最高售价不高于6400元/㎡！九龙湖这个即将开工的“福利房”你有资格买吗？

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2016年3月30日15:00:00，九龙湖片区DAEJ2016008和DAEJ2016009地块开拍，起拍价分别为283万元/亩和286万元/亩，由于土地限制较多，地块迅速被南昌市红谷滩城市投资集团有限公司拿下。而南昌市红谷滩城市投资集团有限公司，成立于2004年10月22日，注册资本49800万元，公司类型为有限责任公司（国有独资），公司企业法人系南昌市红谷滩新区管委会。

这块地为双限地，限购买对象以及房屋销售价格。在2017年3月公示了总平面图和鸟瞰图。

从规划图可以看到这个项目一共有14栋楼、1栋幼儿园、1栋肉菜市场、2个地下室及商业等为一体，14栋高层住宅基本都为19F-32F，但是容积率仅为2.5使得住宅的分布还是比较宽阔，错落。 项目规划用地面积为 77828.59 平方米，总建筑面积为 260140.77 平方米。居住户数为1340户，但是机动车停车位有1586个。

而这个项目也是位于九龙湖新城的核心区---西站南广场，龙兴大街以南，鹰潭街以北，龙虎山大道以东、石钟山路以西。距离西客站只有短短300来米的距离，东面还是二、四号线换乘站。

除了这个完美的交通优势以外，地块旁边更是集齐了小学、初中、高中教育资源，再包括项目本身就配套了幼儿园，这种罕见的一站式教育资源布置，小编只能说牛掰！

那么，这个房屋购买对象是谁呢？？？？

房屋销售对象必须为2015年12月31日前入驻江西省金融商务区的金融主管部门正式在编在岗人员，传统金融机构高管以及中层领导干部，具体如下：

1、金融主管（监管）部门的正式在编在岗人员；

2、各地方法人金融机构总部、金融机构在赣设立的省级分行（分公司）中层以上管理人员；

3、经金融主管（监管）部门批准的市外地区性银行在南昌设立的市级分行的高层管理人员。

据不完全统计，而在2015年12月31日有这些金融企业进驻了红谷滩商务区，包括 恒邦财产保险股份有限公司、汇丰银行南昌分行、上海东方证券江西分公司、浙商证券南昌营业部、华夏人寿保险江西分公司、太平财产保险江西分公司、国信证券江西分公司、国开行江西省分行、中国银行江西省分行、南昌银行、民生银行南昌分行、兴业银行南昌分行、大地财产保险江西分公司、工商银行、南昌农商行、国资创投等..........

也就是说只要是你是在2015年12月31日之前进入了以上公司，并成为正式在编在岗人员你就有资格买买买！！！

但是购买人的资格认定和人员名单还是得由红谷滩新区建设全省金融商务区领导小组审核，并报省银监局和南昌市建设全省金融商务区推进工作领导小组审定。

而在价格方面，按照“成本+开发商微利”原则确定定向微利商品房最高销售单价。毛坯销售均价不高于5980元/㎡，不同楼层之间进行差价调节，最高售价不高于6400元/㎡。目前西客站北广场沿线新房价格均价在15000元/㎡左右。相当于等于市场价40%多你就可以买到同等价值的房子。当然，这种“双限房”作为“集资房”来开发，“双限”地块所属单位职工具有优先购房权，外单位购房者很难甚至根本买不到房子。

但是.......

这个房屋五年内不允许上市

这一点就有点像今年9月出的“三限房”政策一样，五年内不得转让。但是这又怎么样，低于市场价40%多买来，多放几年又有何不可。

而目前项目已经启动招标程序，即将动工

从招标文件中可以知道该项目名称定为红谷滩新区金融商务区功能配套项目，总投资为5.9亿元！项目地址位于红谷滩新区龙兴大街和学府南大道交叉口的东南角（九龙湖起步区JLH602-A01 、JLH602-A03地块），项目总用地面积为77828.59平方米，总建筑面积为260271.82平方米 ，容积率为2.5，建筑密度为16.70%，绿地率为35.10%，机动车停车位1586个，非机动车停车位2325.5平方米。

从现场看到，地块已经平整完，项目下月开工，两年多的工期也就是2019年年底便可建成。

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图片｜洪城时刻

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