九龙湖新城大型医疗和养老机构项目用地正式挂牌！或将建设江西首家泰康之家养老社区。
热点一：年末爆发！2017年最集中土拍，青云谱区强势推出九宗合计300余亩土地用来打造“洪都新城”。
热点二：离落户不远啦！恒大旅游集团就湾里恒大童世界策划方案以及用地红线事宜进行沟通！
热点三：堪忧！红谷滩这些在建医院全部停工！包括省儿童医院、人民医院、二附医院。
12月8日，南昌市国土资源局挂牌九龙湖新城一宗养老社区、医院兼旅馆、住宅、商业余一体地块，地块面积139.332亩，起拍总价5.11亿元。
这宗地位于九龙大道以西，萍乡大道以北，新余街以南，翠微峰路以东，地块用地面积为92888㎡，用地性质为住宅用地70年，旅馆、医疗卫生、社会福利、零售商业用地40年，容积率1.0＜FAR≤2.0；建筑密度D≤35%；绿地率GAR≥35%。起始楼面价2752.5元/㎡。该宗地拍卖起始时间为2017年12月29 上午十点。
该宗地周边也集中了多种类型的旅游服务商业，北面临靠杉杉奥莱以及万达乐园，南面为南昌军事乐园与南昌滨江温泉城，这块地用来打造大型养老服务社区，这也是进一步丰富九龙湖休闲旅游方式。
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11500元/平方米。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）规定执行；
2、竞买人（含其实际控制人及其直接或间接控股的相关企业主体）须是2016年度中国企业500强排名前120位的保险企业（以中国企业联合会、中国企业家协会2016公布的名单为准），且该宗地不接受联合竞买；
3、宗地内须建设建筑面积不低于11万平方米的医养社区(非住宅)，其中包含不低于100张床位的二级康复医院。宗地受让人须引进一家具有养老社区和二级康复医院运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理，引进协议在签订土地成交确认书后一个月内交红谷滩新区管委会审查备案；
4、受让人须自持在商服地块内建设的所有非住宅物业（即本项目除住宅以外的所有非住宅物业），20年内不得对外分割销售（从产权登记后起算）；
5、在宗地内建设的二级康复医院运营前，项目住宅物业不得办理预售；
6、住宅建筑主体层数不小于5层，其他服务业设施用地兼容部分老年公寓，用于建设健康养老、医疗服务业及其配套设施，地块公共建筑面积不得低于总建筑面积的60%，公建沿九龙大道沿线布置。
对于该宗地将引进哪家保险企业，洪城时刻从相关人士获悉，在今年2月21日，江西省政府就与泰康人寿保险股份有限公司在南昌签署了战略合作协议，根据协议，双方将共同构建全面业务合作关系，泰康人寿将在年金及健康保险、医疗养老、基础设施投资等领域发展，支持江西发展。
其中，在今年3月份，红谷滩新区管委会就与泰康保险计划在赣打造泰康之家项目进行了沟通交流。
而这宗地也在今年8月份就进行了地块控规公示调整，公示内容显示，该宗地将用于建设健康养老、医疗服务产业极其配套设施。这也与此次挂牌的拿地规划条件一致。而另外值得关注的是，此挂牌的为其中一块其他服务设施用地，西面的纯居住用地暂时未挂牌。
在2017年9月1日，南昌投资促进局官微也发文，并仔细了解已落户在红谷滩新区的泰康之家赣园养老社区项目建设进展情况。
所以，基本可以判断，该宗地为泰康之家赣园养老社区项目用地。
泰康之家，是泰康保险集团旗下的健康产业投资运营子公司。秉承集团“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”四位一体的商业模式，目前泰康之家已经发展成为国内领先的高品质连锁养老机构，在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州等八个全国重点城市投资建设大规模、全功能、国际标准的医养社区。目前，北京泰康之家燕园、上海泰康之家申园、广州泰康之家粤园养老社区已正式投入运营。
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