箱[参考标准：《住宅设计规范》GB50096-2012 8.7.2.5设洗浴设备的卫生间应做局部等电位联接。]。

许多业主在家装的时候可能并不太在意，或是觉得影响美观而拆除，其实会给卫生间带来一定的安全隐患。等电位联结端子箱可防止因雷击、漏电而引起的跨步电压，接触电压以及地电位反击，卫生间的金属水管、门窗、热水器外壳（尤其是太阳能的）、浴缸等金属物品均需与之连接，确保人生安全，是卫生间里不可或缺的重要一部分，小编在此提醒大家，千万不能因为一时的美观，而给家里带来安全隐患啊！

胡师傅现场教杨女士查验如何查看是否有漏水现象

最后，感谢翘楚验房为网友提供的公益验房服务，感谢胡师傅为网友认真科普收房验房干货，感谢网友们的大力支持！