来了！要建五星级酒店！购物中心！经开上线74亩商住用地！住宅限价9150元/㎡！
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近日，南昌市自然资源局上线了一宗位于经开区的商住用地，根据拿地要求，该宗地块将建设包括住宅，购物中心，酒店以及众创中心等，地块将在2019年9月16日竞拍，谁将拿下？
DXJJ2019016地块
DXJJ2019016地块位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北地块 ，地块占地面积49450平方米（74.17亩），为商住用地，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%，地块起始价6120元/平方米（合计楼面价2185.7元/平方米）。
要建设五星级酒店/购物中心等
根据该地块的项目建设业态协议书，该项目主要建设内容为：建设不少于18000平方米的酒店(按五星级标准建设)及35000平方米商业购物中心，须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法(试行)的通知》建设不少于30000平方米的电商众创空间，众创空间须支持辖区内创业、创新的研究生和大学生及初创个人研发团队等，整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。
乙方在成功竞买后，须在赣江新区范围内注册中外合资经营企业对该项目进行开发建设，建成后在我辖区内成立新的运管公司运营。注入不少于3000万美金外汇用于项目土地款及建设营运，其中1300万美金用于缴纳项目土地款保证金。
竞得人须在签订《国有建设用地使用权合同》后3个月内向经开组团管委会提交至少一家国内近三年中国众创大会授予的中国创新创业100强的企业签订入驻该项目并主导运营电商众创空间的战略合作协议，竞得人如未能达到该要求，不予受理项目的规划许可审批。
该项目需要在《国有建设用地使用权出让合同》签订后33个月内开业，(酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算)，若乙方未在约定建设周期内建设完毕及投入运营，甲方有权终止协议并通过上级政府无偿收回地块。
住宅限价9150元/平方米
该地块计容总建筑面积13. 84万平方米，除去18000平方米酒店，35000平方米购物中心，30000平方米众创空间以外，剩余55400平方米可用于开发住宅，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米。
根据拿地要求，该项目酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途，且酒店，商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时，酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零，且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。
位于经开西面
此次即将出让的地块位于经开区西面，北面为产业片区，南面为居住片区，地块未来将建设包括住宅，酒店，购物中心，众创空间等于一体的大型综合类项目，虽说购物中心体量不大仅为3.5万方，但可以满足该片区居民日常购物需求同时也为北面的产业片区提升服务业配套设施，项目未来也将与首创奥特莱斯形成小型商圈，提升经开区商业氛围，未来地块谁将拿下？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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