猛推593.4亩地！朝阳是否再现地王？东站高铁新区首推住宅用地，青山湖西岸、青云谱要拍地啦！

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还记得年初南昌的“土拍”大放送吗？从那以后南昌土拍一直处于“空窗”阶段，昨天，南昌地产观察推送了近期南昌市近期拟出让的十宗住宅用地销售指导价格表，这十宗地合计约593.4亩，分别位于朝阳、罗家集、青山湖西岸、青云谱、湾里。

地块多为商住用地，其中罗家片区为首次土拍，这十宗地块最高限价14300，最低限价7600。

朝阳洲2宗

■ 地块位于水厂路以北，建设路以南，占地面积约34亩，用途为居住用地，1.0＜容积率2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，区域住宅销售指导价格为12500元/㎡。

这宗地目前地块已经清理完毕，周边有心远朝阳中学、水厂路学校（九年制）以及朝阳公交枢纽等配套。

■ 该地块位于沿江南大道以东，洪城路以南（CY201-A04地块），占地面积约23.4亩，用途为商务、居住用地，1.0＜容积率2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业商务建筑面积按不小于50%控制，区域住宅销售指导价格为12000元/㎡。

高铁新区2宗

■ 该地块为罗家E-1-06地块，占地面积约36亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，商业商务建筑面积按不小于20%控制，区域住宅销售指导价格为7600元/㎡。

■ 该地块为罗家E-1-03地块，占地面积约38亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业商务建筑面积按不小于15%控制，区域住宅销售指导价格为8000元/㎡。

这两宗地位于高铁新区的罗家片区，具体的地块范围以及规划业态以市国土资源局土地交易网公示为准。

东湖区2宗

■  该地块位于中大路以东，安山路以南，斗门路以北，城市阳台西侧，占地面积约25.133亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业商务建筑面积按不小于15%控制，区域住宅销售指导价格为14300元/㎡。

该地块位于中海地块西边，为青山湖西岸第11号地块，地块临近城市阳台及大型商业。

■  该地块位于三经路以东，占地面积约27.9亩，用途为居住用地，1.0＜容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，区域住宅销售指导价格为12000元/㎡。

临江商务区1宗

■  该地块位于民强路以南，科技大道以西，民营路以东，占地面积约36亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业商务建筑面积按不小于30%控制，区域住宅销售指导价格为12000元/㎡。

青云谱区2宗

■  该地块为位于京山新街66号（CN106-B03地块），占地面积约31亩，用途为居住用地，1.0＜容积率1.57，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，区域住宅销售指导价格为13000元/㎡。

■ 该地块为位于迎宾北大道以西，江铃西二路以北，占地面积约175亩，用途为商业、商务、居住用地，1.0＜容积率3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制，区域住宅销售指导价格为10800元/㎡。

湾里区1宗

■  地块编号DABJ2018006，位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西(控规F-1-02 、F-02 地块)，面积约为165.868亩，土地性质为商业40年、居住70年。容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始价320万元/亩，起始楼面价仅2400元/㎡，商品房住宅销售价格(均价)上限为7600元/㎡。

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