九龙湖新城要建赣商中心啦！包含文化艺术中心、图书馆及现代书店、酒店等业态.....

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金茂、新力刚在九龙湖拿完地，昨天市国土资源局红谷滩新区九龙湖新城又上线一宗商业用地，地块占地面积57.222亩，根据拿地要求，将建设集商会总部大厦、企业总部中心、文化艺术中心、图书馆以及现代书店、酒店于一体的综合体项目。该宗地将于2018年1月5日竞拍。

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地块位于九龙湖新城西客站地区安丰街以南、赣江南大道以西的地块，占地面积约为57.222亩，为商业、商务用地，容积率≤3.5；建筑密度D≤40%；绿地率GAR≥20%。起始楼面价2311元/㎡。该宗地拍卖起始时间为2018年1月5 上午十点。

项目业态要求

根据项目业态项目书要求，该项目是集合商会总部大厦、企业总部中心、文化艺术中心、图书馆以及现代书店、酒店于一体的综合体项目。项目建设用地面积为38146平方米，总建设面积为168500㎡，其中地上建筑面积为135500㎡，包括总部大厦、总部中心、文化艺术中心、图书馆及现代书店、酒店等19000㎡。

2021年建成

地块的出让条款可以说是颇为严格，受让人须在签订出让合同后三年内引入一家注册资本金不低于30亿元人民币、公司法人主体注册在项目所在地的经中国保监会批准成立的保险公司；受让人需按红谷滩新区要求自持文化艺术中心、商业配套设施、酒店等面积不少于19000平方米，自持时间不少于10年（从产权登记后起算）。

定向用地

根据以上条件推测，预计该项目应该就是传闻已久的江西赣商联合总会即将在九龙湖建设的赣商中心。2017年4月16日，江西赣商联合总会会长会议在南昌万达文华酒店召开，此次会议专题讨论赣商中心建设有关事宜。会议首先组织参会人员前往赣商中心项目地进行实地考察。红谷滩新区管委会已经确定用于赣商中心建设的地块位于红谷滩新区九龙湖片区，城运大道以西、龙兴大街以北，为赣江一线江景，距离省行政中心和南昌西客站都很近，资源稀缺，不可多得。该地块规划占地面积约57.22亩，用地性质为商务用地，容积率3.5，总建筑面积地上部分13.35万平方米，地下部分3.5万平方米。

而此次“赣商中心”地块上线南昌市国土资源局，也表示该项目将在明年正式拿地落户，而赣商中心的落成建设，将加快九龙湖的建设速度，助推区域成熟。

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图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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