史上时间最长土拍！新力、保利分别拿下洪都老厂区7宗商住用地！未来将打造洪都新城，还有2宗地还在“胶着”。

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真的是史上最

长长长长

.......

！土拍！

历经7个多小时

上午10点开始竞拍的5宗地

现在还未来全部出结果

下午3点开始竞拍的4宗地

还有1宗地再继续胶着

报价1万元加一次

能大气点吗？

保利还有那谁

都快到7点了

不要下班接小孩回家吗？

不要吃饭吗？

不要活动一下吗？

每次来个100万看看还敢不敢跟

拍了9个多小时

反正洪城君是已经不耐烦了

我要先发了

今天，备受关注的青云谱洪都老厂区9宗地块正式竞拍，说是说九地连拍，但是速度太慢慢慢慢慢了........这9宗地地块大小不一，最大的地块面积为55.4亩，小的仅有20.5亩，全部都隶属于原洪都老厂区范畴。出让的300亩用地起拍楼面价从3839元/㎡到4731元/㎡不等，包含住宅属性的土地均设有住宅销售价格上限，从10500元/㎡至12000元/㎡不等。

拍了9个多小时，最后这9宗地有6宗由江西航都投资发展有限公司收入囊中，1宗商住用地由新力集团拿下。还有2宗还是继续“抢夺”中.....

经过查询企业图谱，江西航都投资发展有限公司由两大股东控制，其中保利地产占比51%，中航占比49%，这4宗地也就是被保利“拐弯抹角”的收入囊中。

而这个南昌市淼川实业发展有限公司，经查询背后股东为新力集团。

DAD2017033地块，41.235亩，商住用地，起始楼面价4390元/㎡，最终成交楼面价4390元/㎡，地块限价10500元/㎡，该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

DAD2017034地块，49.125亩，居住用地，起始楼面价4731.18元/㎡，最终成交楼面价8662元/㎡地块限价1，2000元/㎡；该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

 DAD2017035地块，20.578亩，商业用地，起始楼面价4262元/㎡，最终成交楼面价4390元/㎡，地块未限价；该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

DAD2017036地块，41.249亩，居住用地，起始楼面价4519元/㎡，还在竞拍中......楼面价已破5800.....地块限价10800元/㎡；

DAD2017037地块，24.173亩，居住用地，起始楼面价4507元/㎡，最终成交楼面价7483元/㎡，地块限价10800元/㎡；该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

DAD2017038地块，55.409亩，商住用地，起始楼面价4411元/㎡，最终成交楼面价5080.65元/㎡，地块限价10500元/㎡；该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

DAD2017039地块，21.328亩，商住用地，起始楼面价4536元/㎡，最终成交楼面价7382元/㎡，地块限价10500元/㎡；该宗地由南昌市淼川实业发展有限公司，也就是新力集团拿下。

DAD2017040地块，23.199亩，商务用地，起始楼面价3838.75元/㎡，最终成交楼面价3838.75元/㎡，地块未限价；该宗地由江西航都投资发展有限公司，也就是保利集团拿下。

DAD2017041地块，24.459亩，商住用地，起始楼面价4538元/㎡，还在竞拍中......楼面价已破6100....地块限价10500元/㎡。

到7点30分为止，这9宗地还有2宗在“抢夺中”，而这7宗地除了3宗底价拿下的以外，其他的6宗地块楼面价都已经突破6000元，最高楼面价8662元，俨然已经成为青云谱区地王！

先不管最后这2宗地谁拿下

我们先来看看这9宗地

是要“搞出怎样的事情”

投资总额80亿元

洪都机场现状

洪都老工业区现状布局

据悉，此次9宗地块均有8宗地块位于青云谱区洪都机场跑道内，而这也是“洪都新城”范围内的改造用地，而据洪城时刻了解到，此次出让地块为洪都老厂区搬迁改造（首期）项目，投资总额约80亿元，建筑体量达200万平方米。首期项目定位于打造国家级文化产业核心区，主要包括航空文化、创意文化等五大文化产业板块。

那么这个洪都新城

未来会呈现

怎样的效果给我们呢？

它会是这样的

也会是这样的

还会是这样的

这样的

还有这样的

~~~~~

据悉洪都新城整体计划投资500亿元，将建设集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城，重点布局都市工业、文化旅游、现代服务业等四大产业，促进洪都区域由工业主导型的老工业区向现代服务业主导的智慧城区转型。而整个机场规划改造面积达4400亩，建筑体量达430万平方米，可容纳6万-8万人口，将建设中央文化区、洪都工业遗址公园和航空特色小镇。同时，机场建设限高取消后，周边12平方公里的改造提升和开发建设都将提上议程。

简单来讲

未来洪都新城会成为

青云谱经济的“增长极”

而青云谱也是厚积薄发

除了洪都新城以外

青云谱还有哪些“利器”

没有展现出来？

我们明天再聊吧

！！！

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图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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