太糟心！新房竟遭粪水倒灌？还好法院有妙招圆满化讼解纠纷~

在城市里能买一套房

是许多人的梦想

千辛万苦攒够了钱买房

原以为可以高高兴兴的入住

然而

一日，市民赖女士来到自己购买的精装房内

却发现房屋地面被卫生间马桶

倒流出的粪水浸泡

房间内一片狼藉……

近日，蕉城法院

圆满化解了这起合同纠纷

2018年6月22日，原告赖某某向福建省某房地产有限公司购买了位于宁德市东侨经济开发区一处精装房，2020年10月29日交房。赖某某与福建某物业集团有限公司宁德分公司签订《前期物业服务协议》。2020年12月29日，赖某某购买房屋所在居民楼17层下水道被堵，物业公司遂安排人员前往处理，但并未完全疏通。2021年2月24日，赖某某到其精装房，发现其房屋地面被卫生间马桶倒流出的粪水浸泡，立即联系物业公司，物业公司安排人员进行清扫。之后，原告就其房屋被粪水浸泡所造成的损失，多次与物业、开发商协商无果，便诉至蕉城法院，要求两被告将案涉房屋被污水浸泡的门、地板、墙体进行重作、更换，并承担原告诉讼期间房屋租赁成本费用20000元。二被告则认为，原告房屋被水浸泡的原因目前不能确定。

承办法官在阅卷时注意到，该案系消费者购买精装房引发的纠纷，该类案件若直接下判，诉讼时间长、当事人的权利无法在短时间内实现。为了及时解决纠纷、化解矛盾，承办法官适用简易程序对本案进行审理，并召集双方一同到案涉房屋进行查看，辨明事故的缘由。多次联络当事各方进行沟通，对当事人进行充分的法律释明，征求各方的处理意见，找准“症结”，力求达成共识。
最终，被告房地产公司、物业公司主动表示愿意赔偿赖某某精装房被水浸泡造成的损失，原告赖某某就赔偿金额与被告达成一致，自愿放弃要求被告承担其诉讼期间房屋租赁成本费用的诉讼请求。本案顺利调解。

来源：清正蕉城

责编：王诗琦

审核：林裕顺 黄菁铭