总体量7.34万方！规划3栋住宅！碧桂园东湖区项目开工了！
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在上个月26日，东湖区殷家巷地块成功出让，由南昌碧桂园房地产开发有限公司拿下，楼面价2970元/㎡，总价2.19亿元。不到一个月，目前项目已经开始前期施工。
已经开始前期施工
从现场了解到，目前项目已经开工，完成了地质勘探，项目出入口正在进行沉淀池开挖。
规划3栋住宅
该项目位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，占地面积18.769亩，容积率1.0＜FAR≤5.92，建筑密度D≤42%，绿地率按绿化管理规定。项目总占地12502.00平方米，总建筑面积92281.8平方米，计容面积74011.84平方米，其中住宅共计3栋主楼，层高33层，建筑面积58624.47平方米，其中商业店铺及公寓共计1栋楼，层高6层，建筑面积14802.37平方米，车位共配备522辆，整个项目容积率5.92，建筑密度41.99%。
据了解，殷家巷地块为东湖区旧城改造项目，根据拿地要求，地块需要建设安置国有土地产权调换（129套），安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米（291套），住宅还建房须与商品房统一规划，还建房须按经公示并由还建业主确认的方案实施。建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。
该项目除去需要配建的安置房以外，剩余的可售住宅建筑面积仅剩24795.47平方米。
毛坯限价13000元/平方米
拿地楼面价2970元/㎡，可售部分楼面价已经突破5000元/㎡，该地块毛坯限价13000元/㎡，按照最高装修标准4500元/㎡计算，未来地块的住宅最高售价不超过17500元/㎡。
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