总投资20亿元！南昌县大型文旅项目“赣商中心.洪城里”项目正式拿地！

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12月13日，南昌县银三角大道以东、总干渠以西一宗商业用地成功出让。该地面积约82亩，江西小马文化旅游发展有限公司以底价110万元/亩拿下，总价8972万元，折合楼面价1650元/㎡。

地位于南昌县银三角板块，交通便利，四通八达。周边楼盘众多，尤其是近两年来万科、保利、美的等房企均进驻该片区，但是片区内商业匮乏，生活仍有众多不便。此次，本块纯商业用地的成功出让，将填补该片区大型商业的空白。

地块要求

1.受让人自签订《国有土地使用权出让合同》后15个月内完工并投入营运。

其营运的业态包括：

①、“十坊百店”，即10家及以上农副产品传统作坊，100家及以上代表江西包括南昌等地的名特美食店和反映项目特征的传统市集。十坊百店和传统市集的经营面积规模6000平方米以上，且必须产权自持、自主经营，实行“统一管理、统一收支、统一结算”；

②、民宿、客栈经营面积规模3000平方米以上；茶楼、咖啡厅、酒吧经营的面积规模3000平方米以上；以赣商文化为主题的会议中心一家，经营面积规模500平方米以上；

③、移建或新建一个体现“江右商帮”精神和赣文化精髓的万寿宫。

2. 受让人自获得项目选址用地的国有土地使用权证后第四年、第五年、第六年三年计算缴税累计不低于3263万元人民币，第七年到第十三年平均每年缴税不低于 1360万元人民币，即项目十年运营期内累计税收不低于12780万元人民币（以上税金均不含工程建设相关税费）。如未达到约定的纳税额，受让人必须在次 年以现金或税收方式补足差额。

3.受让人须自持总计容面积产权50%以上，自持时间自办理产权登记证后不少于十年，自持时间内不得对外销售、不得办理产权转移登记。

投资20亿元

而其实这个项目是经南昌县人民政府招商引资，赣商中心•洪城里项目是于8月6日在2017南昌县（小蓝经开区）产业招商投资环境说明会暨北京南昌县企业商会成立仪式上签约的。项目将开发打造赣商中心.洪城里文化旅游项目。赣商中心.洪城里占地总面积约149.2亩，规划占地面积约9.95万平方米，总建筑面积约12万平方米，总投资为20亿元人民币。

 项目以南昌城市文化旅游主题街区为核心，依托南昌百年城市文脉，跨越南昌厚重历史，在引入老南昌城市记忆的基调上，汲取赣文化精髓，浓缩和发扬南昌城市精神，集十坊百店•都市休闲旅游街区、赣商创意街区、酒店、服务型公寓、名宿配套街区为一体，创建形态、文态、业态、生态“四态”高度合一的文化旅游综合体，成为都市旅游目的地、时尚消费体验新空间、南昌城市会客厅。

项目建设周期三年，2019年春节项目一期对游客开放，2020年春节全部完工整体对游客开放。

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图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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