2022年1月5日，于肇庆市市政府第一会议室召开了“肇庆民宿发展座谈会暨共同举办第二届广东民宿大会研讨会”。肇庆市人民政府副市长何婧、肇庆市文广旅体局局长郑时广、肇庆市文广旅体局副局长、肇庆市旅游发展委员会产品牌部部长文志华，肇庆市文广旅体局二级调研员姚永强，肇庆市自然资源局总规划师梁海江、肇庆市农村农业局四级调研员黎治良及端州区、鼎湖区、四会市、封开县等分管领导与广东省旅游协会民宿分会会长罗健强、广东省旅游协会民宿分会副会长兼秘书长李超、广东民宿发展研究院执行院长徐灵枝、广东省旅游协会民宿分会副会长郑春桃、戚兴华、甘志成、廖中华、吴静、张文锋、林汉升等考察团一行进行深入探讨，共同研究肇庆市民宿发展路径，为肇庆旅游民宿发展谋划新的模式和建议，并就举办第二届广东民宿大会进行了深入交流。谋划促进民宿产业高质量发展，推动乡村振兴和文旅产业融合发展，为肇庆市奋力打造经济发展新标杆广东样板开辟新的发展路径。
座谈会上，何婧对广东省旅游协会民宿分会的各位企业家的到来表示热烈欢迎。
何婧表示
肇庆是国家历史文化名城，具备民宿高质量发展的文化基础；肇庆是优秀旅游城市，肇庆不缺民宿发展的核心吸引物；肇庆是大湾区康养休闲旅游度假胜地，具备民宿度假发展的资源优势；目前是肇庆民宿发展的黄金时期，在刚刚闭幕的肇庆市第十三次党代会上，新一届市委领导班子高度重视旅游业发展，把旅游振兴作为肇庆“四大振兴”之一，提出了要不断推动旅游业二次革命，加快建设文旅名城的总体规划。
何靖提出
希望与广东省旅游协会共同举办第二届广东民宿大会，并请市文广旅体局与民宿分会尽快落实相关筹备方案；同时希望考察团通过两天的考察，争取在肇庆市落地精品民宿项目，肇庆市政府会为企业家、民宿品牌在肇庆落地生根做好服务。
郑时广表示
民宿作为新兴的旅游行业，近年来在肇庆的发展势头非常好，主要体现在：一是精品旅游民宿逐步涌现。二是民宿发展模式不断创新。三是民宿业经营状况良好。
接下来，市文广旅体局将按照市委、市政府的统一部署，继续出台一系列民宿发展促进政策，支持乡村民宿提升消费，推进乡村民宿特色化、集群化、规范化、品牌化发展，打造高品质乡村民宿。希望通过省旅游协会民宿分会的纽带作用，让全省民宿企业家们与肇庆搭建起合作的桥梁，开展深度合作，为肇庆民宿产业发展添砖加瓦，携手实现民宿旅游的市场共兴、发展共赢。
本次座谈会由肇庆市文化广电旅游体育局副局长、肇庆市旅游发展委员会产业品牌部部长文志华主持。
肇庆市四会市委常委、宣传部部长温天蔚介绍肇庆市四会市民宿的发展情况并推介四会投资环境以及文旅合作项目。
广东省旅游协会民宿分会会长、中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长、梦园彼岸创始人罗健强表示：“肇庆市确实拥有着民宿集群所具备的所有条件。正如深圳市大鹏新区较场尾就是自然村里面自发发展起来的，所有国内知名的民宿集群都有独特的发展路径。协会可以把整个广东乃至全国所能协调的资源和力量一起进行整合。广东省旅游协会民宿分会2021年在梅州举办了第一届广东民宿大会。2021年要举办第二届广东民宿大会，肇庆市委、市政府高度重视，自然景观资源得天独厚，各方面条件优越，具备联合主办广东省民宿大会的基础，同时也可以借助举办民宿大会，带动肇庆市民宿产业的发展。”
广东省旅游协会民宿分会副会长兼秘书长、美宿小镇CEO李超表示：肇庆文化底蕴深厚，自然资源丰富，也是粤港澳大湾区的重要节点城市，尤其是七星岩、鼎湖山等景区周边以及1.5万平方公里的广袤乡村，散落的古村落、乡村景点民宿开发的价值很高，通过发展民宿带动乡村旅游产业发展，致力于乡村振兴，让肇庆更加宜居、宜业、宜游。广东省旅游协会民宿分会是广东省民宿行业的社团组织，主要通过搭建政府与业界的沟通桥梁，整合产业发展资源，助力行业做强做大。接下来广东旅游协会民宿分会将深入考察肇庆市民宿资源，争取在肇庆落地一个美宿集群项目，打造一个亮点项目，一二三产业融合发展，同时引进著名民宿品牌，打造精品民宿，让民宿能够成为展示肇庆人文、肇庆历史、肇庆故事、肇庆文明的窗口，配合肇庆市委乡村振兴、旅游振兴战略，让肇庆美丽资源转变为美丽经济。
同时李超秘书长也给肇庆民宿产业发展提出四个建议：1.出台民宿产业发展政策即民宿管理细则和民宿产业扶持政策；2.加强统筹，制订市级和各区县民宿产业规划，选取部分县区或镇村先行试点；3.加强招商引资和鼓励本地村民发展民宿并举，发挥本地乡村能人的带头；4.策划肇庆民宿集体IP品牌进行推广。
最后李超秘书长表示大力支持肇庆市举办第二届广东民宿大会，通过大会争取落地一批民宿重点项目。
广东民宿发展研究院执行院长、“循美”民宿品牌联合创始人徐灵枝首先感谢肇庆市委、市政府的邀请，徐灵枝院长认为肇庆在2022年开年就举办肇庆民宿发展的座谈会，足见肇庆在民宿发展方面的决心和重视程度。徐院长对广东民宿发展研究院及循美品牌的基本情况进行介绍，及对肇庆市民宿的发展提出几点建议：1.肇庆市发展精品民宿和特色民宿集群的条件基本具备，建议政府进行“肇庆民宿资源普查”，编制《肇庆市民宿招商手册》，便于下一步民宿招商工作；2.目前肇庆民宿区域品牌辨识度不强，在大湾区的存在感不够强，建议立项编制《肇庆市民宿旅游品牌形象发展策划案》；3.肇庆高端民宿产品不足，需要政府加强对高端民宿的扶持，打造品牌民宿、品牌民宿村、品牌民宿集群进行打造和推广；4.建议发动一切可以发动的资源和资金发展民宿，一是利用国有（文旅）平台公司投资开发民宿，引进专业团队运营，二是重点引入肇庆乡贤资源，将大湾区创业的肇庆人吸引回肇庆投资民宿，三是通过相关政策鼓励本地村民开发乡村民宿，四是吸引广东省头部民宿品牌通过各种方式进驻肇庆，提高肇庆民宿产品的品质。徐灵枝院长最后提出，肇庆的民宿发展，要跳出民宿看民宿，肇庆民宿发展应该是着眼于整个肇庆文旅产业发展，民宿发展为肇庆全域旅游发展服务。目前肇庆面临旅游产业发展的振兴，肇庆旅游振兴需要抓手，在当下乡村振兴的国家战略发展背景下，肇庆旅游振兴的抓手应该重点考虑发展民宿，肇庆的民宿发展的抓手有两个，一个是肇庆的乡村，一个是端州星湖片区。徐灵枝院长总结道，从全国全省的经验来看，民宿发展要实现弯道超车要看的不是资源，而是要靠创新，何况肇庆作为全国优秀旅游城市，广东最早的旅游目的地，根本不缺资源，肇庆民宿发展弯道超车的条件已经具备！
此外，与会其他嘉宾纷纷发表了自己的看法，作精彩的分享。
广东省旅游协会民宿分会副会长、“禾肚里”民宿品牌创始人郑春桃表示，感谢肇庆市委市政府，感谢肇庆市委书记张爱军邀请广东精品民宿投资人到肇庆学习、调研。通过考察发现：第一，肇庆市基本上每一家民宿单位的证件非常齐全，在广东省范围内都比较难得。说明肇庆民宿发展在政府主导跟引导下确实做的很好。第二，建议在各旅游推介会议及肇庆市旅游宣传册上将民宿列为重要组成部分，作为乡村振兴示范区或者示范村展示，将此作为一个抓手来推动乡村振兴。作为乡村民宿的先行者，郑总很期待以后会有更多以乡村民宿为主要节点的乡村旅游路线作为肇庆旅游的主要推介产品。
广东省旅游协会民宿分会副会长、旅粤家民宿培训学院创始人、“慕吉”民宿品牌合伙人吴静对肇庆旅游民宿发展提出五个建议：
第一、乡村精品旅游不止可以吸引外地的游客也可以把本地城里人再引到乡村去，因此重点营造乡村乡愁氛围和环境，切勿乡村城市化。第二、鼓励发展民宿经济合作社，除了外来资金投资发展民宿，乡村振兴最主要一点还是要发动本地的村民发展民宿经济，建议借鉴清远关于民宿合作社的经验模式，打造一个政府引导的民宿示范村。第三、建议政府出台一些政策扶持、奖励政策，给予民宿投资人给多信心。第四、建议政府不定期的举办一些专业的民宿培训，提升肇庆民宿市场化理念培养和专业化运营的技能。第五、充分运营肇庆市高校多的优势，开展“校-企-会”（学校、企业、协会）合作，为肇庆培养更多专业民宿运营人才。
广东省旅游协会民宿分会副会长、三舍、花间慢民宿品牌创始人廖中华表示：肇庆市民宿集群初步显现，需要吸引更多投资人，引导更多本地人投资。肇庆资源丰富，交通便利，客流多，可以吸引一二线城市的客人。他提出五个建议：一是落地广东会长品牌民宿村，打造民宿集群。肇庆是个好地方，好风光，需要好的政策引导支持，民宿集群的引导对引流有很大的帮助；二是引入肇庆当地文化到民宿中去，例如非遗文化；三是政策方面要出台更加清晰和利好政策，对一些高端的、精品民宿进行扶持；四是加强当地民宿的推广力度；五是为肇庆民宿投资人提供更多的民宿融资工具，包括民宿品牌贷、乡村振兴贷等产品。
广东省旅游协会民宿分会副会长、“涟岸”民宿创始人甘志成表示，作为肇庆最早一批民宿投资人，选择在肇庆创建涟岸民宿品牌，主要原因是醉心于这里的好山好水，一时的冲动做出来的项目，是肇庆孕育了涟岸，星湖滋养了涟岸。目前涟岸的经营情况良好，在广东省都具有一定的知名度。甘总建议，肇庆民宿客源不要停留在肇庆本地，应该面向大湾区，希望政府加强对肇庆民宿旅游的推广。
会后
肇庆市委书记张爱军先生接见
广东省协会民宿分会会长罗健强一行
肇庆市委书记张爱军接见广东省协会民宿分会会长罗健强一行时，就肇庆民宿产业发展做了重要指示：肇庆要坚持全域统筹、典型引领、示范带动，加快创建国家全域旅游示范区，大力发展乡村特色旅游，创建了一批乡村旅游精品线路、精品民宿、特色农家乐和乡村振兴田园综合体。肇庆要因地制宜发展休闲农业、健康养生等乡村旅游项目，打造一批特色民宿产业集群。
张爱军书记要求第二届广东民宿大会一定要办好办实，助力肇庆旅游振兴。
考察组一行先后深入端州、鼎湖、封开、高要八卦村等地，实地重点察看了环星湖特色民宿集聚区、环鼎湖山特色民宿集聚区、封开县贺江碧道画廊民宿聚集区的民宿，详细了解当地的业态布局、民俗文化特色、特色产业、人文生态环境、旅游资源发展现状等工作开展情况。
考察组一行边走边看，边听边问，详细询问各个民宿集聚区基本情况、现状以及开发民宿建设的优势和发展规划，并与民宿负责人亲切沟通交流，详细了解民宿产业规划设计、经营模式、品牌宣传等情况，鼓励民宿经营者拓宽思路，丰富民宿“卖点”，不断提升民宿吸引力和知名度。考察组一行对肇庆良好的自然生态环境和所到之地人文环境给予赞赏。
岩前村座落于端州区风景优美的七星湖畔，面积1.5平方公里，总户数444户，常住人口1801人，是大湾区内唯一既位于中心城区，又在5A景区内的村庄，毗邻国家5A级七星岩风景区，与东门广场、温德姆酒店和长者公园相隔，紧邻星湖大道，交通便利，景色优美，同时外侧有肇庆环星湖绿道，拥有得天独厚的优越地理优势。村庄近年来被建设成了拥有风格各异民宿、小资情调餐厅、特色酒吧等的网红打卡点。2020年，岩前村东门广场入口处路段至星湖大道宝环大道入口处美食商街，被定位为“肇庆市特色美食街区”，岩前村宝环大道被定位为“肇庆市星湖风情酒吧街”。岩前村凭借其得天独厚的自然环境、人文历史和古建筑优势，吸引了社会资本和旅游企业，创办了多家星级民宿和特色清吧。目前共有民宿43家。每间民宿风格各异，却又保留着乡村原本的风貌，融入岩前村独有的文化元素，如星湖揽月宋文化、涟岸湖居、阅色主题客栈等多家民宿在建筑、装修、装饰、建筑材料、餐饮、客房用品等方面体现岩前村地域特色，在一定程度上促进了岩前村传统文化复兴。岩前村的民宿业的发展凸显当地文化特色和文化自信，实现了乡村空间重构、美丽再现、形象重塑，乡村风貌、居民素质和乡村形象都得到极大提升。
石牌社区位于风景优美的仙女湖旁，空气清新，环境舒适。通过文明创建，该社区人居环境、营商环境都得到了进一步提升，如今正积极发挥景观优势，引入民宿酒吧文创等业态，是发展民宿的“潜力股”。民宿代表：赏湖居餐饮民宿。
目前正在打造石牌里民宿文创街区，项目总投资0.8亿元，位于仙女湖景区入口处原新华印刷厂狮岗山宿舍区，占地面积约为13269平方米，需要改建的旧厂区宿舍建筑面积约为4985平方米，项目将通过对老旧建筑进行整改活化，注入新业态，形成集娱乐、民宿、餐饮于一体的文旅街区，打造肇庆文旅新地标。主要建设内容包括：广府十二道文旅街；餐饮娱乐街；石牌里高端民宿群；非遗国潮创街；研学体验等多元化业态与个性化服务的旅游综合体等项目。项目建设将严格按照4A级景区定位，4A级景区管理，4A级景区运营。项目预计可直接带动游客3000人次，间接带动5000-10000人次，预计年收入可达2-3亿元。
出头社区环境僻静，东临七星岩景区边，南依伴月湖，西接西江北路，北邻321国道，犹如城市中的一片安静绿洲。每年到了紫荆花盛开的季节，整个社区都弥漫着紫荆花淡淡的香味。居住在这里，推门见绿，出门见花，十分惬意。民宿代表：星语湖居精品民宿、星苑民宿、伴月小筑湖景民宿、三月民宿、悦湖民宿等。出头社区共有27家特色民宿，2021年引导新建特色精品民宿4家。其中，星澜民宿、星苑民宿两家民宿已投入运营。另外，加盟于丽笙酒店集团旗下的国际优质5星级艺术型酒店——肇庆星湖丽芮酒店正在建设。出头社区为进一步发展民宿行业，积极建设美化工程和居民素质提升工程，努力营造良好的民宿发展环境。
星湖揽月宋文化酒店，是一家以古端州宋文化为背景， 精心打造的精品民宿酒店，毗邻国家准5A级风景区“七星岩”， 面朝星湖，背靠群山，距“七星岩”的东门和南门都只有几百米。同时周围还有高端超市，休闲、金融服务，交通便利，是一个不可多得的偷闲小栖之处。基于建筑的原有结构，民宿以中式复古 的设计风格，全景临湖客房、观星园景客房、临湖客房达60%以 上，房间可一览葱郁绿景，亦可在窗前即眺望青山绿水，更有苏州园林式院落、假山、鱼池、小桥流水，让您在行走间恍若穿越千年前的宋朝古端州。民宿还精心准备了舒适度极佳的床上用品， 另外旗下餐厅“星湖小筑”配置高端私房菜，精美营养网红早餐， 休闲下午茶、书法、茶艺、红酒雪茄等，并配有旅拍、团建、会议等配套服务。2019年被评定为“肇庆市特色旅游民宿”。
涟岸·湖居精品民宿坐落于历史名城一肇庆市端州区，七星岩核心景区，青莲湖边的岩前半岛上。共有客房14间，房间面积都在 五十平方米以上，室内拥有3.5米的层高，房间宽敞明亮，让游客感受到身心的舒坦与开阔。所有房间都直面青莲湖、玉屏岩、 天柱峰绮丽景色，可谓“借景入室，开窗成画”，静坐于落地玻璃露台上，如浮在半空远眺山水，天空高阔，一步入世，一步入 景。客栈分为三层，一楼房间设有宽敞露台，二楼房间扩建了超宽落地飘台，三楼房间为大格局观景浴缸设计，房间有自然木韵、 东南亚风情、美国乡村和欧洲典雅四种不同设计风格’不同的设 计风格糅合了异域人文风情，而不同的功能则满足了游客的适合居住需求。2018年被省文旅厅授予“广东省十大特色民宿”称号。
契山堂民宿坐落于肇庆市端州区的岩前村，面朝星湖，背靠 群山，是一家由当地民居改建而成的高品质人文观景民宿，与星 湖核心景区仅一水之隔。民宿由五栋独立民居构成，设计在保留 原建筑结构的基础上，合理划分空间，多元化、多方面结合，新 与旧相互碰撞，而又统一和谐，形成自身的一种风格。融入简约的设计元素，整体色调素雅，兼具自然的质朴感和独特的艺术感。所有配置都可以比拟星级酒店的水准，每一件家具，每一款电器， 都有着低调而奢华的品质，这源自主人的追求与坚持，他希望每 一位住客都能有完美的入住体验。另外，天空露台更是契山堂最佳的观赏地点，整个星湖风景区的景致，一览无余，屋顶上还有一个无边水池，将远方的山色旖旎、飘渺雾气尽收眼底。住客可 以选择不同的方式去感受契山：喜欢安静的，在私家的庭院中小坐，喂喂鱼、喝喝茶，看画抚琴，与世无争；喜欢热闹的，可以 到岩前风景街去逛逛，听听歌、喝喝酒，聚会欢畅’不酔不归。2021年被评定为“肇庆市特色旅游民宿”。
半山揽月民宿是九天揽月民宿投资有限公司旗下以主人文 化的旅行人的家外家，也是九天揽月民宿投资有限公司打造的第 五家星级管家服务的法式民宿，两栋建筑以法式风格为主导，依山而建，占地面积2500多坪，我们结合法东南亚度假风和庄园式 玻璃屋，营造多样的，浪漫的轻松的度假氛围，自信、随性、洒脱、 艺术、气质将是半山揽月的打卡标签。将五星级酒店的礼遇搬到 了民宿，14间不同风格的装修设计，159件定制家具，民宿里的爱丽舍餐厅有精致的法餐、融合中餐、着力打造属于追求生活美学、生活品质的私人订制，仪式感的派对，民宿内还有游泳池、SPA 馆、健身房及露天花园，适合举办小型婚礼仪式、生日party及 企业团建活动。2021年被评定为“肇庆市特色旅游民宿”。
风水间民宿位于大洲镇足食村，以休闲度假为主要特色，结 合区内景点特色，以旧屋改造、新房建设相结合打造的特色乡村 旅游民宿，现有22套房间，可同时容纳50人居住。客房区分为 天浴、隐约两个系列，天浴系列设有专属浴池、茶室、会客室等， 隐约系列是旧改的三层主楼，房间均配置了会客区、茶室等。民宿拥有容量60和300立方米的小中型游泳池，配置有餐厅、厨 房和菜园子，可同时容纳50个人用餐，与此同时，游客也可亲 自下厨，去体验农家柴火灶。根据项目二期规划，后期将逐步增 设丛林水世界、渔家水乡、狂野穿越等娱乐项目，以及部分民宿 客房。2021年被评定为“肇庆市特色旅游民宿”。
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