新力、保利将合力打造洪都新城！而青云谱未来还有广州路这条主轴值得期待。

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热点三：厉害了！朝阳新城这个“南昌首座气膜体育馆”即将建成！

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热点五：史上时间最长土拍！新力、保利分别拿下洪都老厂区7宗商住用地！未来将打造洪都新城，还有2宗地还在“胶着”。

昨天

南昌经历了有史以来

土拍时间最长的一次竞拍

从早上10点开始竞拍

最后一宗用地在晚上8点30分才出让成功

9宗地块近千轮竞价

这次竞拍好像就是

2017年南昌土拍市场最后的狂欢

新力&保利

这九宗用地合计约300.755亩，其中：DADJ2017033-035、DADJ2017037-038、DADJ2017040六宗地合计213.719亩由江西航都投资发展有限公司（保利）以总价约21.58亿元拿下；DADJ2017036、DADJ2017039、DADJ2017041三宗地由南昌市淼川实业发展有限公司（新力）以总价12.94亿元拿下。这九宗地块楼面价最高为8675.38元/㎡，最低为3838.8元/㎡。

洪都新城概念规划

而这九宗用地为洪都老厂区搬迁改造（首期）项目，总投资约80亿元，据悉洪都新城整体计划投资500亿元，将建设集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城，重点布局都市工业、文化旅游、现代服务业等四大产业，促进洪都区域由工业主导型的老工业区向现代服务业主导的智慧城区转型。而整个机场规划改造面积达4400亩，建筑体量达430万平方米，可容纳6万-8万人口，将建设中央文化区、洪都工业遗址公园和航空特色小镇。同时，机场建设限高取消后，周边12平方公里的改造提升和开发建设都将提上议程。

除了洪都新城正式启动土拍以外，未来青云谱广州路沿线还将启动土拍开发，而这也是青云谱区第二个重点规划区域”广州路总部经济区“。

青云谱区第二个看点

据悉广州路总部经济区总用地面积约930亩，净地面积约680亩。广州路总部经济区将以广州路为轴线，以广州路与城南大道交叉口为中心，分别向东西、南北延伸， 打造整体建筑风格统一，配套设施完备，功能布局合理的总部楼宇经济建筑群，形成区域性标志性建筑群。

广州总部经济区概念规划

广州路总部经济区目前已经吸引了包括红星、万达、金茂、碧挂园等开发商拟进驻，而目前青云谱区也在推动江苏大厦、泉商大厦等总部项目落户广州路总部经济区的建设。

洪都新城的开发再加上未来广州路总部经济区的启动，未来还有象湖畔江铃厂址的动迁改造，青云谱在未来的时间内可用的土地非常多，未来发展空间的释放，也将给青云谱区带来巨大的后发优势。

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图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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