建主体不低160米的超高层！2.5万方酒店！下正街地块正式上线！
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近日，南昌市自然资源局正式上线了下正街地块，该地块根据拿地要求需要建设一栋主体不低于160米的超高层建筑以及2.5万方酒店，地块计划2019年6月26日上午10点竞拍。
DAAJ2019027地块
下正街地块位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北（城北地区JC102-A02），地块面积52.123亩，为商业、商务用地，容积率FAR≤3.4，建筑密度D≤30%，绿地率符合绿化管理规定。
拿地要求
根据拿地要求，竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7㎡的商务办公及商业用房(商业面积1668.7㎡、商务面积3520㎡)，具体如下，建570㎡商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19㎡商业用房(共三层，一、二、三层面积各86.73㎡)，不动产权证无偿办理至吴乐明名下；
竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层:一层)、2750㎡商务办公用房(配建楼层二层以上)，不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下；
竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51㎡商业用房(共二层，一、二层面积各314.255㎡)，以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价，且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍，不动产权证代为办理至其名下。
需要建设主体不低于160米的超高层建筑
根据拿地要求，地块内需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑，且须符合民航净空要求。沿江天际线须有韵律感，避免过于平直，高层建筑最大连续界面长度不大于50米，一般建筑最大连续界面长度不大于100米。地块开发建设须符合一江两岸景观风貌要求，还须与南侧地块统一规划设计。
地块内须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店，服务型公寓建筑面积不大于计容建筑面积的40%，同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。
下正街地块内的水厂终于全部拆除，目前作为临时的停车场以及工程临时项目部使用，地块已为净地。该宗地将在2019年6月26日上午10点开始竞拍，地块最后到底是由富力开发，还是绿地开发，一起期待吧。
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