买房号不如看这里！全方位详解8月河西各上市楼盘（附最新价格表）
我相信从昨天开始，小伙伴们的朋友圈一定都在被《南京楼市疯狂背后是他们在倒卖房号》这则新闻刷屏（详戳→南京卖房号已经明目张胆开始打广告了？开发商：已报警 ！）
网传咱们大河西房号买卖成风，广告猖狂到昨天登上金陵晚报！
（金陵晚报8月4日B19广告版）
这年头，卖个房号都这么明目张胆了？小西妹昨天采访了被点名的两家河西南楼盘，项目的相关负责人都明确表示并不知情，已经报警！一旦查实，一定会追究相关人士的责任！
(图片来源于哥们买房)
网上虚假炒房号最严重的区域莫过于河西、江北等热门楼盘，换一个角度来说，这也说明了河西的房子有多抢手，有多被追捧，有多值得买！
小西妹郑重提醒大家：虽然河西的房子难买，但是违法乱纪的事情咱们还是少碰，免得房没买到钱先被骗走了。
比起没保障的买房号而言，不如来看河西8月购房大盘点：楼栋分布、户型解析、最新动态...一网打尽，应有尽有，建议收藏！
权威！河西8月上市量盘点！
（点击可查看大图）
西妹总结1、河西北部及江心洲本月预计无楼盘上市。
2、河西中部本月仅3盘计划推新，金隅紫京府170㎡楼王上市！仁恒江湾天成即将加推为谣言！华润悦府一次性付全款，住宅搭着商铺卖均为谣言！
3、河西南部4盘计划推新，海峡城第三街区即将收官。本月不买房，意味着你离星八客更远一步~
河
西
中
部
金隅紫京府：
项目区位：兴隆大街与泰山路交汇处
联系电话：400-8181-365 转 148608
开发商：金隅南京房地产开发有限公司
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：9号楼楼王92套限量发售中，销许均价46425元/㎡，精装标准再度升级，预计9月份公开样板间。
西妹点评：金隅紫京府项目总计12栋楼，已经推出10栋，目前9号楼92套170㎡的楼王户型限量发售中，建议想要入手河西大户型改善的小伙伴们别再犹豫。
值得一提的是，此次9号楼卖完之后，金隅紫京府整个项目就只剩8号楼38套143㎡的房源，加推计划暂未定。
户型图：170㎡户型图，4室2厅3卫
特色：4开间朝南，双主卧套间，南北双阳台。
一梯一户，双入户玄关，可满足从三口之家到三代同堂的不同需求，最为亮眼的是其近44㎡的豪华主卧套设计。另外，作为紫京府典藏级户型，170㎡户型装标在原有基础上针对卫浴进行了升级，杜拉维特、高仪、科勒等顶级精装品牌将缔造楼王生活体验。
北辰旭辉铂悦金陵
项目区位：乐山路与应天大街交界处
联系电话：400-8181-365 转 121794
开发商：南京旭辰置业有限公司
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：预计8月中下旬加推5、6号楼共96套房源，目前已可小定存10万元（每周仅限周五、周六、周日三天）。其中5号楼户型面积为143㎡、157㎡，两种面积各26套；6号楼为100㎡40套，非标户型4套。
西妹点评：
北辰旭辉铂悦金陵项目总计7栋楼，首开3栋均价为44600元/㎡，目前5、6号楼已经开始小定存啦，据置业顾问说收满截止哦~感兴趣的小伙伴建议近期去一趟售楼处。
除了这次加推的5、6号楼之外，项目仅剩的3、7号楼共计200套预计10月份加推，其中143㎡预计72套，157㎡及179㎡预计各64套。
户型图：100㎡户型图，
该户型较为方正，三开间朝南，南北通透。阳台、客厅、餐厅一线设计，采光通风均不错。南向的主卧及书房配备有飘窗，增加空间的采光效果。北向卧室及餐厅通过改造阳台后形成，空间利用率较高。卫浴间未设置成干湿分离，私密性有所欠缺。
143㎡户型图，4房2厅2卫
该户型功能空间丰富，南北通透，卧室之间相互隔离。北辰旭辉铂悦金陵几个4房的户型的优点是各个卧室是分离的，不互相打搅。晚上休息的时候有人起夜什么的，不容易打搅其他卧室的人。
157㎡户型图，4房2厅2卫
该户型有单独的电梯入户，保障居住的私密性；户型方正，南北双阳台四开间朝南，主卧套房设计；朝南的三个卧室均有飘窗设计，155四房设计不拥挤不浪费，开间进深合理，采光通风足够，功能区域明显，符合了河西片区购房者的调性。
华润悦府
项目区位：建邺所街7号
联系电话：400-8181-365 转 5471
开发商：华润置地（南京）有限公司
鸟瞰图：
(图片来源于哥们买房)
最新情报：四期新悦天地已领销许，预计8月加推，产品为毛坯复式住宅，其中108㎡为31套，122㎡为23套。
西妹点评：华润悦府四期新悦天地54套住宅的销许价震惊业内，仅为34401元 /㎡，但在小西妹采访了该项目媒体对接人于淼之后，终于揭开了这个“低价”的神秘面纱。
①整个新悦天地综合体是隔离在华润悦府社区的围墙之外的，7-24层是复式住宅，住宅不享受华润悦府社区的任何配置及景观，但物业加上公摊等费用之后高达5元/㎡/月。
②住宅类产品为两梯六户，连廊设计，南北不通透，毛坯交付，得房率仅为69%。
对于华润悦府的开盘，最近业内流行两种说法：1、需要一次性付全款400万。2、只有购买华润悦府商铺的业主才有资格进行购买。西妹针对这两种说法特意采访了于淼，他表示这两种说法均为谣言，建议对华润悦府感兴趣的小伙伴在深入了解该项目之后再慎重做决定。
附：华润悦府四期新悦天地住宅类销许价格表
河
西
南
正荣润峯
联系电话：400-8181-365 转 8613
开发商：南京正荣江滨投资发展有限公司
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：正荣润峯预计后期加推12、18、19号楼这三栋楼中的1栋或2栋，预计价格35000-37000元/㎡，精装交付。其中12号楼约160套房源，户型面积为99㎡、113㎡、127㎡。18、19号楼共120套房源，户型面积为94㎡、138㎡、143㎡、175㎡。
西妹点评：正荣润峯素有“小仁恒”之称，品质与口碑上佳。该项目主要客群是改善型人群，精装标准相对其他楼盘要高出一截，自然价格也要高出一截。而且具有国家一级资质的正荣物业在日常业主福利和人文关怀上面做的也是可圈可点。
户型图：由于正荣润峯户型略多，原谅西妹偷懒不做一一点评，总体而言对正荣润峯户型的评价只有一个：实用实用很实用。下面po三个最小面积的户型图给大家看看，你觉得呢？
94㎡，3室2厅1卫
99㎡，3室2厅1卫
113㎡，3室2厅2卫
朗诗熙华府
项目区位：河西南高庙路
联系电话：400-8181-365 转 191354
开发商：南京朗诗地产有限公司
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：预计8月中下旬加推5、6号楼共计224套房源，其中90㎡为64套、120㎡为32套、140㎡为128套，具体价格待定。
西妹点评：
朗诗绿色地产从2005年朗诗国际街区的1.0产品开始，2011年朗诗钟山绿郡作为2.0产品面世。去年朗诗熙华府作为升级版3.0产品，以筑“熙园”初心，承载朗诗3.0产品落地使命。
该项目最大的亮点是作为科技住宅，恒温恒湿非常棒，西妹觉得很适合想要安家河西的改善人群自住。这次的样板间也比较清新，在河西众大牌的奢华风中独树一帜，比较适合年轻人。
户型图：90㎡，2室2厅1卫
点评：90平米做两房设计，对于一部分喜欢宽敞舒适的来说是没问题的，但对于喜欢实用性强的就局限了一些。
120㎡，3室2厅2卫
点评：三开间朝南，虽然有2个洗手间，但是西妹觉得其中有一个卧室不管去哪个都不是很方便，另外遗憾的是只有一个阳台还不朝南。
140㎡，4室2厅2卫
点评：双卧朝南，采光通透，主卧套房配有独立衣帽间，储藏室也比较大。
海峡城第三街区
项目区位：扬子江大道399号（扬子江大道与淮河路交叉口）
联系电话：400-8181-365 转 3050
开发商：南京海峡城开发建设有限公司
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：预计8月加推最后一栋住宅楼6号楼共计96套房源，户型面积为180㎡，精装交付，预计价格33000-35000元/㎡。
西妹点评：
海峡城一期和二期交付后，成为河西二手房交易最活跃的小区，同时也是房价涨幅最大的小区，从去年9月份的2万元/㎡已经涨到现在的3.3-3.5万元/㎡，几乎翻倍！现在海峡城即将收官，仅剩最后一栋楼王6号楼。
小西妹总结了一下，海峡城的优势在于相比较各邻居盘房价较低，关注的人少所以买到的可能性更大。缺点在于学区略显不足，周边学校在建设中，但具体由哪个教育集团接管还未最终商定。
户型图：180㎡，4室2厅2卫
点评：四开间朝南，大开间短进深；朝南双阳台，双主卧套房设计，但东主卧内为暗卫，不通风。缺点是厨房不规则，小西妹去看样板间时居然能从厨房出去...
升龙天汇
项目区位：河西南部高庙路与吴候街交汇处
联系电话：南京升龙房地产开发有限公司
开发商：400-8181-365 转 3284
鸟瞰图：
（蓝色为售罄楼栋，红色为加推楼栋，绿色为库存楼栋）
最新情报：预计8月中旬加推3期1、2、4号楼约310套房源，15-33层，精装交付，面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，具体价格待定。
西妹点评：
升龙天汇全系产品均为精装产品。项目内部建筑采用新古典主义建筑风格，楼间距为CBD罕见的超百米超大栋距、内部斥巨资打造7000㎡法式宫廷中央园林，精装6米挑高双层入户大堂，3.1米奢阔层高。
升龙天汇一、二期房源已全部售罄，除了预计本月加推的1、2、4号楼，项目仅剩2栋楼，对此西妹只能对大家说且买且珍惜。
户型图：86㎡，3室2厅1卫
点评：户型方正，双卧朝南。
93㎡，3室2厅1卫
点评：双卧朝南，大开间短进深。
98㎡，3室2厅2卫
点评：户型方正，三开间朝南，动静分离。
120㎡，4室2厅2卫
点评：三开间朝南，动静分离，西妹超喜欢主卧的衣帽间。
128㎡，5室2厅2卫
点评：非常宽敞，衣帽间独立出来也可以做成小书房，这样就成了5房啦~
最后送给大家两句话：
等限贷不如趁早买，
买房号不如关注小西妹。
小西妹GET了新技能，终于可以写留言啦！
如果你有什么好的想法，欢迎点击右下方“写留言”告诉小西妹喔~
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