朝阳新城中央公园商圈商业用地成功出让！绿滋肴将打造成“江西特产电商总部大厦”。

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朝阳新城中央公园商圈

自从万达2015年拿地后

便没有地块出让

时隔3年

中央公园商圈

终于成功出让一宗商业商务用地

而这也是商圈第一宗协议地块

出让

位于朝阳新城核心区域

DABJ2017045：地块位于西湖区朝阳新城西湖区金鼎路（现为金环路）以东、云锦路以北、银河路（现为银环路）以西 ，土地性质为商业、商务用地。地块面积31.638亩。地块容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

该宗地起始拍卖价为409万元/亩，折合楼面地价为2454元/㎡。地块未限价，经过短时间的竞拍，最终地块由江西绿梦置业有限公司（也就是绿滋肴房地产开发有限公司）拿下。而这也是绿滋肴集团首次在南昌正式拿地建设商业。地块虽未限价但是对于房屋销售进行了限定，自持的面积在取得不动产证10年后才能进行转让，非自持面积在办理房屋预售时需要完成商业的建筑并投入运营。而除此之外，还需要与西湖区政府签订《朝阳新城D16-07地块项目业态协议书》。

要求业态

从项目协议书了解到，该项目的暂定名称为“江西特产电商总部大厦”，总建筑面积约为6万㎡，总投资约5亿元人民币。拟采用线上线下共同发展的方式，建设集名、优、土、特、新等特色产品为主要内容的电商产业项目，设立全国性总部，推动南昌市的“互联网+”产业发展。

而为了保证项目符合甲方业态定位，乙方需要在宗地内项目物业建筑竣工验收后一个月内，引进一家国家八部委颁发的农业产业化国家重点龙头企业的全国性总部在该项目落户（5年内不得外迁）。

另外该企业在正式落户次年起，前三年在西湖区缴纳的税收每年不得少于2000万元（不含本项目建设及销售所产生的税收），如果未能达到，需要在次年四月份以现金方式向西湖区补足差额。

中央公园逐渐饱满

（蓝色虚线框为未出让地块）

（中央公园现状）

中央公园江西特产电商总部大厦落户后，再加上万达广场&天虹广场及未来的苏宁广场，中央公园的商业圈也将逐渐丰满，未来这里也将是朝阳新城的核心商业圈。

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图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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