2018年最后一波收割潮要来了！又有多个盘一房一价公示！装修价最低2430元/㎡！
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下半年的房地产永远是忙碌的，除了冲刺业绩以外还有为了春节储备“粮食“的，刚过去的新增预售面积超60万方，环比增加近一倍，住宅新增供应约36.5万方，非住宅新增供应约26.5万方。而距离2019年还有39天，南昌多个区域多个盘都将相继入市。
2018年最后一波“收割”
不卖难道留着过年吗？
今年南昌楼市已经明显呈现两极分化，卖得好的非常好，卖不好的十分惨淡。朝阳、红谷滩等板块的高价盘因为受限价影响以及蓄客不理想迟迟入不了市，甚至入市就要亏本，九龙湖新城新房房源集中在西边，竞争激励，部分楼盘月销售业绩仅为个位数。而一些板块核心盘虽然价格偏高但是因为配套地段还不错，入市便倾销一空，还有一些性价比较高的郊区地铁刚需盘受到青睐。
而在最后这两个月，南昌将有数个新盘首入市，也有多个楼盘将加推，有刚需盘也有改善盘，这一轮收割后，重新蓄客怕是又要等到所谓的返乡置业以及年底所谓的内部员工福利。蓄客难也将是2019年南昌楼市首先要面对的问题。
蓄客难，消费者持续观望，中介也开始“重振旗鼓”，那么南昌楼市到底冷吗？
从土拍上看，2018年南昌市今年经营性用地的成交数量、成交总面积、成交总金额，同比去年均有不同程度的上涨。而流拍的也不少，2018年南昌土地市场上一共流拍18宗地，总面积约1099亩，流拍总金额约61亿。而其实在这些流拍的土地里面，大部分都是“定向用地”，这些土地要求严格且前期投资额巨大，这种流拍反映不了房企对楼市的态度发生变化，也很难反映楼市当前的整体情况。
从房价上看，南昌房价一直比较平稳，部分板块二手房价格受新房价格影响上涨明显，但后续新房价格受限价影响进行了调整，导致周边二手房价格也回调。无论是从土拍还是一二手房价格上整体看，南昌楼市还是比较平稳，出现的波动也属于正常现象。一房一价的公示，也让房价透明化，平稳不平稳，一目了然。而在近日，又有多个楼盘一房一价表公示。
又有多个盘一房一价表公示
装修价最低2430
而在这两天，又有多个楼盘公示了一房一价表，包括华侨城万科二期、华润万象汇住宅以及联泰天禧等。
华侨城万科二期
一房一价表公示
南昌华侨城住宅二期位于子羽路以东，云飞路以北、云锦路以西，由13栋住宅以及1栋幼儿园组成。
目前6、9栋已经公示一房一价表，毛坯均价为14300元/㎡，其中最低为12366元/㎡，最高为15366元/㎡，装修价格为4498元/㎡，整体均价与一期持平。
华润万象汇
一房一价表公示
青山湖华润万象汇位于南昌市青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北，为集住宅、办公、购物中心为一体的综合项目，共规划了6栋住宅，住宅计容建筑面积为71640㎡，项目拿地楼面价为4000元/㎡，住宅限价13000元/㎡。
目前5#、6#已经公示一房一价表，从公示看，毛坯均价为13000元/㎡，其中最低为11768元/㎡，最高为14068元/㎡，装修价格为2430元/㎡，整体均价在15430元/㎡，而2430元/㎡的装修价格在南昌如今遍地都是“高价装修”也算是一股清流。
联泰天禧
一房一价表公示
联泰天禧位于红角洲赣江南大道，在上周8#、9#、11#、12#栋拿到预售并公示一房一价表后，超高的毛坯价便惊呆了很多观望者。而在近日，该项目10#也公示了一房一价表。
10#位于中间位置，位置相对优越，属于楼王。从公示的一房一价表看，毛坯均价为27337元/㎡，其中最低为25734元/㎡，最高为29293元/㎡，毛坯价再次突破新高。而除此之外联泰天禧别墅只剩13#还未公示一房一价表。
2018年还剩30几天
最后一波收割潮要来了
你会选择在这个时候买房吗？
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