九龙湖新城再推260余亩住宅用地将入市，起拍楼面价6200元/㎡，限价11700元/㎡。
热点一：省府大院苏宁住宅项目开工，预计20000+！
可能会影响南昌楼市的“王炸”项目要来了！苏宁省府大院项目已开工，究竟会卖多少钱一平？
热点二：九龙湖绿地国际博览城学校办理建设用地规划许可证，预计明年上半年开工。
九龙湖绿地国际博览城学校办理建设用地规划许可证，预计明年上半年开工。
热点三：神盘在手，天下我有，看下面。
11月17日南昌市国土资源局公开挂牌出让两宗地块，两宗都为住宅用地，出让土地面积共计265.182亩。这两宗都位于九龙湖新城起步区，起拍总价23.3亿元。两宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米。
DADJ2017030地块：位于红谷滩新区九龙湖起步区龙虎山大道以西、上饶大街以北（JLH601-B08、B09地块部分用地），宗地面积168.475亩，土地性质为二类居住、商业用地。容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥32%，起始价为917万元/亩，起始楼面价6252.28元/㎡。该地块限价11700元/㎡。
土拍看点：
1、9个月内必须开工。三年内竣工
2、住宅建筑主体层数不得低于5层
3、配套文化活动等文化体育设施（建筑面积400平米）、社区服务中心（建筑面积753平米）等
4、商业建筑面积占总计容积率建筑面积的20%，且临学院北路布置
注：该宗地为限价地。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。
值得关注的是，在这宗地的东南面就是规定了销售限价6400元/㎡红谷滩新区金融商务区功能配套项目，对这宗地起始楼面价6252.28元/㎡，起始楼面价与设置房屋销售均价相差无几，再无溢价的情况下，这种尴尬现象只会让周边房价显得更畸形。
DAEJ2017031地块：位于红谷滩新区九龙湖地区望城路以南、阁皂山大道以西（JLH502-D07地块），宗地面积96.707亩，为二类居住用地。容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。起始价为818万元/亩，起始楼面价6135元/㎡。该地块限价11700元/㎡。
土拍看点：
1、9个月内必须开工。三年内竣工
2、住宅建筑主体层数不得低于5层
3、按国家有关规定需要配建体育休闲设施和电动汽车充电设施
4、按国家有关规定需要配建养老服务设施
注：该宗地也为限价地。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。
该宗地块位于九龙湖起步区，地块限价条件与周边楼盘均价相当。
时隔四个多月，九龙湖新区再次推出住宅用地。
九龙湖新城上一次土拍还停留在今年7月份的温泉城拿地，这次时隔四个多月后，推出两宗260余亩的住宅用地。而该两宗用地位于由龙兴大街以南，南昌绕城高速以东，枫生高速以西组成的九龙湖（昌樟以西片区），该区域目前已经有美的、正荣、华润、新力等开发商进驻，多数楼盘都是贴着龙兴大街以及阁皂山大道开发，区域内未来可用于开发的地块非常多，未来该区域也将成为开发商博弈的大本营。
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