美国12月房贷利率最新报告
摘要
30年固定房贷利率小幅波动，上周平均值：3.99%
15年固定房贷利率浮动上涨，上周平均值：3.44%
5/1 ARM可调整房贷利率月末攀升，上周平均值：3.46%
根据房地美(Freddie Mac)截至1月11日的最新统计数据，美国30年固定房贷利率周平均值为3.99%，15年固定房贷利率周平均值为3.44%和5/1 ARM可调整房贷利率周平均值为3.46%。30年固定房贷利率周平均值浮动在3.94%与3.99%之间，15年固定房贷利率周平均值和5/1 ARM可调整房贷利率平均值依旧呈上升趋势。
30年固定房贷利率
12月的30年固定房贷利率月平均值比上月增加了0.03个百分点，变化量较小；与去年同期相比，降低了0.15个百分点。平均费用点数维持在0.5。
15年固定房贷利率
12月份15年固定房贷利率月比上月高出了0.1%，同比减少0.04%。平均费用点数不变，为0.5。
5/1 ARM可调整房贷利率
12月月底5/1 ARM可调整房贷利率涨幅较大，周平均值达3.32%，月平均值比10月高出0.06%，比去年11月增长了0.3825%。平均费用点数回升至0.4。（5/1 ARM可调整房贷利率：前5年按固定利率还贷，剩余贷款按浮动利率还清，浮动利率每年随市场变化调整一次。）
美国劳工局12月的就业报告显示，11月失业率降至4.1%，但是就业量增速仍低于预期，房贷利率受影响较小。
根据Bankrate.com的每周房贷利率趋势指数调查，多数市场专家认为虽然短期内房贷利率增长可能会相对平缓，但2018年将会继续上涨。
所以需要申请房贷的朋友，不妨参照以下表格，选择锁定在较低的利率。
房贷利率上涨，月供增加
如果未来房贷利率持续上涨，那么贷款购房的买家的每月还款额增加。上图为30年固定利率房贷在不同利率及贷款额度对应的每月还款额。
例如，30固定房贷利率从4%增长到4.5%，
如果贷款35万美元，月供从1671美元增加到1773，每月多支付102美元；
如果贷款75万美元，月供从3103美元增加到3293，每月多支付219美元。
在美国申请房屋贷款的流程是什么？
详情请见往期文章：三分钟学会申请美国房贷—美国房贷常见问题解答（二）
数据来源：房地美(Freddie Mac)、优投房
图片来源：房地美(Freddie Mac)、优投房、网络
点击图片：上海 vs 美国房价|美国人民是否也为买房发愁？
----- 公众号内容版权归优投房UTOFUN所有 -----
未经授权，不得转载，优投房保留版权及法律追诉权利。
如需全文或部分内容转载，广告合作，请联系以下联系方式
商务合作：media@utofun.com