重新上线！赣江监狱九龙湖限价房地又要拍了~
热点一：打造沿湖商务带！九龙湖多宗地块调整控规！增加大量住宅及商务用地！
热点二：2019年将是量级之年！南昌东南部会是下一个热点片区吗？
热点三：44个项目发布！总投资570.16亿元！儒乐湖要建省肿瘤医院健康养老医院！
前情回顾：
2018年9月，赣江监狱九龙湖限价房地块在市国土资源局挂拍竞拍，但是由于无人报价，地块惨遭流拍，3个多月后，地块修改了建设协议，再次挂拍出让。
再次挂拍出让
DAEJ2019003地块位于出版路以东、新华路以南（JLH501-E02地块），地块占地144.187亩，为二类居住用地，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起始价311万元/亩，起始楼面价2120.5元/㎡。
建设协议
根据建设协议，受让人需在该地块为甲方建设限价住宅12万平方米，购买均价不高于3340元/㎡。待限价房全部预售后，方可进行商品房预售。
该宗地总计容面积为211475㎡，宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%为148032.5㎡，144平方米(含)以下实施全装修建设。该宗地除配建给朱港农场征迁职工的120000㎡外的商品住宅销售以及5500㎡的幼儿园，还剩85975㎡可对外销售的住宅建筑面积，限价住宅自房屋产权登记之日起五年内不得上市交易。上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价与该区域楼面基准地价的差值(909元/平方米)向政府补交土地收益后，方可转让。
地块位置分析
该地块沿着铁路轨道，距离地铁四号线礼庄山站约1.5公里，周边住宅居多，包括有天集西站明珠和新力琥珀园、九龙阳光等楼盘，地块南面还有宗教育用地。总结来讲，地块位置一般，处于片区的边缘地带。
文字图片来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
点击标题查看往期文章精选